Fazenda em Leilão em Correia Pinto / SC - 2291479

Localização: SC /Correia Pinto

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2291479

Data de Inclusão: 29/05/2025

Descrição: LOTE : Fração de 50% pertencente ao executado Gracílio Moraes dos Santos em relação ao imóvel assim descrito : um terreno de campos, matos, faxinais, com a área superficial de 813.165,21m², (cf. AV1/122), situado no lugar denominado Fazenda dos Fundos, na comarca e cidade de Correia Pinto/SC, com as seguintes confrontações: ao NORTE, com terras de Heitor Rodrigues Pires, onde existe uma estrada que dá acesso ao terreno, por a extensão de 512,00 metros (quinhentos e doze metros) e com Osni Moraes dos Santos por 1.093,39 metros (mil e noventa e três metros e trinta e nove decímetros); ao SUL, com terras de Adélio Dias Coelho e Heitor Rodrigues Pires por linhas quebradas na extensão de 226,00 metros (duzentos e vinte e seis metros), 302,00 metros (trezentos e dois metros), 180,00 metros (cento e oitenta metros), 75,00 metros (setenta e cinco metros) e 612,00 metros (seiscentos e doze metros); ao LESTE, com terras de Adélio Dias Coelho por 665,00 metros (seiscentos e sessenta e cinco metros); ao OESTE, com terras de Heitor Rodrigues Pires por 205,00 metros (duzentos e cinco metros). Matrícula nº 122 do Registro de Imóveis de Correia Pinto/SC. LOCALIZAÇÃO : Fazenda dos Fundos, s/n, aos fundos do Aeroporto Regional de Correia Pinto - Localidade de Bandeirinhas, em Correia Pinto/SC. AVALIAÇÃO : R$ 1.634.965,72 em fevereiro/2025 (ev. 672). AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 1.664.713,19 em novembro/2025. OBSERVAÇÃO: O imóvel está vinculado a um contrato ativo de parceria florestal. O executado, como parceiro outorgante, teria direito a 15% do lucro da colheita de Pinus taeda. Entretanto, devido à sobrepartilha do imóvel (50% para cada proprietário, incluindo benfeitorias), a participação do executado foi reduzida para 7,5%, porcentagem já considerada na avaliação da quota parte em leilão. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO : 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão. Cidade/UF: Correia Pinto/SC Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 1.664.713,19 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Qui, 15/01/2026 - 11:40h - R$ 1.664.713,19 2o. LEILAO: Ter, 20/01/2026 - 11:40h - R$ 832.356,59 Processo: 5000532-64.2016.8.24.0039