Terreno Urbano em Leilão em Xangri-Lá / RS - 2576172

Localização: RS /Xangri-lá /XANGRI-LÁ /R. Rio Camisas

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Marciano Barbieri Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2576172

Data de Inclusão: 14/11/2025

Descrição: EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO - Forma: Eletrônico: www.leiloeirobarbieri.com.br - 1º Leilão: 03.02.2026 às 10h - 2º Leilão: 10.02.2026 às 10h - Marciano Barbieri ­ Leiloeiro Oficial, através dos autos 5003136-25.2020.8.21.0141 da 2ª Vara Cível da Comarca de Capão da Canoa/RS promovido por Blue Xangri-lá Condomínio Residencial contra Pedro Alex Machado de Oliveira, venderá em público leilão no local, datas e horário acima citado os direitos pertencentes ao executado sobre a unidade autônoma 01 composta por um terreno urbano situado no Condomínio Horizontal de Lotes denominado Blue Xangri-lá Condomínio Residencial, localizado na Rua Rio Camisas, nº 231 neste município de Xangri-lá/RS constituído do Lote 01 da Quadra 12, sendo o nono à direita no Acesso 19, quinta circulação, a direita de quem ingressa no condomínio segue pelo acesso 01, dobra a esquerda no acesso 02 e segue pelo acesso 04, tendo as seguintes medidas e confrontações: medindo 11,23m de frente, confrontando ao Sul com o acesso 19; medindo 14,20m de fundos, confrontando ao Norte com as unidades autônomas 14 e 15 da mesma quadra; por um lado, medindo 25,00m confrontando a Oeste com a unidade autônoma 02 da mesma quadra; e pelo outro lado, medindo 25,18m confrontando a Leste com o acesso 11; tendo área real privativa de 320,20m²; área real de uso comum de 278,64m², perfazendo a área real total de 598,84m² constituído sobre o terreno denominado Gleba A, situada na Zona Urbana no município de Xangri-lá/RS. Demais informações acerca do terreno, o interessado deverá observar tudo conforme a matrícula 4.224 do RI de Xangri-lá/RS. Avaliação: R$ 2.340.000,00. Regras: 1. Caso não haja arremate em primeiro leilão irá para segundo leilão em 10.02.2026 por valor não inferior a 70% da avaliação. 2. Comissão de Leilão 5%. 3. Credora Fiduciária: OPEA Securitizadora S/A; Custodiante: Oxy Companhia Hipotecária S/A e Ação de Execução 5160939-30.2025.8.21.0001. 4. A arrematação ao (s) arrematante (s) se dá livre do ônus nos termos do § 1º do art. 908 do CPC e parágrafo único do art. 130 do CTN, e tese fixada pelo STJ, REsp 1.914.902, REsp 1.944.757, REsp 1.961.835 restando vedada a transferência de qualquer tributo anterior à arrematação ao arrematante. 5. Será vendido no estado em que se encontra e cabe ao(s) arrematante(s) eventual regularização e/ou utilização dos meios para perfectibilizar como sua propriedade. 6. A carta de arrematação será expedida com a determinação de transferência da propriedade plena sobre o imóvel matrícula 4.224 do RI de Xangri-lá/RS. 7. Interessados no leilão online deverão realizar o cadastro no site do leiloeiro fornecendo a documentação requerida; 8. interessados em realizar o parcelamento conforme art. 895 do CPC deverão encaminhar a proposta ao Fone/WhatsApp (51) 99928-8794 ou ao e-mail [email protected] com cópia de RG, CPF e comprovante de residência, quando empresa contrato social e atualizações, comprovante de regularidade de CNPJ. Poderão ser requeridas informações complementares pelo leiloeiro. 9. Ainda, Conf. § 4º do Art. 7º da Resolução 236/16 do CNJ, havendo acordo ou remissão após a realização da alienação o leiloeiro também faz jus a comissão. Em detrimento à dignidade da jurisdição, o proponente à arrematação seja de forma parcelada ou à vista, ao oferecer proposta/lance o faça com a certeza de que possui plenas condições de honrar o que se comprometeu isto, pois, não há margem a arrependimento sem a pena legal, ou seja, em restando inadimplente incidem os §§ 4º e 5º do Artigo 895 do CPC, bem como, a perda dos valores oferecidos e comissão de leilão. 10. Pode, ainda, ser caracterizado o ato de inadimplir como perturbação ou tentativa de fraudar o leilão, portanto, podendo também ser responsabilizado segundo o artigo 358 do Código Penal que prevê a pena de detenção de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, se for o caso. 11. Valerá o presente edital de notificação de leilão e intimação, nos termos do Art. 889, do CPC. Informações: Fone: 51 99928-8794. SITUAÇÃO ATUAL: AGUARDANDO HOMOLOGAÇÃO DAS DATAS E EDITAL