Apartamento em Leilão em Pelotas / RS - 2482304

Localização: RS /Pelotas /Fragata /R. Dr. Arnaldo da Silva Ferreira

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2482304

Data de Inclusão: 22/09/2025

Descrição: Desconto: 68% Apartamento localizado no 1º pavimento do Bloco 439 do Conjunto Habitacional Guabiroba, situado na Rua Doutor Arnaldo da Silva Ferreira, nº 439, apto 104, bairro Fragata, em Pelotas/RS. Com área privativa real de 73,01m² e área total construída de 74,89m², o imóvel possui o uso exclusivo de um pátio nos fundos. É composto por sala de estar, sala de jantar, 3 dormitórios, cozinha, área de serviço e banheiro. O apartamento possui boa distribuição interna e está inserido em condomínio com ampla área de terreno e boa circulação entre os blocos. O valor de mercado estimado do imóvel é de R$ 204.000,00. O valor inicial no leilão é de R$ 65.000,00, representando um desconto de 68% em relação à avaliação — uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel residencial com valorização imediata. O custo por metro quadrado do imóvel, considerando o lance mínimo, é de aproximadamente R$ 890/m², um valor bastante atrativo em comparação à média da região, que costuma ultrapassar os R$ 2.000/m² em imóveis de padrão semelhante. Isso posiciona o imóvel como uma excelente opção para quem busca custo-benefício abaixo do valor de mercado local. A localização no bairro Fragata oferece fácil acesso a escolas, comércio local, serviços essenciais e transporte público, o que contribui para a valorização e a praticidade no dia a dia. Imóvel ocupado. Seja para moradia própria, revenda ou locação, este imóvel representa uma oportunidade de investimento seguro com excelente margem de valorização. Leia o Edital completo abaixo: Para mais oportunidades, acompanhe nosso Instagram: @leiloaria_smart