Terreno em Leilão em Porto Alegre / RS - 2506790

Localização: RS /Porto Alegre /Centro Histórico /R. dos Andradas

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Marciano Barbieri Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2506790

Data de Inclusão: 07/10/2025

Descrição: EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO Forma: Eletrônico: www.leiloeirobarbieri.com.br 1º Leilão: 03.02.2026 às 14h 2º Leilão: 10.02.2026 às 14h Marciano Barbieri ­ Leiloeiro Oficial, através dos autos 5111308-93.2020.8.21.0001 da 11ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS promovido por Condomínio Edifício Langer contra Vilson Bonatto (sucessão), venderá em público leilão eletrônico nas datas e horário acima citado o conjunto nº. 30, 31 e 32 do Edifício Langer, sito à Rua dos Andradas, nº. 1.460 e 1.464, localizado na frente do 3º Andar, com área útil de 191,28mq e área total de 267,85mq. A este conjunto corresponde 267,85/7.026,13, no solo, relativamente ao total do terreno e 76,03mq nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. O terreno do edifício mede 9,17m de frente, a rua dos Andradas, até 39,90 e daí em diante 7,80m, por 53,00m de extensão da frente aos fundos, onde entesta com propriedade que é ou foi de Ferreira da Costa & Cia; limitando-se ao sul, com propriedade da Companhia Previdência do Sul, e ao norte, com imóvel de Alfredo Donin. Bairro: Centro. Quarteirão: Ruas dos Andradas, Marechal Floriano, José Montaury e avenida Borges de Medeiros. Matrícula 71.442 do RI da 1ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação: R$ 1.130.000,00. Regras: Caso não haja arremate em primeiro leilão irá para segundo leilão em 10.02.2026 por valor não inferior a 50% da avaliação. A arrematação ao (s) arrematante (s) se dá livre do ônus nos termos do § 1º do art. 908 do CPC e parágrafo único do art. 130 do CTN, e tese fixada pelo STJ, REsp 1.914.902, REsp 1.944.757, REsp 1.961.835 restando vedada a transferência de qualquer tributo anterior à arrematação ao arrematante. Será vendido no estado em que se encontra e cabe ao(s) arrematante(s) eventual regularização e/ou utilização dos meios para perfectibilizar como sua propriedade. Comissão de Leilão dez por cento. Interessados no leilão online deverão realizar o cadastro no site do leiloeiro fornecendo a documentação requerida; interessados em realizar o parcelamento conforme art. 895 do CPC deverão encaminhar a proposta ao Fone/WhatsApp (51) 99928-8794 ou ao e-mail [email protected] com cópia de RG, CPF e comprovante de residência, quando empresa contrato social e atualizações, comprovante de regularidade de CNPJ. Poderão ser requeridas informações complementares pelo leiloeiro. Ainda, Conf. § 4º do Art. 7º da Resolução 236/16 do CNJ, havendo acordo ou remissão após a realização da alienação o leiloeiro também faz jus a comissão. Em detrimento à dignidade da jurisdição, o proponente à arrematação seja de forma parcelada ou à vista, ao oferecer proposta/lance o faça com a certeza de que possui plenas condições de honrar o que se comprometeu isto, pois, não há margem a arrependimento sem a pena legal, ou seja, em restando inadimplente incidem os §§ 4º e 5º do Artigo 895 do CPC, bem como, a perda dos valores oferecidos e comissão de leilão. Pode, ainda, ser caracterizado o ato de inadimplir como perturbação ou tentativa de fraudar o leilão, portanto, podendo também ser responsabilizado segundo o artigo 358 do Código Penal que prevê a pena de detenção de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, se for o caso. Conforme inciso VI do art. 886 do CPC, processos constantes da matrícula sem notícia de cancelamento; Av. 5/71.442 e R.6/71.442 - Proc. 01195371016; Av. 7/71.442 - Proc. 01194344998; Av. 11/71.442 - Proc. 01193017736; Av. 12/71.442 - Proc. 01194068209; Av. 14/71.442 - Proc. 1194068209; Av. 15/71.442 - Proc. 1195489230; Av. 18/71.442 - Proc. 001/1.05.0337462-1; Av. 21/71.442 - Proc. 008/1.05.0010170-0; Av. 25/71.442 - Proc. 001/1.11.0260083-1; Valerá o presente edital de notificação de leilão e intimação, nos termos do Art. 889, do CPC. Informações: Fone: 51 99928-8794