Terreno Urbano em Leilão em Imbé / RS - 2695411

Localização: RS /Imbé /centro /Av. Rio Grande

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Eduardo Vivian Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2695411

Data de Inclusão: 13/02/2026

Descrição: A LOJA nº 101 - Localizada no térreo, na frente a Avenida Nilza Godoy (Antiga Avenida Rio Grande) nº 282, sendo a primeira, à direita do portão de acesso condominial, confrontando-se ao sul com a avenida Nilza Godoy (Antiga Avenida Rio Grande), ao oeste e norte com áreas condominiais e a leste com a loja 102, com a área real privativa de 37,43m², área de uso comum de 8,51m² , área total de 49,94m² correspondendo-lhe a fração ideal de 0,082036 no terreno e nas áreas comuns, integrante de um condomínio sem denominação especial”, o qual esta assentado sobre um terreno urbano, situado na praia de Imbé, no município do mesmo nome, designado pelo nº 282, constituído do lote nº 06, da quadra 18, medindo 15,00m de frente ao sul, no alinhamento da Avenida Nilza Godoy (Antiga Avenida Rio Grande), com igual medida nos fundos ao norte, onde entesta com o lote 36, por 30,00m de extensão de frente a fundos, por ambos os lados, dividindo-se por um lado ao leste, com o lote 07, e pelo outro lado ao oeste, com o lote 05, com área de 450,00m², no quarteirão Formado pelas ruas Santa Cruz, São Leopoldo, e Avenida Nilza Godoy (Antiga Avenida Rio Grande), os lotes divisórios são ou foram da Sociedade Territorial Praia de Imbé Ltda. O Imóvel é caracterizado por ser uma loja comercial, no térreo de um prédio de alvenaria, com sua constituição: Um banheiro Social (O banheiro da loja nº 101 está desativado, tendo sido retirado o vaso sanitário, assim como a pia. O banheiro está sendo utilizado como área de deposito para mercadorias) e um espaço comercial. O espaço físico que compõe a loja nº 101 com uma área de 45,94m² esta unificada com o espaço físico que compõe a loja nº 102 com uma área de 53,08m² perfazendo uma somatória total entre as duas de 99,02 m² (Importante ressaltar que a parede divisória entre as duas salas foi retirada). A Loja nº 101 esta alugada juntamente com a loja nº 102 pelo valor de R$ 1.400,00/mês segundo informações fornecidas pelo senhor Ricardo Scavuzzo Machado, para a loja Rios e Mares Pesca - Loja de artigos para pesca. IMÓVEL MATRICULA Nº 132.736 Avaliado em R$ 214.526,47. A LOJA nº 102 - Localizada no térreo, na frente a Avenida Nilza Godoy (Antiga Avenida Rio Grande) nº 282, sendo a segunda, à direita do portão de acesso condominial, confrontando-se ao sul com a avenida Nilza Godoy (Antiga Avenida Rio Grande), ao oeste com a loja 101, a norte com áreas condominiais e a leste com a loja 103, com a área real privativa de 43,2500m², área de uso comum de 9,8300m² , área total de 53,0800m² correspondendo-lhe a fração ideal de 0,94786 no terreno e nas áreas comuns, integrante de um condomínio sem denominação especial”, o qual se acha assentado sobre um terreno urbano, situado na praia de Imbé, no município do mesmo nome, designado pelo nº 282, constituído do lote nº 06, da quadra 18, medindo 15,00m de frente ao sul, no alinhamento da Avenida Nilza Godoy (Antiga Avenida Rio Grande), com igual medida nos fundos ao norte, onde entesta com o lote 36, por 30,00m de extensão de frente a fundos, por ambos os lados, dividindo-se por um lado ao leste, com o lote 07, e pelo outro lado ao oeste, com o lote 05, com área de 450,00m², no quarteirão Formado pelas ruas Santa Cruz, São Leopoldo, e Avenida Nilza Godoy (Antiga Avenida Rio Grande), os lotes divisórios são ou foram da Sociedade Territorial Praia de Imbé Ltda. O Imóvel é caracterizado por ser uma loja comercial, no térreo de um prédio de alvenaria, com sua constituição: Um banheiro Social e um espaço comercial. O espaço físico que compõe a loja nº 102 com uma área de 53,08m² esta unificada com o espaço físico que compõe a loja nº 101 com uma área de 45,94m² perfazendo uma somatória total entre as duas de 99,02 m² (Importante ressaltar que a parede divisória entre as duas salas foi retirada). A Loja nº 101 está alugada juntamente com a loja nº 102 pelo valor de R$ 1.400,00/mês segundo informações fornecidas pelo senhor Ricardo Scavuzzo Machado, para a loja Rios e Mares Pesca - Loja de artigos para pesca. IMÓVEL MATRICULA Nº 132.737 Avaliado em R$ 247.868,20. Considerando que houve na pratica a união das duas lojas, as mesmas serão vendidas em um único Lote, totalizando R$ 462.394,67