Imóvel em Leilão em Porto Alegre / RS - 2849335

Localização: RS /Porto Alegre

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Marciano Barbieri Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2849335

Valor de Avaliação: R$ 200.000,00

Data de Inclusão: 18/05/2026

Descrição: EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO Forma - Eletrônico: www.leiloeirobarbieri.com.br 1º Leilão: 14.07.2026 às 10h 2º Leilão: 21.07.2026 às 10h Marciano Barbieri ­ Leiloeiro Oficial, matrícula 275/11, através dos autos 5000655-14.2015.8.21.2001 promovido por Condomínio Edifício Rio Tapajós contra Vera Marilia Pereira Moreira e Zacarias Reni Moreira, devidamente autorizado pelo 1º Juízo da 1ª Vara Cível do Foro Regional do Alto Petrópolis - Comarca de Porto Alegre/RS, venderá em público leilão eletrônico, através do site www.leiloeirobarbieri.com.br, nas datas e horário informados, a saber: A loja nº 1 que tomou o número 350 da rua Guadalajara, localizada no primeiro pavimento, na frente do edifício e a direita de quem olha, pela frente, constituída pela loja propriamente dita. WC auxiliar e passadiço, com área real total de 64,510770m² área real privativa de 52,342500m² e área real de uso comum de 12,168270m² correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,14963 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício e no terreno. O terreno com área de 348,00m², medindo 14,50m de frente à rua Guadalajara, ao oeste distando a divisa sul 12,50m da esquina da rua Manoel Bandeira, por 24,00m de extensão da frente ao fundo por ambos os lados, entestando ao leste onde tem a mesma medida da frente com terreno de propriedade de José Gutemberg Krug, dividindo-se por um lado ao norte com imóvel que é ou foi da Urbanizadora Mentz Ltda. e pelo outro lado ao Sul, com terreno da sociedade Financial dos Servidores prometido vender a Rodolfo G. Padilha. Matrícula 56.273 do RI da 4ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação 200.000,00. Regras: Caso não haja arremate em primeiro leilão irá para segundo leilão em 21/07/2026 por valor não inferior a 60% da avaliação. Comissão de Leilão 10%. Em cumprimento ao inciso VI do art. 886 do CPC: R3/56.273 - Credor Hipotecário Passeo Trend - Centro Comercial Ltda; Av.4/56.273 - Execução 5001580-20.2020.8.21.0001/RS. A arrematação ao (s) arrematante (s) se dá livre do ônus nos termos do § 1º do art. 908 do CPC e parágrafo único do art. 130 do CTN, e tese fixada pelo STJ, REsp 1.914.902, REsp 1.944.757, REsp 1.961.835 restando vedada a transferência de qualquer tributo anterior à arrematação ao arrematante. O bem é vendido no estado em que se encontram e cabe ao(s) arrematante(s) eventual regularização e/ou utilização dos meios para perfectibilizar como sua propriedade. Interessados no leilão online deverão realizar o cadastro no site do leiloeiro fornecendo a documentação requerida; interessados em realizar o parcelamento conforme art. 895 do CPC deverão encaminhar a proposta ao Fone/WhatsApp (51) 99928-8794 ou ao e-mail [email protected], com cópia de RG, CPF e comprovante de residência, quando empresa contrato social e atualizações, comprovante de regularidade de CNPJ. Poderão ser requeridas informações complementares pelo leiloeiro. Ainda, Conf. § 4º do Art. 7º da Resolução 236/16 do CNJ, havendo acordo ou remissão após a realização da alienação o leiloeiro também faz jus a comissão. Valerá o presente edital de notificação de leilão e intimação, nos termos do Art. 889, do CPC