Terreno em Leilão em Porto Alegre / RS - 2647620

Localização: RS /Porto Alegre /Vila Nova /Estr. das Três Meninas

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Muller Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2647620

Data de Inclusão: 09/01/2026

Descrição: A fração ideal de 0,001701 de terreno global, que corresponderá à UNIDADE AUTÔNOMA RESIDENCIAL 23, do condomínio "ALPHAVILLE PORTO ALEGRE SUL", localizado na Estrada das Três Meninas, a décima primeira a contar da direita para a esquerda, de quem estiver postado no acesso 02, de frente para o nordeste, com área real privativa de 604,23m2, área real de uso comum de divisão proporcional de 938,78m2, perfazendo uma área real total de 1.543,01m2. A esta unidade corresponderá um TERRENO DE USO EXCLUSIVO, parte do todo maior, assim descrito: com área superficial de 604,23m2, medindo de frente, ao sudoeste, em dois segmentos, a saber: o primeiro segmento partindo da divisa noroeste segue no rumo sudeste, na extensão de 0,74m e o segundo segmento, no sentido noroeste-sudeste, mede 14,13m, para o acesso 02, ao nordeste, mede 19,66m, entestando com área condominial, medindo ao sudeste a extensão de 35,00m, dividindo com o terreno de uso exclusivo da unidade autônoma residencial 24, ao noroeste, na extensão de 35,25m, se divide com o terreno de uso exclusivo da unidade autônoma residencial 22. Dista 155,44m da esquina com o Acesso 01. Dista 155,44m da esquina formada pelo lado leste do Acesso 02 com o lado norte do Acesso 01. Bairro: Vila Nova. Ônus: Consta penhora no processo 5163739-02.2023.8.21.0001/RS (Av.9). Sobre o terreno do condomínio constam: área de preservação permanente (Av.1); há 12 (doze) locais identificados como áreas em monitoramento para reabilitação com limitação de uso (Av.4) e Área de interesse ambiental (Av.7). Matrícula n° 143.770 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre, RS