Sítio em Leilão em Porto Alegre / RS - 2668223

Localização: RS /Porto Alegre /Ponta Grossa /Estr. da Pedreira

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: TriLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2668223

Data de Inclusão: 25/01/2026

Descrição: Sítio em Porto Alegre/RS - 77.940m2 e Benfeitorias + 180m de frente ao Rio Guaíba Estr. da Pedreira, 793 - Ponta Grossa, Porto Alegre/RS, 91780-730, Brasil Link Mapa 30° 11' 2.9911" S 51° 14' 8.4588" W Matrículas: Matrícula 12.813 (5,00ha), Matrícula 53.718 (2,79ha) e 77046 (Servidão de Passagem). Matrícula 12.813 RGI 3ª Zona de Porto Alegre/RS (Sítio 5ha.) Descrição: Uma área de terras e matos, de situação interna, localizada no bairro Ponta Grossa. A área total é de 5 hectares (50.000 m²). Medidas e Confrontações: Noroeste: 171,60 metros em linha sinuosa, limitando com o Rio Guaíba. Sudeste: 141,00 metros, limitando com propriedade de Dr. Otto Belgio Trindade. Nordeste: 303,72 metros, limitando com propriedade dos vendedores originais. Sudoeste: 295,00 metros, limitando com propriedade que pertenceu a Mocyr Rangel. Localização Adicional: O encontro das divisas noroeste e sudeste fica a aproximadamente 746 metros de distância do alinhamento da Estrada do Porto, em linha reta. Matrícula 53. 718 RGI 3ª Zona de Porto Alegre/RS (Sítio 2,79ha.) Descrição: Uma área de terras e matos situada no lugar denominado Ponta Grossa, com uma área total de 27.940 m². Medidas e Confrontações: Frente (Oeste): 74,00 metros, de frente para o Rio Guaíba. Fundos (Leste): 105,10 metros, limitando com terras que foram de Henrique Schuler & Cia. Ltda. Extensão (Frente aos Fundos): 314,00 metros. Lado Norte: Confronta com terras de João Santiago Azevedo. Lado Sul: Confronta com terras de Mocyr Rangel e outras. Matrícula 77.046 RGI 3ª Zona de Porto Alegre/RS (Sítio Ponta Grossa) Descrição: Este imóvel corresponde a uma servidão de passagem estabelecida[...], que parte de um ponto no portão de acesso à área da Associação dos Funcionários da CEEE. Trajeto: A descrição é extremamente detalhada, com múltiplos segmentos de linhas retas e curvas (rumos e distâncias em metros), formando um caminho que: Inicia no portão de acesso à área da Associação dos Funcionários da CEEE. Contorna a área da associação. Conecta-se a um acesso que leva à Estrada Municipal (Estrada da Pedreira). Retorna ao ponto de origem, fechando o trajeto da servidão. Inscrição Municipal (IPTU) : (copia documento) Avaliação: R$ 3.779.577,21 Valor Mínimo: 2.267.746,00 (-40%) Informações: Características gerais das benfeitorias e infra-estrutura. Valores de Avaliação, Dimensionamento 2 (duas) casas de alvenaria de pedras de grês de características simples, com telhas cerâmicas, 1 (uma) casa mista, galpões de madeira, pequenas edificações mistas de apoio, poço de água potável, cercamento de toda a propriedade, rede elétrica e AT e BT, cercas e muros de toda a propriedade, pavimentação rígida em até 500 metros da entrada à propriedade, restante do acesso em saibro, acesso à propriedade através de servidão de passagem pela propriedade lindeira. Algumas áreas aproximadas: casas de 240m2, 120m2, Galpão com 60m2, Frigorífico de 40m2). Levantamento Topográfico /Informações Principais: Localização: Ponta Grossa, Porto Alegre/RS. Referências de Localização: Rio Guaíba, Associação dos funcionários da companhia de energia elétrica, Beco de Servidão, Estrada da Pedreira. Confrontantes: Henrique Schuler Sobrinho e João Alfredo Azevedo. Sítio no bairro Ponta Grossa, com frente para o Rio Guaíba (180m). Imóvel Desocupado e Livre de Débitos. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. Atenção e Aviso Legal: Lances efetuados são Irrevogáveis, Irretratáveis e significam compromisso assumido perante esta Licitação Pública nos termos da Lei Federal. Todos os lances efetuados são de sua inteira responsabilidade e ficarão registrados no sistema com data e horário que forem lançados, inclusive os lances automáticos programados pelo usuário da Plataforma. O Lance é uma ordem de pagamento à vista, excepcionalmente para o arremate Online, será aceito o prazo de até 12 (doze) horas para a comprovação do pagamento. Caso não ocorra, o lote será repassado ao segundo melhor lance ou aos demais, sucessivamente, até a confirmação. O devedor será encaminhado à cobrança do valor inadimplido com acréscimos, multas, restrição à conta do sistema, impedimento de negociar com o Poder Público por até 2 (dois) anos, cobranças extrajudiciais e judiciais, além de protestos e inscrições em cadastros de devedores. Leia com atenção todos os termos do Edital de Venda Pública. Exibir mais