Terreno em Leilão em Brunópolis / SC - 2424259

Localização: SC /Brunópolis

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2424259

Data de Inclusão: 18/08/2025

Descrição: BRUNÓPOLIS (SC): TERRENO 8,0214 ha Matrícula 40.695 (ORI - Campos Novos (SC)): Terreno rural com área de 8,0214 ha, situado no Sitio dos Galegos, Brunópolis (SC), com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice FTY-M-2392, de coordenadas (longitude -50°5013,389, latitude -27°2436,745, e latitude 821,3 m); situado na divisa do imóvel CNS: 10.535-3, Mat. 18.906, NEDRI IND DE MADEIRAS LTDA; deste, segue com os seguintes azimutes e distâncias: 181°27 e 264,36 m até o vértice CNG-M-01516, de coordenadas (longitude -50°5013,633, latitude -27°2445,330 e altitude 820,28); 271°59′ e 323,53 m até o vértice FTY-M-1253, de coordenadas (longitude -50°50′25,402, latitude 27°2444,964 e altitude 836,83); situado na divisa do imóvel CNS: 10.535-3, Mat. 3.701, ESPÓLIO DE MARIA MADALENA ALVES DEODORO; deste, segue no azimute de 02°27 e distância de 234,86 m até o vértice FTY-M-1183, de coordenadas (longitude -50°50′25,037, latitude -27°2437,341 e altitude 840,47); situado na divisa do imóvel CNS: 10.535-3, Mat. 2.558, APARICIO ALVES FERREIRA; deste, segue no azimute de 86°43 e distância de 320.52 m até o vértice FTY-M-2392, de coordenadas (longitude -50°5013,389, latitude -27°2436,745 e altitude 821,3), ponto inicial da descrição deste perímetro. As coordenadas, azimutes, distâncias, o perímetro e a área foram extraídos do memorial descritivo gerado pelo Incra/SIGEF para esta parcela. O imóvel objeto desta matrícula tem Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária INCRA sob n° 58694610234, código nº 813.036.024.074-6: exercício 2023, Denominação do imóvel rural: Sitio dos Galegos; Área total (ha) 7,8000; Classificação Fundiária: Pequena Propriedade; Área certificada: 0,0000; Indicações para Localização do Imóvel Rural: Via Marombas a Galegos; Município sede do imóvel rural: Brunópolis (SC); Módulo Rural (ha): não consta na guia; Número de Módulos Rurais: 0,00; Módulo Fiscal (ha): 20.0000; Número de módulos fiscais: 0,3900; Fração Mínima de Parcelamento - FMP(ha): 2,00: está inscrito com Número do Imóvel na Receita Federal - NIRF nº 3.867.292-8, conforme certidão negativa expedida em 21/09/2023 com código de controle Fl. 9B49.FD48.5A0A.2690; CAR-SC nº 4202875-D2E7.D683.0119.482A.B55E.9CBF.7983.EF14 e CERTIFICAÇÃO DO INCRA пº cbe47380-0c11-4eb8-ac1d-960e2c467f13. o Geral deste Oficio de Registro. NIRF: 3.867.292-8. CAR: SC-4202875- D2E7D6830119482AB55E9CBF79B3EF14. CCIR: 58694610234-813.036.024.074-6. Av.6/40.695 de 18/07/2025: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Sicoob Novos Campos. Informações do Laudo de Avaliação: CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL: A infraestrutura da região conta com energia elétrica e rede de telefonia fixa e móvel. Situado numa estrada rural, aproximadamente 12,7 km do acesso da Rodovia BR-470 e aproximadamente 16,0 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade. Trata-se de um TERRENO RURAL com área total de 8,02140 ha, localizado no Sítio dos Galegos, no interior de Brunópolis/SC, área de terra encravada, com acesso por outros terrenos, portanto sem acesso ao curso da estrada, terreno parcialmente plano, com áreas onduladas, com área de preservação permanente e área de mata nativa, de formato irregular. O referido imóvel não contém edificações.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): RIVAIR R*** D*** O***, CPF: **4.**2.**9-28; MARILENE A*** A*** F*** D*** O***, CPF: **7.**3.**9-44. Dos Lances Mínimos para Venda: 1ª Data Formal até 24/10/2025: R$ 720.303,00 2ª Data Formal até 06/11/2025: R$ 435.258,15* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação