Chácara em Leilão em Passo Fundo / RS - 2521523

Localização: RS /Passo Fundo /Ltm Prq Farroupilha /BR-285

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Alemão Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2521523

Data de Inclusão: 15/10/2025

Descrição: Fração ideal de 32,1429%(Av.4-135.561), ou seja, 3.114,33m² de uma parte de terras, com área superficial de 9.689,00m², sendo parte da chácara 5 de Julho, situada ao lado do Parque Farroupilha, nesta cidade, Passo Fundo/RS, com frente para a Rodovia BR 285, Km 291 (sentido Lagoa Vermelha à Passo Fundo), sem quarteirão formado, com as seguintes confrontações: ao Norte, com a faixa de domínio da BR 285, sentido Passo Fundo à Lagoa Vermelha, onde faz frente; ao Sul, com a propriedade de Madepalma Comércio de Madeiras Ltda; ao Leste, com a Rua Irmão Gabriel Taborin; e, ao Oeste, com propriedade de Hotéis Sulbrasil Ltda. Descrição do perímetro: partindo do ponto 1, situado no limite seguindo com distância de 73,02m e azimute plano de 96º43’51” chega-se ao ponto 2, seguindo com distância de 28,04m e azimute plano de 92º09’39” chega-se ao ponto 3, seguindo com distância de 2,25m e azimute plano de 136º46’54” chega-se ao ponto 4, seguindo com distância de 6,02m e azimute plano de 147º59’49” chega-se ao ponto 5, seguindo com distância de 80,93m e azimute plano de 163º37’59” chega-se ao ponto 6, seguindo com distância de 148,65m e azimute plano d e278º14’03” chega-se ao ponto 7, seguindo com distância de 75,18m e azimute plano de 14º40”57” chega-se ao ponto 1, ponto inicial de descrição deste perímetro, conforme matricula 135.561 do ORI de Passo Fundo/RS. Benfeitorias não averbadas: fração ideal de 32,1429%, de dois galpões de construção mista com aproximadamente 1.500m² de área construída e mais uma casa/escritório de alvenaria. Avaliação do imóvel na sua totalidade: R$ 12.000.000,00. Avaliação da fração ideal: R$ 3.857.148,00. GRAVAMES: Av.1-Hipoteca em 1º grau em favor da Floresta Grazziotin Ltda; Av.2-Prenotação em favor da Coop. Agrícola Água Santa Ltda, processo 021/1.18.0006210-0; Av.3-Prenotação em favor de Paulo Cesar da Costa, através do processo 0302194-70.2019.824.0039; Av.5-Prenotação em favor do Banco Bradesco S/A, através do processo 5013226-64.2020.8.21.0021; Av.6-Penhora em favor da Floresta Grazziotin Ltda