Lote em Leilão em Chapecó / SC - 2610939

Localização: SC /Chapecó

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2610939

Data de Inclusão: 09/12/2025

Descrição: Imóvel matrícula n° 100.055 do ORI da Comarca de Chapecó: Lote colonial n° 05, com a área de 39.600,00m², localizado na Linha Colônia Cella, antiga Fazenda Campina do Gregório, neste Município e Comarca de Chapecó (SC). Confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 5, de coordenadas N 7.012.162,017 m. e E 335.057,057 m., situado no limite de confrontação do imóvel matricula 69.930 de propriedade de ROBERTO RAMPANELLI com ÁREA 01 deste, segue confrontando com ÁREA 01 com azimute de 107°48'49" e distância de 55,74 m., até o vértice 51, de coordenadas N 7.012.144,966 m. e E 335.110,123 m.; situado no limite de confrontação de ÁREA 01 com AREA 02 deste, segue confrontando com ÁREA 02 com azimute de 107°48'49" e distância de 76,20 m., até o vértice 6, de coordenadas N 7.012.121,655 m. e E 335.182,668 m.; situado no limite de confrontação de ÁREA 02 com ÁREA 03 deste, segue confrontado com ÁREA 03 com azimute de 183°40'27" e distância de 7,10 m., até o vértice 7, de coordenadas N 7.012.114,574 m. e E 335.182,214 m.; situado no limite de confrontação de ÁREA 03 com ÁREA 05 deste, segue confrontando com ÁREA 05 com azimute de 109°41'47" e distância de 121,53 m., até o vértice 8, de coordenadas N 7.012.073,615 m. e E 335.296,630 m.; deste, segue com azimute de 22°38'44" e distância de 30,37 m., até o vértice 9, de coordenadas N 7.012.101,648 m. e E 335.308,325 m.; deste, segue com azimute de 110°20′21" e distância de 38,91 m., até o vértice 10, de coordenadas N 7.012.088,125 m. e E 335.344,806 m.; deste, segue com azimute de 177°33'37" e distância de 137,80 m., até o vértice 11, de coordenadas N 7.011.950,453 m. e E 335.350,672 m.; deste, segue com azimute de 130°13'00" e distância de 3,02 m, até o vértice 12, de coordenadas N 7.011.948,500 m. e E 335.352,982 m.; situado no limite de confrontação de ÁREA 05 com imóvel matricula 26.928 de propriedade de Prefeitura Municipal De Chapecó deste, segue confrontando com prefeitura municipal de Chapecó com azimute de 226°20'41" e distância de 128,11 m., até o vértice 13, de coordenadas N 7.011.860,064 m. e E 335.260,294 m.; situado no limite de confrontação do imóvel matricula 26.928 de propriedade de prefeitura municipal de Chapecó com imóvel matricula 69.929 de propriedade de Ivaldino Zarpelon deste, segue confrontando com Ivaldino Zarpelon com azimute de 326°03'24" e distância de 120,70 m., até o vértice 14, de coordenadas N 7.011.960,194 m. e E 335.192,899 m.; situado no limite de confrontação do imóvel matricula 69.929 de propriedade de Ivaldino Zarpelon com imóvel matricula 69.930 de propriedade de Roberto Rampanelli deste, segue confrontando com Roberto Rampanelli com azimute de 326°03'24" e distância de 243,28 m., até o vértice 5, de coordenadas N 7.012.162,017 m. e E 335.057,057 m.; ponto inicial da descrição deste perímetro; Benfeitoria(s): 01) 01 açude; 02) 01 galpão utilizado como garagem, coberto de Brasilit e nas laterais fechado com aluzinco, aproximadamente de 8x4; 03) 01 casa de alvenaria, de dois pavimentos com laje e inacabada com metragem 9x9; 04) 01 casa de madeira de 02 pavimentos, aproximadamente de 10x11; 05) 01 estrebaria de madeira construção velha; 06) 01 casa de alvenaria de aproximadamente 11x8; 07) 01 casa de alvenaria, com metragem aproximada 11x9; 08) 01 casa de madeira de 9x8; 09) 01 construção em alvenaria de aproximadamente 15x8, utilizada como igreja; 10) 01 barracão aberto aproximadamente 18/12 de madeira, construção antiga; 11) 01 casa de madeira de aproximadamente 9x9, com piscina e salão de festa de 4x5; 12) 01 barracão em construção com pilares de metal de 15x20. Avaliado em R$ 2.900.000,00 em 11/07/2023, atualizado em R$ 3.180.407,96 (Três milhões, cento e oitenta mil, quatrocentos e sete Reais e noventa e seis centavos) até 10/2025.” ÔNUS: Agravo de instrumento n° 5088013-70.2025.8.24.000, pendente de julgamento. AV.5 Ação de Usucapião, autos n° 0303723-27.2018.8.24.0018. AV.6 Autos n° 5019290-18.2020.8.24.0018 Exequente Felipe ugusto Boza de Souza. AV.10 Autos n° 5073561-15.2024.8.24.0930 pela Cooperativa de Crédito Maxi Alfa de Livre Admissão de Associados - Sicoob. Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto 2º Leilão: 05/03/2026 17:00 Local: www.baldisseraleiloeiros.com.br. Datas dos Leilões 1º Leilão: 19/02/2026 17:00 Valor leilão: R$ 3.180.407,96 2º Leilão: 05/03/2026 17:00 Valor leilão: R$ 1.622.008,06 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CHAPECÓ (SC) Magistrado: Marcos Bigolin Processo: 5019675-24.2024.8.24.0018 Tipo de processo: ALIENAÇÃO JUDICIAL DE BENS Exequente: IRANI ROQUE SERAFINI (PROCURADOR(A): LUCIANA DOS SANTOS BRANCO) Executado: LEOPOLDO RADAY (PROCURADOR(A): GILDEMAR DUARTE) Depositário: Leopoldo Raday Cidade/UF: Chapecó/SC Endereço: Linha Colônia Cela - Visitação: Retirada