Apartamento em Leilão em Porto Alegre / RS - 2842631

Localização: RS /Porto Alegre /Petrópolis /Av. Soledade

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Átrio Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2842631

Valor de Avaliação: R$ 3.316.622,89

Data de Inclusão: 14/05/2026

Descrição: IMÓVEIS Os imóveis objeto do leilão se encontram descritos e caracterizados nas respectivas matrículas na forma que segue : 1 ) APARTAMENTO NÚMERO OITOCENTOS E DOIS (802) do EDIFÍCIO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LUMI , situado na Avenida Soledade número duzentos e cinquenta e sete (257), localizado no oitavo pavimento, de frente e à direita de quem de frente olhar para o edifício, pela Avenida Soledade, cada um, com área real privativa de duzentos e dezoito metros e setenta e nove decímetros quadrados (218,79m²), área real de uso comum de divisão não proporcional de três metros e cinquenta e sete decímetros quadrados (3,57m²), área real de uso comum de divisão proporcional de cento e vinte e três metros e vinte e nove decímetros quadrados (123,29m²), área real total de trezentos e quarenta e cinco metros e sessenta e cinco decímetros quadrados (345,65m²), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,032613 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso da edificação, edificado sobre o TERRENO URBANO, constituído dos lotes 104, 105, 106, 107, 108, 109 e parte do lote 110 da quadra 49, com a área superficial de mil, seiscentos e cinquenta e três metros e dez decímetros quadrados (1.653,10m²), localizado no Bairro Petrópolis, nesta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: AO NOROESTE, na extensão de quarenta e dois metros e noventa centímetros (42,90m), com o alinhamento ímpar da Avenida Soledade, para onde faz frente; AO SUDESTE, na extensão de quarenta e dois metros e seiscentos e oitenta e seis milímetros (42,686m), confrontando parte com o Edifício Residencial I Colli Di Bergamo nº 1178 da Avenida Lageado (M-43.811); e parte com o Edifício Trevi Tower Offices nº.s 1.208, 1.212, 1.218 e 1.222 da Avenida Lageado (M-190.381); AO NORDESTE, formado por uma linha quebrada de quatro segmentos, que partindo da Avenida Soledade, o primeiro segue na extensão de nove metros e quarenta e um centímetros (9,41m), o segundo segue na extensão de oito metros, cinco decímetros e setenta centímetros quadrados (8,0570m²), ambos na direção Noroeste-sudeste, o terceiro segue na extensão de vinte e quatro centímetros (0,24m) na direção nordeste-sudoeste, o quarto segue na extensão de vinte metros e oitenta e oito centímetros (20,88m) na direção noroeste-sudeste, até encontrar a linha divisória dos fundos, com a casa nº 285 da Avenida Soledade (M-141.980); AO SUDOESTE, na extensão de trinta e oito metros e oitocentos e um milímetros (38,801m), confrontando com a casa nº 235 da Avenida Soledade (M-35.720). QUARTEIRÃO - É formado pelas Avenidas Soledade, Carlos Gomes, Lageado e Guaporé, assim descrita na matrícula Nº 218.865 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre - RS. 2) BOX COBERTO E DUPLO NÚMERO ONZE (11) do EDIFÍCIO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LUMI , situado na Avenida Soledade número duzentos e cinquenta e sete (257), localizado no primeiro subsolo, de quem adentra pela rampa e dobra à direita na primeira circulação de uso comum, o décimo segundo à esquerda, fundos com a parede Sudeste, com área real privativa de vinte e cinco metros quadrados (25,00m²), área real de uso comum de divisão proporcional de sete metros e quarenta decímetros quadrados (7,40m²), área real total de trinta e dois metros e quarenta decímetros quadrados (32,40m²), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,001956 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso da edificação, edificado sobre o TERRENO URBANO, constituído dos lotes 104, 105, 106, 107, 108, 109 e parte do lote 110 da quadra 49, com a área superficial de mil, seiscentos e cinquenta e três metros e dez decímetros quadrados (1.653,10m²), localizado no Bairro Petrópolis, nesta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: AO NOROESTE, na extensão de quarenta e dois metros e noventa centímetros (42,90m), com o