Fração De Terras em Leilão em Santa Rosa / RS - 2474489

Localização: RS /Santa Rosa

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Cargnelutti Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2474489

Data de Inclusão: 17/09/2025

Descrição: Uma fração de terras de cultura, com área de 34.030m², constituída de fração dos lotes rurais nº 42, 43 e 44, da 2ª Secção Santo Cristo, localizados na comunidade de Guia Lopes, neste município de Santa Rosa/RS, cadastrada no Incra sob nº 867144023500, módulo rural 20,0ha, nº módulos rurais 1,90, módulo fiscal 20,0ha, nº de módulos fiscais 1,90, fração mínima de parcelamento 3,0ha, área total 37,9ha, confrontando: ao Norte, com os lotes nºs 42, 43 e 44, por uma estrada vicinal, onde mede 301,73m; ao Sul com frações dos lotes nºs 42, 43, 44 e 69, por quatro linhas de 106,27m, 88m, 28m e 66,53m respectivamente; a Leste com a Faixa de Domínio da BR 472, onde mede 53,90m e com fração dos lotes nºs 42, 43 e 44, por três linhas de 128m, 16,60m e 6,10m, respectivamente; e, a Oeste, com os lotes nºs 41, 42, 43 e 44, por uma estrada vicinal em 200m. Mat. 28.727. Conforme avaliação, a área onde mede 10.236,03 m² são destinados a construção da Firma Vier Indústria e Comércio Ltda. localizados com a frente para BR 472, com as seguintes benfeitorias: - Um prédio escritório e almoxarifado em alvenaria com 720,00m²; - Um telheiro com estrutura metálica com a área de 240,00m²; - Laboratório em estrutura de concreto armado com área de 32,00m²; - Construção de lavagem de 75,00m²; - Uma balança eletrônica; - Prédio para balança Rodoviária com área de 15,00m²; - Estrutura para balança com capacidade de até 80 toneladas, com área de 75,00m²; - Prédio subestação em alvenaria, com pré lage com área de 20,00 m²; - Vestiário em alvenaria com a área de 30,00m²; - Prédio: complexo industrial com concreto armado com a área de 1.130,00m²; Depósito em alvenaria, com a área de 500,00m²; - Telheiro - garagem com estrutura metálica com a área de 690,00m²; - Prédio: antiga fábrica de concreto armado, fechamento em alvenaria com área de 1.029,00m², totalizando 4.556,00m² de área construída (parte das benfeitorias encontram-se averbadas). As benfeitorias foram atualizadas, com suas reformas e conservação pelo valor de R$ 4.606.300,00; -A área destinada as benfeitorias com 10.236,03m², avaliada em R$ 525,00 o m², ou seja, 10,236,03 m² x R$ 525,00 o m² = R$ 5.373.915,75; A área de 16.655,78m² destinados a loteamento avaliado em R$ 300,00 o m², ou seja, 16.655,78 m² x R$ 300,00 = R$ 4.996.734,00; Ainda, a área de 7.138,19 m² destinados a área institucional (sem valor comercial). A avaliação total importou em R$ 14.976.949,80 (quatorze milhões novecentos e setenta e seis mil, novecentos e quarenta e nove reais e oitenta centavos). Proc. 5000689-88.2015.8.21.0028 e apensos 50026119120208210028; 50013206620148210028; 50035942720198210028; 50018832620158210028; 50013137420148210028; 50008982320168210028; 50022842520158210028; 50022651920158210028; 50030203320218210028; 50018714120178210028; e 50014340520148210028. Estado do Rio Grande do Sul X Vier Indústria e Comércio de Mate Ltda. Ônus - Penhorado também para: Estado do Rio Grande do Sul, processos 028/1.14.0005999-9, 028/1.15.0003944-2, 028/1.15.0005226-0, 028/1.14.0002858-4 e 028/1.16.0000428-4; União - Fazenda Nacional, processos nºs 5000192-97.2014.4.04.7115 (apensos 5002722-74.2014.4.04.7115 e 5003212-62.2015.4.04.7115), 5003839-03.2014.4.04.7115, 5003740-24.2018.4.04.7105 e 5004514-54.2018.4.04.7105; Claudio Wagner, processo nº 009/1.15.0001695-2; Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Serro Azul - Sicredi União, processo nº 028/1.14.0003214-4; Indisponibilidade de Bens em favor do Estado do Rio Grande do Sul, processos nºs 0000187-31.2015.5.09.0028 e 5000620-46.2021.8.21.0028