Lote Urbano em Leilão em Jóia / RS - 2607546

Localização: RS /Jóia

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Cargnelutti Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2607546

Data de Inclusão: 05/12/2025

Descrição: O lote urbano nº 09, com benfeitorias, localizado na quadra nº 15, situado na rua Francisco José Zardin, nº 437 (ex rua 21 de Abril), lado ímpar, formato irregular, distante 37,50m da esquina formada pelas ruas 21 de Abril e Av. Vicente Nascimento e Silva, com a área superficial de 625m², na cidade de Jóia/RS, com as seguintes confrontações e medidas: ao Norte, com a rua Francsico José Zardin (ex Rua 21 de Abril) e, mede 12,50m; ao Sul, com o lote nº 03, pertencente ao Sr. Valdelírio Rodrigues Lírio e mede 12,50m; ao Leste, na extensão de 15m com o lote nº 04, pertencente ao Sr. Valdemar Ângelo Valentini, na extensão de 35m com o lote nº 08, pertencente ao Sr. Altivo Romeo Suliman e, ao Oeste, com o lote nº 10, pertencente aos sucessores do Sr. Francisco José Zardin e, mede 50m. Quarteirão formado por mais as ruas Francisco José Zardin (ex rua 21 de Abril), 12 de Maio, Luiz Félix Valentini e Av. Vicente Nascimento e Silva. Não possui registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis (regularização do imóvel a cargo do arrematante). Sobre o respectivo imóvel foi constatada a existência de 02 residências, sendo que a da parte da frente do terreno é de construção mista, com aprox. 70m² (30m² em alvenaria e 40m² em madeira), dividido em 03 quartos, sala, cozinha e banheiro, coberta com telhas de barro e de cimento amianto, aberturas de ferro, parte com piso frio e outra parte com asoalho em madeira. A residência se encontra em péssimo estado de conservação, fechada, sem uso e sem manutenção. Avaliação do terreno e casa mista. R$ 120.000,00; - Já na parte central do terreno foi edificada uma casa de alvenaria, com aprox. 100m² de área construída coberta com telhas de cimento amianto, forro e caixa de vento em madeira, piso frio, dividida em 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. Na parte externa somente foi rebocada a fachada, as divisórias internas são de madeira. A residência foi construída com tijolo furado, sem pintura e, está em mau estado de conservação, necessitando de reparos e manutenção, estando locada para terceiros. Avaliado a casa em R$ 65.000,00. Total da avaliação R$ 185.000,00. Proc. 5000269-11.2015.8.21.0149. Adalberto Vicente Lirio Felipi, Cleunice Conceição Felipi (Inventariante) e Oliria Conceição Felipi X Espólio de Laurinda Conceição Felipi (Herdeiros: Juliana Conceição Felipi, Kauan Leonir da Silva Felipi e Vilson Conceição Felipi)