Casa em Leilão em Novo Hamburgo / RS - 2712154

Localização: RS /Novo Hamburgo /Canudos /R. Mundo Novo

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Sato Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2712154

Data de Inclusão: 25/02/2026

Descrição: Legal: Casa, Ocupado, melhor descrito na matrícula nº 100.196 - Ofício de Registros Públicos da Comarca de Novo Hamburgo/RS. Endereço: Rua Mundo Novo, nº 700, Alameda 2 Unidade 06, Condomínio Hamburgo Village 4 Estações, Canudos, Novo Hamburgo/RS, CEP 93548-000 Imóvel: A fração ideal de 0,011662 no terreno situado no Bairro Canudos, no quarteirão indefinido formado em parte pelas ruas João Schwan Filho e Mundo Novo, com a área de 59.987,28 metros quadrados, medindo 13,46 metros de frente ao nordeste para a rua Mundo Novo, lado par, distante 201,40 metros da rua João Schwan Filho, que lhe fica ao sudoeste, a face norte é constituída de linha quebrada composta por dois segmentos, sendo que o primeiro parte da frente para a rua Mundo Novo, no extremo noroeste, e segue no sentido sul por 40,99 metros, deste ponto segue em sentido oeste por mais 242,80 metros, nestes dois segmentos faz divisa com terras de Fleck & Riedi Incorporações Ltda., o lado oeste mede 251,18 metros de comprimento, fazendo frente para a área do Município de Novo Hamburgo, nos fundos ao sul, mede 237,50 metros de largura e entesta com terras do Município de Novo Hamburgo e de J.P.E.A. Investimentos e Negócios Ltda., e o lado leste mede 246,03 metros de comprimento, fazendo divisa com propriedade de Fleck & Riedi Incorporações Ltda. Esta fração corresponderá a unidade residencial 6 do Condomínio Hamburgo Village II, unidade a ser edificada pelo adquirente e se localizará na rua Mundo Novo, sendo uma casa de alvenaria com a área de 40,00 metros quadrados e área reservada para construção de 414,73 metros quadrados, área de uso comum de 244,85 metros quadrados e área real total de 699,58 metros quadrados, correspondendo-lhe a mesma fração ideal nas coisas de uso comum; a qual tem a área privativa de 454,73 metros quadrados que representa a parte de uso exclusivo da respectiva unidade residencial, com as seguintes medidas: fazendo frente ao oeste por 16,81 metros para Alameda 2 do condomínio, 30,00 metros ao norte com unidade 5, 16,00 metros ao leste com propriedade do Condomínio Hamburgo Village, e 25,43 metros ao sul com unidade 7. Av. 2 - 25/10/2013 - Consta que o Condomínio Hamburgo Village II, passou a denominar-se Condomínio Hamburgo Village 4 Estações, e que a descrição da unidade, terá as seguintes características: Unidade Residencial 6: a ser edificada pelo adquirente, e se localizará na rua Mundo Novo, sendo uma casa de alvenaria com a área de 40,00 metros quadrados e área reservada para construção de 642,10 metros quadrados, área de uso comum de 244,85 metros quadrados e área real total de 926,95 metros quadrados, e correspondendo-lhe a fração ideal de 0,011662 nas coisas de uso comum e no respectivo terreno; a qual tem a área privativa de 454,73 metros quadrados que representa a parte de uso exclusivo da respectiva unidade residencial, com as seguintes medidas: fazendo frente ao oeste por 16,81 metros para Alameda 2 do condomínio, 30,00 metros ao norte com unidade 5, 16,00 metros ao leste com propriedade do Condomínio Hamburgo Village, e 25,43 metros ao sul com unidade 7. Av. 7 - 16/12/2022 - Consta que a Unidade Residencial 06, do Condomínio Hamburgo Village 4 Estações, foi concluída, sendo a mesma uma edificação residencial unifamiliar, em alvenaria padrão luxo, com 02 pavimentos, com a área total de 517,74 metros quadrados, dos quais 446,31 metros quadrados são de área coberta e 71,43 metros quadrados são de área descoberta, o qual recebeu o nº 700 pela rua Mundo Novo. Av. 11 - 22/07/2024 - Consta uma ação de execução de título extrajudicial em face dos Devedores Fiduciantes e Anuentes - Autos nº 1097002-07.2024.8.26.0100. Av. 13 - 02/12/2024 - Consta uma ação de Procedimento Comum Cível proposta pelos Devedores Fiduciantes e Anuentes em face das Credores Fiduciárias - Autos nº 5019236-91.2024.8.21.0019. Demais ações: 5035001-68.2025.8.21.0019. A análise de processos deve ser feita pelo interessado, bem como a análise de risco quanto a aquisição da arrematação. Ocupado. Matrícula nº 100.196 - Ofício de Registros Públicos da Comarca de Novo Hamburgo/RS. AVALIAÇÃO: R$ 7.428.111,79 Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]