Sobrado em Leilão em Novo Hamburgo / RS - 2334179

Localização: RS /Novo Hamburgo /Canudos /Estr. Ver. Oscar Horn

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Joyce Ribeiro Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2334179

Data de Inclusão: 25/06/2025

Descrição: Edificação com. e res. c/ aprox. 240m², terreno situado no Bairro Canudos, constituído do lote 03 da quadra B, do Loteamento Glorinha”, localizado no quarteirão formado pelas ruas A”, 2”, e Estrada Vereador Oscar Horn, com área de 252 m². Imóvel matriculado sob o nº 49.646, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Novo Hamburgo/RS. (Proc. 5010616-34.2023.4.04.7100 - 22ªVF) Conforme informações averiguadas pela equipe da leiloeira o imóvel foi depredado. OBS.: Conforme laudo de avaliação, trata-se de imóvel com edificação comercial e garagem na parte frontal, contando ainda com edícula assobradada e área de lazer com piscina nos fundos, totalizando aproximadamente 240m² de construção, edificados em terreno de 252m². A edificação frontal do imóvel conta com área aproximada de 60m² destinada ao uso comercial. A garagem não é construída em alvenaria, mas sim, em policarbonato, tendo capacidade para guardar um carro médio. Aos fundos encontra-se um sobrado com aproximadamente 180m² de construção. As edificações frontais são visualmente novas, possuindo aproximadamente 5 anos de idade, estando em bom estado de conservação. O sobrado localizado aos fundos é mais antigo, sendo que sua estrutura possui cerca de 30 anos de construção, mas foi recentemente reformado, com acabamento de médio padrão, sofrendo uma profunda revitalização. A piscina possui cerca de 15m² de área, com capacidade estimada a volta dos 15.000L. A área à sua volta está toda calçada com piso antiderrapante, cercada com vidros escuros. OBS.: IMÓVEL EM NOME DE TERCEIRO. LINK DE LOCALIZAÇÃO - https://maps.app.goo.gl/YgzUaTkX8htFnTsD7 - Processo: 5010616-34.2023.4.04.7100 Ação: ALIENAÇÃO JUDICIAL CRIMINAL Vara: 22ª Vara Federal de Porto Alegre/RS