Sobrado em Leilão em Xangri-Lá / RS - 2673468

Localização: RS /Xangri-lá /XANGRI-LÁ /R. Um F

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Mário Lessa (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2673468

Data de Inclusão: 29/01/2026

Descrição: UNIDADE/TERRENO nº 45 da quadra F, da planta do Condomínio Horizontal de Lotes denominado de ATLÂNTIDA LAGOS PARK”, na Avenida Central nº 1500, no Balneário de Atlântida, no município de Xangri-lá, com área real global de 1.046,72m², sendo 896,72m² de área de uso comum e 450m² de área real privativa, que assim se descreve e caracteriza: ao NOROESTE, na extensão de 17,26m com o alinhamento da Circulação interna nº 1; ao SUDESTE na extensão de 12,74m com a Rua 31; ao NORDESTE na extensão de 30,00m com a unidade nº 44; e ao SUDOESTE na extensão de 30,34m com o muro de divisa do condomínio, cabendo-lhe como fração ideal o quinhão de 0,002487 no terreno ode se encontra construído o empreendimento e nas demais coisas de uso comum e fins proveitosos do condomínio. Sobre o referido terreno tem um sobrado com medida aproximada de 196,52m² casa de quatro dormitórios, sendo duas suítes. Sala de estar e jantar cozinha planejada, lavado e áreas de serviço, conforme descrito no laudo de avaliação, o qual não está averbado na matrícula , e sua regularização será por conta do arrematante. Consta ajuizada ação de cobrança de cotas de condomínio sob nº 5009488-23.2025.8.21.0141, na 1ª VC Capão da Canoa. Valor mensal de condomínio em torno de R$ 1.600,00 (mil e seiscentos reais) Dívida desta ação que dá causa ao leilão: R$ 35.392.280,92 Matrícula nº 35.707 do Registro de Imóveis de Capão da Canoa, onde constam duas anotações desta ação que dá causa ao leilão (Av.9 e R.9). VALOR MÍNIMO: Somente em segundo leilão, no dia 12 de março, com valor mínimo correspondente a 60% da avaliação