Casa em Leilão em Porto Alegre / RS - 2716095

Localização: RS /Porto Alegre /Santa Tereza /R. Dona Malvina

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Biasi Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2716095

Data de Inclusão: 27/02/2026

Descrição: Casa no "Condomínio Morada dos Ipês" - Santa Tereza - Porto Alegre/RS PORTO ALEGRE/RS - SANTA TEREZA - CASA - OCUPADO Rua Dona Malvin, n° 246 - Casa nº 37 + Box nº 37 - Condomínio Morada dos Ipês. Área Privativa: 67,606 m². Matrícula nº 141.545 e 141.504 do CRI da 2ª Zona de Porto Alegre/RS - O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao ARREMATANTE a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. - O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do ARREMATANTE, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. - Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao ARREMATANTE verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. - Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. - O vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Será de responsabilidade do ARREMATANTE, independentemente da data do fato gerador, o pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior. - Ciência do Processo com autos nº 5147760-29.2025.8.21.0001, em tramite na 1º Juízo da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS Código do Imóvel 922647 - Itaú Unibanco S/A Usuário Data Valor do Lance Tipo de Lance C*****79 Porto Alegre/RS 09/03/2026 10:40:41 R$ 101.000,00 Manual 1 (current) Usuário Quantidade Maior Lance C*****79 Porto Alegre 1 R$ 101.000,00 1 (current) Usuário Data Valor do Lance Tipo de Lance C*****79 Porto Alegre/RS 09/03/2026 10:40:41 R$ 101.000,00 Manual 1 (current) Usuário Quantidade Maior Lance C*****79 Porto Alegre 1 R$ 101.000,00 1 (current)