Apartamento em Leilão em Porto Alegre / RS - 2625691

Localização: RS /Porto Alegre /Rio Branco /R. São Manoel

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Muller Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2625691

Data de Inclusão: 17/12/2025

Descrição: Um terreno medindo 28m07 de frente, a sudeste no alinhamento da Rua São Manoel nº 1.660 (Av.4), por 77m00 da frente ao fundo, por um lado, a noroeste, onde divide-se com propriedade de José de Freitas Mesquita, pelo outro lado, a sudeste, mede 69m39 e divide-se com propriedade da herança de Antonio Fernandes Barcellos, entestando aos fundos, a nordeste, por uma linha quebrada formada por quatro segmentos de retas, assim caracterizados: o primeiro partindo da divisa nordeste, na direção sudeste-noroeste, mede 9m50, dividindo-se com propriedade de José Alencar Piracema; o segundo segmento tomando sentido de diminuir a profundidade do terreno, mede 0m58, o terceiro, a mais diminuir a profundidade do terreno, mede 0m61, e finalmente o quarto, diminuindo ainda mais a profundidade do terreno, mede 17m49 até atingir a divisa noroeste, nestes três últimos segmentos com propriedade de Maria Alvarina Corrêa da Costa. Sobre dito terreno será construído um edifício (concluído em 27/08/2022 - Av.4) do qual fará parte o APARTAMENTO Nº 202, com a área real privativa de 96m5550, área real total de 131m3069, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0188 nas coisas de uso comum e no terreno, localizado no primeiro andar ou segundo pavimento, de frente, à direita em relação ao observador postado na Rua São Manoel olhando o prédio de frente. Matrícula nº 110.438 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS. QUARTEIRÃO: Ruas São Manoel, Vicente da Fontoura, Domingos Crescêncio e São Francisco. BAIRRO: Santana. Consta hipoteca em favor de SINOSSERRA CONSÓRCIOS LTDA. (R7). Ônus: notícia de penhora no processo 2005.71.00.011114-6 (Av.10) e penhora no processo 001/1.06.0167524-3 (Av.12) atual 5004785-48.2006.8.21.0001. E um terreno medindo 28m07 de frente, a sudeste no alinhamento da Rua São Manoel nº 1.660 (Av.4), por 77m00 da frente ao fundo, por um lado, a noroeste, onde divide-se com propriedade de José de Freitas Mesquita, pelo outro lado, a sudeste mede 69m39 e divide-se com propriedade da herança de Antonio Fernandes Barcellos, entestando nos fundos a nordeste por uma linha quebrada formada por quatro segmentos de retas, assim caracterizadas: o primeiro partindo da divisa nordeste, na direção sudeste-noroeste, mede 9m50, dividindo-se com propriedade de José Alencar Piracema; o segundo segmento tomando sentido de diminuir a profundidade do terreno, mede 0m58; o terceiro, a mais diminuir a profundidade do terreno, mede 0m61, e finalmente o quarto, diminuindo ainda mais a profundidade do terreno, mede 17m49 até atingir a divisa noroeste, nestes três últimos segmentos com propriedade de Maria Alvarina Corrêa da Costa. Sobre dito terreno será construído um edifício (concluído em 27/08/2022 - Av.4) do qual fará parte o BOX Nº 40, com a área real privativa de 10mq5800, área real total de 12mq4840, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0010 nas coisas de uso comum e no terreno, localizado no andar térreo ou primeiro pavimento, coberto, após o hall de entrada do edifício, de centro e à esquerda em relação ao observador postado na rua São Manoel olhando o prédio de frente, paralelo ao alinhamento da dita rua, sendo o décimo-primeiro da frente para o fundo. Matrícula nº 110.400 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS. QUARTEIRÃO: Ruas São Manoel, Vicente da Fontoura, Domingos Crescêncio e São Francisco. BAIRRO: Santana. Consta hipoteca em favor de SINOSSERRA CONSÓRCIOS LTDA. (R7). Ônus: penhora nos processos 5050696-89.2013.4.04.7100 (Av.13) e 001/1.06.0167524-3 (Av.16) atual 5004785-48.2006.8.21.0001. Avaliação R$ 715.823,60 (Setecentos e quinze mil, oitocentos e vinte e três reais e sessenta centavos)