Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2524807
Data de Inclusão: 17/10/2025
Descrição:
Imóvel matrícula n° 605 do ORI da Comarca de São Carlos (SC): Parte do lote n° 78, do lugar denominado Pratas, com a área de 475m², situado no Município e Comarca de São Carlos (SC), confrontando: ao Norte, com parte do mesmo lote n°78; ao Sul, com a estrada geral; ao Leste, com parte do mesmo lote; ao Oeste, com o lote n° 77. Benfeitoria(s): uma construção em alvenaria em péssimo estado, apresentando grande deterioração, mofo, infiltrações, prováveis danos à estrutura elétrica e hidráulica, além de danos nas vidraças, paredes, teto e piso. Avaliados em R$ 250.000,00 em 09/2021, atualizado em R$ 152.000,00 (Cento e cinquenta e dois mil Reais) até 10/2025.” ÔNUS: AV.11 e R.12/605: Averbação Premonitória nos autos n° 0300524-39.2016.8.24.0059, na Vara Única desta Comarca de São Carlos (SC), Exequente Paulo Rene Diel & Cia Ltda ME; AV.14/605: Penhora nos autos nº 5486257-40.2014.8.09.0007, da 2° Juizado Especial Cível da Comarca de Anápolis (GO), Exequente Batista & Dionísio Ltda. Depositário(a): Ruy Walter Baldissera - Rua Rio de Janeiro, 115 D, Centro, Chapecó (SC). OBS: Embora o local do bem possa ser considerado excelente (na beira da rodovia que corta o centro do Balneário Pratas), é necessário informar que a região sofre com seguidos alagamentos em virtude das enchentes que acometem o Rio Uruguai, o imóvel em questão é o primeiro a sofrer com as enchentes, em virtude da sua localização. Além disso, o imóvel sofreu uma grande inundação há muitos anos atrás, sem que tivesse sido recuperado desde então. Ao contrário, a situação só piorou, pois foi fruto de invasões e de novas inundações, constando, inclusive, na fachada do imóvel uma placa do Corpo de Bombeiros decretando a "INTERDIÇÃO" do prédio. Entretanto, não se trata de um bem comum, em bom estado, livre de riscos, muito pelo contrário, pois o eventual comprador deverá investir um valor considerável para recuperação do bem. Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto 2º Leilão: 15/12/2025 18:45 Local: www.baldisseraleiloeiros.com.br Datas dos Leilões 1º Leilão: 01/12/2025 18:45 Valor leilão: R$ 152.000,00 2º Leilão: 15/12/2025 18:45 Valor leilão: R$ 77.520,00 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: 4ª VARA DO TRABALHO DE CHAPECÓ (SC) Magistrado: . Processo: 0000555-18.2019.5.12.0058 Tipo de processo: ATOrd Reclamante: VANDERLEIA TIBOLA ZITKOSKI Reclamado: JAIR E JEAN RESTAURANTE LTDA - ME E OUTROS (3) Depositário: Ruy Walter Baldissera Cidade/UF: Chapecó/SC Endereço: Rua Rio de Janeiro, 115 D, Centro, Chapecó (SC). - Visitação: Retirada
475,00 m²