Lotes Urbanos em Leilão em Marau / RS - 2576308

Localização: RS /Marau /Vila Progresso /R. Bento Gonçalves

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Alemão Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2576308

Data de Inclusão: 14/11/2025

Descrição: Edifício Residencial Eloisa”, situado na Rua Bento Gonçalves, n.º 1.320, esquina com a Rua Nicandro Oltramari, nesta cidade de Marau/RS - Sala Comercial 01, localizada no pavimento térreo, de frente, com acesso pela Rua Bento Gonçalves, com 180m² de área real privativa, mais 13,9806m² de área de uso comum de divisão proporcional, totalizando uma área real global de 193,9806m², correspondendo-lhe a fração ideal de solo de 135,75188m² e o coeficiente de 0,279612519 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fins proveitosos do edifício, composta por uma sala e um banheiro, confrontando a unidade: ao Sul, com a escada de acesso e garagem; ao Norte, frente, com o recuo frontal da rua Bento Gonçalves; a Leste, com o recuo do lote; e a Oeste, frente, com o recuo frontal da Rua Nicandro Oltramari, edificado em parte dos lotes urbanos n.ºs 08 e 09, da quadra C, do Loteamento São Boaventura, com a área de 485,50m², situado na Rua Bento Gonçalves, esquina com a rua Nicandro Oltramari, no quarteirão formado pelas ruas Bento Gonçalves, Nicandro Oltramari, Irineu Ferlin e Alberto Zanatta, setor Oeste, nesta cidade de Marau, confrontando: ao Norte, frente, na extensão de 12,40metros, com a rua Bento Gonçalves; ao Sul, na extensão de 12,10metros, com o lote 07 e na extensão de 0,30metros, com a outra parte do lote 09; a Leste, na extensão de 40 metros, por duas linhas, uma de 5 metros e outra de 35 metros, com a outra parte do lote 09; e ao Oeste, na extensão de 40 metros, com a Rua Nicandro Oltramari, conforme matricula 41.823 do ORI de Marau/RS. Status do imóvel: ocupado. Avaliado em R$ 950.000,00. Informações complementares: A área de 13,9806m², de uso comum foi anexada a área privativa da sala comercial, sem a devida regularização, como também esta sendo ocupada, exclusivamente pelo atual locatário. Fica a cargo do arrematante os ajustes necessários para a correta ocupação quanto a área de uso comum do imóvel, se for o caso