Apartamento Duplex em Leilão em Blumenau / SC - 2871492

Localização: SC /Blumenau /Ponta Aguda /Rua Uruguai

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Muller Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2871492

Valor de Avaliação: R$ 4.955.557,34

Data de Inclusão: 03/06/2026

Descrição: Item 001: APARTAMENTO DUPLEX COBERTURA COM 514,69m2 E 4 VAGAS DE GARAGEM NO BAIRRO PONTA AGUDA EM BLUMENAU/SC Cidade: Blumenau/SC Endereço: Rua Uruguai, 40 1001 - Ed. Cannes O APARTAMENTO DUPLEX DE COBERTURA Nº 1001, localizado nos 12º pavimento ou 11º andar e no 13º pavimento ou 12º andar, sendo que os elevadores atenderão somente até o 12º pavimento ou 11º andar, do EDIFÍCIO CANNES, o qual se acha situado nesta cidade, no bairro Ponta Aguda, no lado par da rua Uruguai e recebeu o nº 40 desta rua, possuindo a área privativa de 514,6960m², a área de uso comum de 202,9494m², encerrando a área total de 717,6454m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo de 133,8874m², ou seja, 16,0681% do terreno, no qual se acha o mencionado edifício encravado, terreno este que contém a área total de 833,25m², medindo 25,25m de frente por 33,00m de comprimento, designado sob lote nº 10 do antigo loteamento da Ponta Aguda, fazendo frente com o lado par da rua Uruguai; confrontando, nos fundos com terras de propriedade de Transportes Torresani Ltda.; estremando, pelo lado direito, com terras de Alfonso Maria Flesch, e, pelo lado esquerdo, com ditas pertencentes a Hans Gerhard Hering, onde a parede do prédio nº 10 da rua Uruguai faz a divisa, continuando em vigor, em favor da proprietária ou seus sucessores, a servidão de caminho de 1,50m de largura constante da AV-1-16.136. Consta hipoteca em favor de Caixa Econômica Federal - CEF (R-6) (Contrato liquidado em 06/08/2020 Ev. 64). Ônus: penhora no processo 0304463-78.2019.8.24.0008 (AV-8 e AV-9). Matrícula 23.542 do Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Avaliação R$ 4.755.585,68; Item 002: VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 01 Cidade: Blumenau/SC Endereço: Rua Uruguai, 40 Vaga estacionamento 01 A VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 01, localizada no 1º pavimento ou andar térreo, do EDIFÍCIO CANNES, o qual se acha situado nesta cidade, no bairro Ponta Aguda, no lado par da Rua Uruguai, e recebeu o nº 40 desta rua, possuindo dita vaga de estacionamento a área privativa de 14,7300m², a área de uso comum de 3,5005m², totalizando 18,2305m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo de 3,4012m², ou seja, 0,4082% do terreno, no qual se acha o mencionado edifício encravado, terreno este que, em sua totalidade, contém a área de 833,25m², designado sob lote nº 10, do antigo loteamento da Ponta Aguda, fazendo frente, em vinte e cinco metros e vinte e cinco centímetros (25,25m), com a mencionada Rua Uruguai; confrontando, pelos fundos, também em vinte e cinco metros e vinte e cinco centímetros (25,25m), com terras pertencentes a Transportes Torresani Ltda.; estremando, pelo lado direito, em trinta e três metros (33,00m), com terras pertencentes a Alfonso Maria Flesch; e, pelo lado esquerdo, também em trinta e três metros (33,00m), com ditas de propriedade de Hans Gerhard Hering, onde a parede do prédio nº 10 da Rua Uruguai faz a divisa, continuando em vigor, em favor da proprietária ou seus sucessores, a servidão de caminho de um e meio metros (1,50m) constante da AV-1-16.136. Consta hipoteca em favor de Caixa Econômica Federal - CEF (R-6) (Contrato liquidado em 06/08/2020 Ev. 64). Ônus: penhora no processo 0304463-78.2019.8.24.0008 (AV-8). Matrícula 23.511 do Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Avaliação R$ 46.927,28; Item 003: VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 02 Cidade: Blumenau/SC Endereço: Rua Uruguai, 40 A VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 02, localizada no 1º pavimento ou andar térreo, do EDIFÍCIO CANNES, o qual se acha situado nesta cidade, no bairro Ponta Aguda, no lado par da Rua Uruguai, e recebeu o nº 40 desta rua, possuindo dita Vaga de Estacionamento a área privativa de 15,2000m², a área de uso comum de 3,6121m², totalizando 18,8121m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo de 3,5097m², ou seja, 0,4212% do