alinhamento ímpar da Avenida Soledade, para onde faz frente; AO SUDESTE, na extensão de quarenta e dois metros e seiscentos e oitenta e seis milímetros (42,686m), confrontando parte com o Edifício Residencial I Colli Di Bergamo nº 1178 da Avenida Lageado (M-43.811); e parte com o Edifício Trevi Tower Offices nº.s 1.208, 1.212, 1.218 e 1.222 da Avenida Lageado (M-190.381); AO NORDESTE, formado por uma linha quebrada de quatro segmentos, que partindo da Avenida Soledade, o primeiro segue na extensão de nove metros e quarenta e um centímetros (9,41m), o segundo segue na extensão de oito metros, cinco decímetros e setenta centímetros quadrados (8,0570m²), ambos na direção Noroeste-sudeste, o terceiro segue na extensão de vinte e quatro centímetros (0,24m) na direção nordeste-sudoeste, o quarto segue na extensão de vinte metros e oitenta e oito centímetros (20,88m) na direção noroeste-sudeste, até encontrar a linha divisória dos fundos, com a casa nº 285 da Avenida Soledade (M-141.980); AO SUDOESTE, na extensão de trinta e oito metros e oitocentos e um milímetros (38,801m), confrontando com a casa nº 235 da Avenida Soledade (M-35.720). QUARTEIRÃO - É formado pelas Avenidas Soledade, Carlos Gomes, Lageado e Guaporé, assim descrita na matrícula Nº 218.829 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre - RS. 3) BOX COBERTO E DUPLO NÚMERO DOZE (12) do EDIFÍCIO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LUMI , situado na Avenida Soledade número duzentos e cinquenta e sete (257), localizado no primeiro subsolo, de quem adentra pela rampa e dobra à direita na primeira circulação de uso comum, o décimo terceiro à esquerda, fundos com a parede Sudeste, com área real privativa de vinte e cinco metros quadrados (25,00m²), área real de uso comum de divisão proporcional de sete metros e quarenta decímetros quadrados (7,40m²), área real total de trinta e dois metros e quarenta decímetros quadrados (32,40m²), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,001956 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso da edificação, edificado sobre o TERRENO URBANO, constituído dos lotes 104, 105, 106, 107, 108, 109 e parte do lote 110 da quadra 49, com a área superficial de mil, seiscentos e cinquenta e três metros e dez decímetros quadrados (1.653,10m²), localizado no Bairro Petrópolis, nesta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: AO NOROESTE, na extensão de quarenta e dois metros e noventa centímetros (42,90m), com o alinhamento ímpar da Avenida Soledade, para onde faz frente; AO SUDESTE, na extensão de quarenta e dois metros e seiscentos e oitenta e seis milímetros (42,686m), confrontando parte com o Edifício Residencial I Colli Di Bergamo nº 1178 da Avenida Lageado (M-43.811); e parte com o Edifício Trevi Tower Offices nº.s 1.208, 1.212, 1.218 e 1.222 da Avenida Lageado (M-190.381); AO NORDESTE, formado por uma linha quebrada de quatro segmentos, que partindo da Avenida Soledade, o primeiro segue na extensão de nove metros e quarenta e um centímetros (9,41m), o segundo segue na extensão de oito metros, cinco decímetros e setenta centímetros quadrados (8,0570m²), ambos na direção Noroeste-sudeste, o terceiro segue na extensão de vinte e quatro centímetros (0,24m) na direção nordeste-sudoeste, o quarto segue na extensão de vinte metros e oitenta e oito centímetros (20,88m) na direção noroeste-sudeste, até encontrar a linha divisória dos fundos, com a casa nº 285 da Avenida Soledade (M-141.980); AO SUDOESTE, na extensão de trinta e oito metros e oitocentos e um milímetros (38,801m), confrontando com a casa nº 235 da Avenida Soledade (M-35.720). QUARTEIRÃO - É formado pelas Avenidas Soledade, Carlos Gomes, Lageado e Guaporé, assim descrita na matrícula Nº 218.830 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre - RS. INSCRIÇÃO FISCAL NA PREFEITURA Os imóveis se encontram inscritos no cadastro fiscal da prefeitura de Porto Alegre/RS sob os seguintes números de contribuinte: 1) APARTAMENTO Nº 802 , inscrito sob o contribuinte nº 100215621; 2) BOX Nº 11 , inscrito sob o contribuinte nº 100215645; 3) BOX Nº 12 , inscrito sob o contribuinte nº 100215646. OBSERVAÇÕES (i) Os imóveis se encontram desocupados ; (ii) A regularização e en