Apartamento Duplex em Leilão em São Leopoldo / RS - 2500464

Localização: RS /São Leopoldo /Centro /R. André Rebouças

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Mercado Bom Valor (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2500464

Data de Inclusão: 04/10/2025

Descrição: de Imóvel: Endereço Completo: Apartamento duplex nº 404, localizado no quarto e quinto andares (ou quinto e sexto pavimentos), integrante do Condomínio Edifício San Marino, situado à Rua André Rebouças, nº 85, Centro, São Leopoldo/RS, 93010-110. Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando os mesmos descritos e caracterizados nas matrículas abaixo mencionadas. Características do Imóvel: Descrição: Apartamento duplex residencial com direito a 2 boxes de estacionamento Áreas Apartamento nº 404: Área Privativa: 120,1750 m² Área de Uso Comum: 9,2319 m² Área Total: 129,4069 m² Fração Ideal no terreno e coisas de uso comum: 0,079868 (7,9868%) Áreas Box nº 01: Área Privativa: 14,0400 m² Área de Uso Comum: 11,6521 m² Área Total: 25,6922 m² Fração Ideal: 0,009981 (0,9981%) Localização: andar térreo ou primeiro pavimento Áreas Box nº 02: Área Privativa: 14,0400 m² Área de Uso Comum: 11,6521 m² Área Total: 25,6922 m² Fração Ideal: 0,009981 (0,9981%) Localização: andar térreo ou primeiro pavimento Matrícula(s): CNM: 097766.2.0051713-96 (trasladada da Matrícula nº 51713) - Apartamento CNM: 097766.2.0051688-74 (trasladada da Matrícula nº 51688) - Box nº 01 CNM: 097766.2.0051689-71 (trasladada da Matrícula nº 51689) - Box nº 02 Cartório de Registro: Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Leopoldo/RS Dados Consolidados: Tipo de imóvel: Apartamento duplex residencial + 2 boxes de estacionamento Área Total Apartamento: 129,4069 m² Área Privativa Apartamento: 120,1750 m² Matrícula: CNM: 097766.2.0051713-96 (antiga nº 51713) Cartório de Registro: Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Leopoldo/RS ? Diferenciais da Região: ? Localizado no Centro de São Leopoldo/RS, região consolidada com comércio, serviços e transporte ? Fácil acesso às principais vias da cidade ? Condomínio com infraestrutura de lazer e segurança IMÓVEL: Apartamento duplex nº 404, Condomínio Edifício San Marino, com direito aos boxes nº 01 e nº 02. Áreas: total 129,4069 m² (privativa 120,1750 m² | comum 9,2319 m²), Boxes: 25,6922 m² cada (privativa 14,0400 m² | comum 11,6521 m²). ⚠️ CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: Imóvel ocupado Venda em caráter ad corpus” Venda no estado de conservação em que se encontra Mais documentos disponíveis em Anexos do Lote” Ver descrição completa