Apartamento em Leilão em Blumenau / SC - 2853375

Localização: SC /Blumenau /Tribess /Rua Hermann Tribess

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2853375

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 21/05/2026

Descrição: LOTE: O apartamento nº 41 e sua respectiva vaga de estacionamento descoberta nº 67, localizado no 4º Pavimento - Tipo do BLOCO D, do PARQUE RESIDENCIAL TRIBESS, na rua Hermann Tribess, nº 987, contendo a área privativa de 62,10320m², a área comum de 11,6322m², perfazendo a área real total de 73,7354m², correspondendo a fração ideal do solo de 58,41085m² do terreno que possui a seguinte identificação: contendo a área de cinco mil, oitocentos e quarenta e quatro metros quadrados e oitenta e cinco decímetros quadrados (5.844,85m²), fazendo frente em doze metros (12,00m) com a rua Hermann Tribess, fundos em noventa e dois metros e noventa e um centímetros (92,91m) com terras de propriedade do Município de Blumenau, estremando pelo lado direito em nove linhas, sendo a primeira linha a partir da frente em direção aos fundos em cinquenta metros e cinquenta e três centímetros (50,53m), a segunda linha que alarga o terreno em dezenove metros e noventa e oito centímetros (19,98m), a terceira linha que alarga o terreno em dezoito metros e cinquenta e sete centímetros (18,57m), a quarta linha que alarga o terreno em trinta e nove metros e setenta e três centímetros (39,73m), a quinta linha que alarga o terreno em quatro metros e vinte centímetros (4,20m). sexta linha que alarga o terreno em dezenove metros e sessenta e cinco centímetros (19,65m), a sétima linha que alarga o terreno em dezesseis metros e quarenta e dois centímetros (16,42m), a oitava linha que alarga o terreno em dezesseis metros e oito centímetros (16.08m), e a nona linha que estreita o terreno em quarenta e três metros e cinquenta e três centímetros (43,53m) todas com terras de propriedade do Município de Blumenau, estremando pelo lado esquerdo em cento e dezesseis metros e oito centímetros (116,08m) com terras de propriedade de Nardim Darcy Lemke e Hans Udo Lemke. O referido terreno é atravessado por um Ribeirão em uma área de vinte metros quadrados (20,00m²), e é gravado com uma área de preservação permanente — APP de trezentos e seis metros quadrado e um decímetro quadrado (306,01m²). A convenção de condomínio foi registrada no livro nº 3, sob nº 6.496. Matrícula nº 48634 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Blumenau/SC. LOCALIZAÇÃO: Rua Hermann Tribess, 987, BL D, AP 41, Tribess, Blumenau/SC, CEP: 89057-301. AVALIAÇÃO: R$170.000,00 em março/2025 (ev. 106). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 176.406,97 em abril/2026 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão. Cidade/UF: Blumenau/SC Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 176.406,97 Lance inicial: 1o. LEILAO: Qui, 11/06/2026 - 11:30h - R$ 176.406,97 2o. LEILAO: Ter, 16/06/2026 - 11:30h - R$ 88.203,49 Processo: 5003004-24.2022.8.24.0008 EM LEILAO