Imóvel em Leilão em Passo Fundo / RS - 2521509

Localização: RS /Passo Fundo

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Alemão Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2521509

Data de Inclusão: 15/10/2025

Descrição: Box 45 do Edifício Residence Tower”, na Av. Brasil Oeste, n.º 1.061, esquina com a Rua Capitão Araújo, situado nesta cidade de Passo Fundo, localizado o box no terceiro andar ou quinto pavimento, junto a parede da divisa oeste do pavimento, o quinto contado da esquerda para a direita do observador postado na rua Capitão Araújo, de frente para o prédio, composto de espaço para guarda de um veículo automotor de porte compatível, com acesso para a Av. Brasil Oeste, através das áreas de circulação e manobras e das rampas, com a área global de 41,0950m²; área privativa de 32,7000m² e área de uso comum de divisão proporcional de 8,3950m², correspondendo, a esta unidade, a fração ideal de 0,5545% no terreno onde foi erigido o edifício, constituído por um lote que tem a área superficial de 482,296m², medindo 16,70m de frente por 28,88m de frente a fundos, fazendo frente para a Av. Brasil Oeste, lado ímpar, esquina com a Rua Capitão Araújo, encravado no quarteirão formado pelas citadas vias e mais as Ruas Paissandu e Marcelino Ramos, confrontando: ao Norte, com parte desmembrada deste lote, do condomínio do Edifício Belize; ao Sul, frente para a Av. Brasil Oeste; ao Leste, com terreno de Trevisan Incorporações e Participações Ltda; e, ao Oeste, esquina coma a Rua Capitão Araújo, conforme matricula 81.670 do ORI de Passo Fundo/RS. Em diligência realizado pelo Oficial de Justiça, verificou que a rampa de acesso do nível 01 para o nível 02 de garagem é dificultosa, sendo este box passível de uso somente por veículos pequenos. Avaliado em R$ 46.000,00. GRAVAMES: R.2-Penhora em favor da União - Fazenda Nacional; R.3-Penhora em favor do Ministério Público do Trabalho; Av.4 e Av.5-Indisponibilidade através do processo 5006595-42.2019.4.04.7107 e 5001467-12.2017.4.04.7104; Av.6-Penhora em favor da União - Fazenda Nacional; Av.8-Penhora em favor do Condomínio Residence Tower