Imóvel em Leilão em Nova Santa Rita / RS - 2477685

Localização: RS /Nova Santa Rita

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2477685

Data de Inclusão: 19/09/2025

Descrição: NOVA SANTA RITA (RS): IMÓVEL 3.213,00 m² Matrícula 7.935 (ORI - Canoas (RS)): Um terreno situado na zona suburbana, com a área de 3.213 m², no 2º Distrito, constituído pelo lote nº 17, da quadra 1 da Granja dos Sinos, medindo 27 m de frente, ao oeste, na Estrada-B, por 123 m de frente aos fundos pelo lado esquerdo, ao norte na divisa com o lote nº 18, e 115 m de frente aos fundos pelo lado direito ao sul, na divisa com o lote nº 16, tendo nos fundos, ao leste, a largura de 27 m, onde entesta com o Arroio da propriedade. Dados municipais: Cadastro Imobiliário: 7510, Inscrição Imobiliária: 002.0059.1904.001. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.4/7.935 em 29/12/1981: O imóvel objeto desta matricial está localizado no quarteirão formado pelas Estradas B”, M” e para Berto Cícero, distante 431 m da esquina da Estrada para Berto Cícero. Av.6/7.935 em 02/08/2018: Penhora sobre o imóvel objeto desta matrícula tendo como devedora Famasul - Fabricações e Montagens do Sul Ltda e credor União - Fazenda Nacional nos autos do processo de Execução Fiscal nº 5001445-03.2012.4.04.7112, da 3º Vara Cível de Canos (RS). Av.7/7.935 em 04/05/2023: Penhora sobre o imóvel objeto desta matrícula tendo como devedora Famasul - Fabricações e Montagens do Sul Ltda e credor Scariot & Wesp Advogados Associados S/S nos autos do processo de Cumprimento de Sentença nº 5006350-69.2019.8.21.0008/RS, da 3º Vara Cível de Canos (RS). Informações Complementares: Consta sobre o imóvel objeto desta matrícula pendências de IPTU no valor acumulado de mais de R$ 14.000,00. Informações do Laudo de Avaliação 26/02/2025: Trata-se de imóvel em área urbana, residencial, bem demarcado através de cercas e muros, com pequeno prédio para moradia, na ocasião ocupado (...) imóvel constava pendências de IPTU no valor acumulado de mais de R$ 14.000,00 (...). O imóvel, terreno de bom tamanho, conforme descrito na matrícula encontra-se bem cuidado e pelo tamanho bastante valorizado.” Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJRS em 16/09/2025 às 10h23min. Consulta Processual Originária: Autos: 5006350-69.2019.8.21.0008, 1º Juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Canoas (RS), Exequente: Scariot & Wesp Advogados Associados S/S, Executado(a): Famasul - Fabricações e Montagens do Sul Ltda. Dos Lances Mínimos para Venda: Em 100% da Avaliação até 19/11 = = R$ 508.722,00 Em *50,00% da Avaliação até 28/11 = R$ 254.361,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) O pagamento será sempre a modalidade à vista. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel ou mediante caução idônea para móveis: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) pelo INPC/IBGE ao mês**, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial