Casas em Leilão em Benedito Novo / SC - 2714693

Localização: SC /Benedito Novo

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Central Sul de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2714693

Data de Inclusão: 27/02/2026

Descrição: Processo PJe nº 0001007-51.2016.5.12.0052 Exequente(s): Claudenir Quadra e outros (1) Executado(s): Joaquim Jonas Demarchi - ME e outros (1) Bem(ns): Fração ideal de 9,0909% pertencente ao executado equivalente a aproximadamente 17.037,07m² da área total do imóvel de 187.408m², situado na localidade de Ribeirão Liberdade, seguindo 15 Km pela rua Belo Horizonte/estrada de Liberdade, Benedito Novo/SC, conforme as medidas e confrontações constante na matrícula 9.067 do 2º O.R.I. de Timbó/SC. Obs.: cadastrado no INCRA sob o nº 803.022.003.468-8. O terreno situa-se na localidade de Alto Liberdade, para chegar até ele deve-se: no bairro Alto Benedito, seguir pela rua Belo Horizonte em direção à estrada de Alto Liberdade; a 7 Km pegar à esquerda na bifurcação da igreja Evangélica Ribeirão Liberdade; seguir mais 4,8 Km e virar à esquerda no trevo do mercado Sheyla Daiane Schweder em direção à cidade de Rodeio; seguir mais 3,3 Km até a Igreja Nossa Senhora de Fátima e antiga escola de Alto Ribeirão Liberdade (igreja identificada no croqui). O imóvel está fisicamente dividido entre os coproprietários, alguns deles com casas construídas sobre o imóvel, incluindo uma pastelaria. Ressalta-se que a parte penhorada não abrange as casas/benfeitorias construídas sobre o imóvel. Por falta de conhecimento e de meios técnicos adequados, não foi possível identificar os limites da área total do terreno, nem delimitar com precisão a parte do executado penhorada; o executado não soube indicar com precisão os limites mencionados. A delimitação aproximada da parte penhorada: situa-se à direita da rua (de quem vai da Igreja Nossa Senhora de Fátima em direção a Rodeio), entre as casas dos irmãos/coproprietários Sra. Aparecida e Sr. Edson. A área penhorada possui a frente desmatada para a rua e os fundos ocupado por vegetação; não sendo possível, por falta de conhecimento técnico, definir com precisão o tamanho da área ocupada por vegetação, nem tipo e quantidade de vegetação existente. A avaliação que segue considera que a parte da frente (com vista da rua) possui aproximadamente 2.000 m2 sem vegetação e praticamente plano. Ônus: Quaisquer registros ou averbações a serem realizados na presente matrícula, dependerão de inserção de medidas ou retificação de área, salvo os casos em que decorra de cisão judicial ou óbito do(s) proprietário(s), bem como averbações de qualificação subjetiva/objetiva, conforme Av-16”. A fração ideal de 9,0909% avaliada em R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) . Obs.: Ressalta-se que o objeto do leilão é somente sobre a parte ideal de 9,0909% do referido terreno, devido a existência de condomínio ou coproprietários