Casa em Leilão em Brusque / SC - 2511256

Localização: SC /Brusque

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2511256

Data de Inclusão: 09/10/2025

Descrição: Obrigatório ler o edital na íntegra. Código do leilão: Lote 459 - CB250701 - Casa - 66,26m² -Matrícula 92956 Descrição do imóvel: Casa - 66,26m² - Nº quartos: 2 - - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:1230021104006 - Matrícula:92956 - Ofício: 1 Valor de Avaliação: R$ 335.000,00 Observação 1: Relatório da Região: Brusque (SC) 1. Comércio e Lazer Brusque é um polo econômico de destaque no estado de Santa Catarina, com forte tradição na indústria têxtil, sendo considerada a "Cidade dos Tecidos" e berço da fiação e confecção no sul do país. Seu comércio é dinâmico e atende toda a Região Metropolitana do Vale do Itajaí. A cidade atrai visitantes para o turismo de compras, com variados centros comerciais e atacados voltados à moda e vestuário. O lazer local inclui o Santuário de Azambuja, o Museu Arquidiocesano Dom Joaquim e museus históricos. Natureza e cultura se encontram no Parque Zoobotânico com fauna diversificada, Museu a Céu Aberto (Parque das Esculturas) e observatórios astronômicos. A cidade celebra sua herança com eventos como a Fenarreco (festa típica com gastronomia alemã), e o futebol local é representado pelo Brusque FC, com torcedores ativos e tradição esportiva. 2. Infraestrutura e Comodidade Com infraestrutura urbana consolidada, Brusque oferece bons serviços públicos, rede de transporte coletivo municipal integrada, terminal rodoviário intermunicipal, saúde e educação. No ensino superior, destacam-se a Unifiebe, Uniasselvi e o Instituto Federal Catarinense, que fortalecem sua vocação educacional e tecnológica. 3. Segurança A cidade apresenta um ambiente urbano estável e organizado. O desenvolvimento econômico e cultural, aliado à coesão comunitária, contribui para uma percepção de segurança positiva, especialmente em áreas centrais e turísticas. 4. Distância do Centro Brusque está localizada no Vale do Itajaí, a aproximadamente 100 km de Florianópolis. Com área de cerca de 285 km², seu núcleo urbano concentra-se em torno do rio Itajaí-Mirim, e vários bairros formam uma malha urbana interconectada. 5. Potencial Econômico e de Valorização Brusque mantém uma das maiores economias de Santa Catarina, com destaque para os setores têxtil, metalmecânico e educativo. A cidade foi pioneira na produção de geladeiras da marca Consul e conta com indústrias metalúrgicas e de máquinas. O dinamismo industrial aliado ao comércio especializado garante potencial de valorização imobiliária e investimentos contínuos na região. 6. Perfil Demográfico e Classe Social Predominante Com população estimada em cerca de 152 mil habitantes em 2024 e densidade média alta, Brusque tem crescimento populacional expressivo. A origem europeia—além da forte herança alemã e italiana—reflete-se na cultura local e na composição social. Os indicadores de desenvolvimento humano são elevados, com alto nível educacional e renda. 7. Aspectos Culturais e Estilo de Vida A cidade preserva suas raízes por meio da arquitetura histórica, museus, festivais culturais e gastronomia típica, com destaque às padarias, docerias e eventos folclóricos. A comunidade valoriza a cultura local, o convívio familiar e a integração com a natureza. O estilo de vida equilibra tradição, educação e desenvolvimento urbano. Fontes consultadas Wikipédia - verbete Brusque, Santa Catarina” (dados sobre demografia, economia, história e cultura) Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) - Cidades@ (população, área, IDH) CityPopulation.de - estimativa populacional 2024, densidade demográfica Caravela - perfil econômico municipal, estrutura setorial e PIB per capita Prefeitura Municipal de Brusque - informações sobre infraestrutura, cultura, transporte e turismo Fundação de Economia e Estatística do RS - indicadores socioeconômicos regionais Observação 2: OBS.1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 - Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento, apenas na modalidade SBPE, concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.3 - Após a arrematação, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.4 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.4.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.5 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do arrematante e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.5.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.5.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.5.2 - O valor do FGTS utilizado para aquisição do imóvel somado ao valor de financiamento, se for o caso, não poderá ultrapassar o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel. 4.6 - Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA, apenas na modalidade SBPE (Antes de efetuar a proposta, verificar as condições e enquadramento). 4.6.1 - A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante para aquisição do imóvel, por meio de recursos próprios conforme item 4.5, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.6.2 - O prazo máximo de financiamento, a taxa de juros e o valor para fins de enquadramento respeitam as condições vigentes, próprias da modalidade, na data da contratação. OBS. 2: 10.1 - Após a divulgação do resultado final, o proponente vencedor deve obrigatoriamente selecionar no Portal de Imóveis www.caixa.gov.br/imoveiscaixa uma empresa credenciada (corretor/imobiliária) para realização dos serviços de assessoramento de venda, sendo apresentadas as opções por Município, vinculação negocial e Estado (UF). 10.1.1 - O custo do serviço de assessoramento de corretor/imobiliária é pago exclusivamente pela CAIXA. 10.1.2 - A seleção de corretor/imobiliária pelo proponente deve ocorrer antes da realização do pagamento da parte em recursos próprios, uma vez que não é possível a geração do boleto para pagamento e continuidade do processo de aquisição do imóvel, s