Imóvel Urbano Banco do Brasil em Santa Maria / RS - 2592647

Localização: RS /Santa Maria /Centro /Av. Rio Branco

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Lance no Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2592647

Data de Inclusão: 27/11/2025

Descrição: ID74314 SANTA MARIA (RS) Descrição legal: Imóvel Urbano: Prédio Comercial Terreno fração ideal de 0,85452 de 1.530 m², situado Avenida Rio Branco, 688, Centro, Santa Maria-RS. Melhor descrito na Matrícula 99825 do CRI de Santa Maria-RS. a) Do imóvel adquirido na presente licitação será obrigatoriamente locado ao BANCO do Brasil S/A, sendo que o Banco do Brasil alugará integralmente o imóvel; b) Prazo da Locação: (por até 60 meses); c) O adquirente se submete às todos os itens previstas na Cláusula 3.2 do ANEXO 7 deste edital; d) Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 71.715,00; e) Trata-se de imóvel que composto de subsolo, térreo e pavimento superior. As demais unidades do edifício pertencem a terceiros. f) O arrematante declara estar ciente da existência de condomínio edilício e aceita integralmente as disposições constantes na Convenção de Condomínio, Regulamento Interno e das deliberações da Assembleia Geral de Condôminos, obrigando-se a observá-las e a fazer constar expressamente, no instrumento de alienação, a ciência e aceitação dessas normas. g) O arrematante declara estar ciente de que o imóvel possui áreas com acesso restrito, destinadas exclusivamente ao uso interno de funcionários do Banco do Brasil, sendo expressamente vedado o ingresso de terceiros. h) Caberá ao arrematante, às suas custas e após a compra, quaisquer providências por eventual necessidade de desembaraço e regularização documental do imóvel arrematado, como a regularização da área encontrada no local, na matrícula e no cadastro na Prefeitura, entre outros. i) Caberá ao arrematante às suas custas a obtenção do AVCB (auto de vistoria do corpo de bombeiros), bem como todas as custas e emolumentos necessários para a obtenção do documento são de responsabilidade do arrematante. j) O imóvel está localizado em Zona 2 de Centro Histórico, conforme Lei Complementar nº 117/2018, com uso permitido para fins comerciais. Está inserido em área de conservação histórica, sendo vedadas alterações estruturais ou de fachada sem prévia autorização dos órgãos competentes IPLAN e IPHAE. O comprador deverá observar integralmente a legislação urbanística e patrimonial vigente. k) O arrematante se declara ciente de que está em curso a realização de obras na agência por conta do Banco. Valor para proposta R$11.033.000,00 (onze milhões trinta e três mil reais) Localização do bem Endereço: Avenida Rio Branco, 688 - Centro - Santa Maria/RS