terreno, no qual se acha o mencionado edifício encravado, terreno este que, em sua totalidade contém a área de 833,25m², designado sob lote nº 10, do antigo Loteamento da Ponta Aguda, fazendo frente, em vinte e cinco metros e vinte e cinco centímetros (25,25m), com a mencionada Rua Uruguai; confrontando, pelos fundos, também em vinte e cinco metros e vinte e cinco centímetros (25,25m), com terras pertencentes a Transportes Torresani Ltda.; estremando, pelo lado direito, em trinta e três metros (33,00m), com terras pertencentes a Alfonso Maria Flesch; e, pelo lado esquerdo, também em trinta e três metros (33,00m), com ditas de propriedade de Hans Gerhard Hering, onde a parede do prédio nº 10 da Rua Uruguai faz a divisa, continuando em vigor, em favor da proprietária ou seus sucessores, a servidão de caminho de um e meio metros (1,50m) constante da AV-1-16.136. Consta hipoteca em favor de Caixa Econômica Federal - CEF (R-6) (Contrato liquidado em 06/08/2020 Ev. 64). Ônus: penhora no processo 0304463-78.2019.8.24.0008 (AV-8). Matrícula 23.512 do Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Avaliação R$ 46.927,28; Item 004: VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 1-A Cidade: Blumenau/SC Endereço: Rua Uruguai, 40 A VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 1-A, localizada no 1º pavimento ou andar térreo, e mais o DEPÓSITO Nº 01, cuja área privativa se acha incluída na mencionada Vaga de Estacionamento, do EDIFÍCIO CANNES, o qual recebeu o nº 40 da Rua Uruguai, possuindo a área privativa de 20,8250m², a área de uso comum de 4,9489m², totalizando 25,7739m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo de 4,8085m², ou seja, 0,5771% do terreno, no qual se acha o mencionado edifício encravado, terreno este contendo a área de 833,25m², designado sob lote nº 10 do antigo loteamento da Ponta Aguda, bairro Ponta Aguda, medindo 25,25m de frente por 33,00m de comprimento, fazendo frente com o lado par da mencionada Rua Uruguai; confrontando, pelos fundos, com terras de propriedade de Transportes Torresani Ltda.; estremando, pelo lado direito, com terras pertencentes a Alfonso Maria Flesch; e, pelo lado esquerdo, com ditas de propriedade de Hans Gerhard Hering, onde a parede do prédio nº 10 da Rua Uruguai faz a divisa, continuando em vigor, em favor da proprietária ou seus sucessores, a servidão de caminho de um e meio metros (1,50m) de largura constante da AV-1-16.136. Consta hipoteca em favor de Caixa Econômica Federal - CEF (R-6) (Contrato liquidado em 06/08/2020 Ev. 64). Ônus: penhora no processo 0304463-78.2019.8.24.0008 (AV-8). Matrícula 23.531 do Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Avaliação R$ 52.558,55; Item 005: VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 2-A Cidade: Blumenau/SC Endereço: Rua Uruguai, 40 A VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 2-A, localizada no 1º pavimento ou andar térreo, e mais o DEPÓSITO Nº 02, cuja área privativa se acha incluída na mencionada Vaga de Estacionamento, do EDIFÍCIO CANNES, o qual recebeu o nº 40 da Rua Uruguai, possuindo a área privativa de 21,0630m², a área de uso comum de 5,0054m², totalizando 26,0684m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo de 4,8635m², ou seja, 0,5837% do terreno, no qual se acha o mencionado edifício encravado, terreno este contendo a área de 833,25m², designado sob lote nº 10 do antigo loteamento da Ponta Aguda, bairro Ponta Aguda, medindo 25,25m de frente por 33,00m de comprimento, fazendo frente com o lado par da mencionada rua Uruguai; confrontando, pelos fundos, com terras de propriedade de Transportes Torresani Ltda.; estremando, pelo lado direito, com terras pertencentes a Alfonso Maria Flesch; e, pelo lado esquerdo, com ditas de propriedade de Hans Gerhard Hering, onde a parede do prédio nº 10 da rua Uruguai faz a divisa, continuando em vigor, em favor da proprietária ou seus sucessores, a servidão de caminho de um e meio metros (1,50m) de largura constante da AV-1-16.136. Consta hipoteca em favor de Caixa Econômica Federal - CEF (R-6) (Contrato liquidado em 06/08/2020 Ev. 64). Ônus: penhora no processo 0304463-78.2019.8.24.0008 (AV-8). Matrícula 23.532 do Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Avaliação R$ 52.558,55