Apartamento em Leilão em Campos Novos / SC - 2511255

Localização: SC /Campos Novos

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2511255

Data de Inclusão: 09/10/2025

Descrição: Obrigatório ler o edital na íntegra. Código do leilão: Lote 460 - CB250701 - Apartamento - 117,82m² -Matrícula 35734 Descrição do imóvel: Apartamento - 117,82m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 3 - Sala: 2 - Cozinha: 1 - - Matrícula:35734 - Ofício: 1 Valor de Avaliação: R$ 560.000,00 Observação 1: Relatório da Região: Campos Novos (SC) Comércio e Lazer Campos Novos destaca-se como um importante centro comercial da região do Planalto Sul catarinense, com forte presença de comércio local e cooperativas agrícolas que impulsionam a economia e fortalecem o setor de serviços. O município conta com supermercados, lojas de variedades, redes bancárias e feiras agropecuárias que movimentam o calendário local. No lazer, a cidade oferece opções de ecoturismo em fazendas da região, com trilhas, cavalgadas, pesca esportiva e turismo rural, além de pontos históricos e culturais como a Igreja Matriz de São João Batista e praças centrais. Infraestrutura e Comodidade Campos Novos possui boa estrutura urbana, com pavimentação nas áreas centrais, rede de iluminação pública e saneamento básico em expansão. O sistema de saúde é atendido por hospital público, clínicas particulares, unidades de saúde da família e bom índice de cobertura vacinal. A cidade conta ainda com escolas municipais, estaduais e instituições de ensino superior. A malha viária é favorecida por sua localização estratégica, com acesso a importantes rodovias federais e estaduais, facilitando o transporte de cargas e a mobilidade regional. Segurança O município apresenta características típicas de cidades de médio porte do interior sul-brasileiro, com índices de criminalidade geralmente controlados. A atuação da Polícia Militar e da Polícia Civil, aliada ao envolvimento comunitário, contribui para um ambiente relativamente seguro para moradores e visitantes. Distância do Centro Campos Novos está localizado a cerca de 370 km a oeste de Florianópolis, capital do estado de Santa Catarina, com acesso facilitado pelas rodovias BR-282 e BR-470. Sua posição estratégica no interior do estado a torna um ponto de conexão entre o Meio-Oeste catarinense e outras regiões. Potencial Econômico e de Valorização Reconhecida como um dos polos agrícolas mais importantes de Santa Catarina, Campos Novos é conhecido como o celeiro catarinense”. A economia é fortemente baseada na agropecuária, com destaque para a produção de milho, soja, feijão, trigo, cevada, além da pecuária de corte e leiteira. O setor industrial e energético também tem importância, com a presença da Usina Hidrelétrica de Campos Novos, uma das maiores do estado. A cidade possui elevado PIB per capita e mostra forte potencial de valorização, especialmente nas áreas ligadas à agroindústria e geração de energia. Perfil Demográfico e Classe Social Predominante Com uma população de aproximadamente 37 mil habitantes, o município apresenta predominância urbana, com equilíbrio entre os gêneros e bons indicadores de qualidade de vida. O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) é considerado elevado. A classe social predominante é composta por famílias de classe média, com significativa presença de produtores rurais e profissionais do setor de serviços. Aspectos Culturais e Estilo de Vida Campos Novos possui forte identidade cultural ligada à imigração europeia, especialmente italiana e alemã. O estilo de vida é marcado pela valorização da tradição, do trabalho e da vida comunitária. Festas religiosas, romarias e celebrações rurais fazem parte do calendário local, sendo a Romaria de Nossa Senhora Aparecida um dos eventos mais expressivos. A cidade preserva o ambiente tranquilo típico do interior, com espaços públicos bem cuidados e envolvimento da população nas atividades culturais e esportivas. Fontes utilizadas Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE); Prefeitura Municipal de Campos Novos; Caravela Dados Públicos; Jornal Celeiro - Campos Novos; Portal Viagens e Caminhos - Turismo em Campos Novos; Wikipedia - Página oficial do município de Campos Novos (SC). Observação 2: OBS.1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 - Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento, apenas na modalidade SBPE, concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.3 - Após a arrematação, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.4 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.4.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.5 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do arrematante e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.5.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.5.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.5.2 - O valor do FGTS utilizado para aquisição do imóvel somado ao valor de financiamento, se for o caso, não poderá ultrapassar o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel. 4.6 - Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA, apenas na modalidade SBPE (Antes de efetuar a proposta, verificar as condições e enquadramento). 4.6.1 - A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante para aquisição do imóvel, por meio de recursos próprios conforme item 4.5, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.6.2 - O prazo máximo de financiamento, a taxa de juros e o valor para fins de enquadramento respeitam as condições vigentes, próprias da modalidade, na data da contratação. OBS. 2: 10.1 - Após a divulgação do resultado final, o proponente vencedor deve obrigatoriamente selecionar no Portal de Imóveis www.caixa.gov.br/imoveiscaixa uma empresa credenciada (corretor/imobiliária) para realização dos serviços de assessoramento de venda, sendo apresentadas as opções por Município, vinculação negocial e Estado (UF). 10.1.1 - O custo do serviço de assessoramento de corretor/imobiliária é pago ex