Apartamento Duplex em Leilão em São Leopoldo / RS - 2583482

Localização: RS /São Leopoldo /Centro /R. André Rebouças

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Franco Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2583482

Data de Inclusão: 19/11/2025

Descrição: Endereço : Rua André Rebouças, 85, Apto. 404, Condomínio Edifício San Marino, Centro, São Leopoldo/RS Área privativa : 120,1750m² Vaga de garagem: 02 Imóvel : Apartamento duplex nº 404 , localizado no quarto e quinto andares ou quinto e sexto pavimentos, com a área total de 129,4069m², sendo 120,1750m² de área real privativa, e 9,2319m² de área real de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,079868 (7,9868%) no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício; Box nº 01 , localizado no andar térreo ou primeiro pavimento, com área total de 25,6922m², sendo 14,0400m² de área real privativa e 11,6521m² de área real de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,009981 (0,9981%) no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício; Box nº 02 , localizado no andar térreo ou primeiro pavimento, com área total de 25,6922m², sendo 14,0400m² de área real privativa e 11,6521m² de área real de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,009981 (0,9981%) no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. Integrantes do Condomínio Edifício San Marino, situado à rua André Rebouças, sob número 85, Centro, São Leopoldo/RS. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada. Imóveis objetos respectivamente da Matrícula CNM: 097766.2.0051713-96 trasladada da Matrícula nº 51713 ; Matrícula CNM: 097766.2.0051688-74 trasladada da Matrícula nº 51688 e Matrícula CNM: 097766.2.0051689-71 trasladada da Matrícula nº 51689 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Leopoldo/RS. Ocupação : Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 Débitos : Eventuais débitos de Condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador . Pagamento : 1) À vista. 2) Financiamento com alienação fiduciária: Em 24 a 240 parcelas, sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA. Obs: O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontram física e documentalmente, em caráter ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão