Fazenda em Leilão em Faxinal Dos Guedes / SC - 2447589

Localização: SC /Faxinal dos Guedes

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2447589

Data de Inclusão: 02/09/2025

Descrição: Imóvel matrícula nº R-8/20.734 ORI da Comarca de Xanxerê/SC: Partes dos lotes rurais n° 06 e 07, com área de 206.054,50m² , e um perímetro urbano de 2.263,18n, sita no Bloco III, Linha sede Ribeiro, Fazenda Ressaca, Faxinal dos Guedes/SC , iniciando-se a descrição deste perímetro no vértice M-2, de coordenadas N7.023.285.254m e E384.290,788m (aonde antes constava a descrição sentido anti-horário do M-8, deflete a esquerda com rumo magnético 26057’37’NW, segue em linha seca 226,20m até o M-2, confronta com area remanescente de Nereu Berté, atualmente confronta por linha seca com imóvel de Beatriz Berté, , matricula 25.704, com os seguintes azimutes e distancias: 132º22’46’ e 226,20m até o vértice M-8, de coordenadas N7.023.787m e E384.457,882m; (aonde antes constava a descrição sentido anti-horaro do M-7, que ...etros até o M-8. Do M-6 ao M-8, confronta com terras de José Oliveira Luz); deflete a esquerda com rumo magnético 30°10'2"NE, segue linha seca 315,70m até o M-8 confronta com terras de Jose de Oliveira da Luz, atualmente confronta por linha seca com imóvel de André de Oliveira Luz, matricula 31.687 com os seguintes azimutes e distancias: 188º36’30” e 240m até o vértice M-6, de coordenadas N7.022.895,491m e E384.421,959m; (aonde antes constava a descrição sentido anti-horário do M-7, que deflete à esquerda com rumo magnético 30°10'2"NE, segue linha seca 315,70m até o M-8. Do M-6 ao M-8 confronta com terras de José Oliveira da Luz, atualmente confronta por linha seca com imóvel de Ineri de Oliveira Luz e Neuri de Oliveira Luz, matricula 7.856 do ORI de Ponte Serrada/SC, com os seguintes azimutes e distancias, 188º36’30 e 75,70m até o vértice M-7, de coordenadas N7.022.820,644m e E384.410,628m; 253º25’31” e 210m até o vértice M-7A de coordenadas M 7.022.760,738m e E384.209.354m, aonde antes constava a descrição sentido anti-horário. Do M-5, deflete à esquerda com rumo magnético 18º29’51”SE, seque pelo lageado braço do canhoto a distancia de 110m até o M-6, confronta com o Laqeado Braço do Canhoto, atualmente confronta por linha seca com imóvel e Odenir Domingos Frozza e Elenir Saretto Frozza, Matricula 14.418, com os azimutes e distâncias 253º25’31” e 239,11m até o vértice M-6, de coordenadas N7.022.692,527m e E383.980,1m; aonde antes constava a descrição, sentido anti-horário do M-6, deflete à esquerda com rumo magnético 84º50’1” SE, segue linha seca 424,80m até o M-7, atualmente confronta pelo Lageado Braço do Canhoto com o imóvel de Miraldo Frzza e Leonice Gatti Frozza, matricula 18.361, com os seguintes azimutes e distancias 336º40’30” e 71,99m de coordenadas N7.022.758,634m e E383.951,672m 309º59’29” e 16,65m de coordenadas N7.022.769,336m e E383.938,913m; 342º13’57” e 26,76m de coordenadas N7.022.794,891m e E383.930,747m; 352º38’49” e 23,25m até o vértice M-5, de coordenadas N7.022.817,882m e E 383.927,771m; aonde antes constava a descrição sentido anti-horário deflete a esquerda com 308,90m até o M-4, junto a uma sanga, este deflete a direitacom rumo magnético inicial de 61º30’4”SW, segue pela sanga 250m até o M-5, atualmente segue por linhaseca confronta com o imóvel de Mercio Thomazzoni e Lucia Michelon Thomazzoni matricula 3.157 com os seguintes azimutes e distancias:56º47’20” e 298,02m até o vértice M-05B, de coordenadas N7.022.981,116m e E384.177,114m; 306º22’14” e 396,93m até o vértice m-03, de coordenadas N7.023.216,495m e E383.857,510m; 80º58’58” e 141,48m até o vértice m-02A, de coordenadas N7.023.238,670m e E383.997,242m, aonde antes constava a descrição, sentido anti-horário do M-2, localizado ao Norte do imóvel. O M-2, segue com rumo magnetico 82º3"4”NO, segue linha seca 438,70m até o M-3, confronta com terras de Valdir Sebastião Palha até o M-3; atualmente confronta linha seca com o imóvel de Valdir Sebastião Palha e Eliane Lurdes Palha, matricula 11.978 com os seguintes azimutes e distâncias 80º58’58” e 297,22m até o vértice M-2 de coordenadas N7.023.285,254m e E384.290,788m, até o vértice inicial da descrição deste perímetro. INCRA: 815.128.010.570-5 ITR/NIRF: 8.315.982-7. CNM: 107581.2.0020734-98 CAR: SC-4205308-F3B1.F57B.F6F7.4FC4.B10F.D70A.FC37.F9FC. ÔNUS: AV-6/20.734: Termo de averbação de Reserva Legal - TARL da área de 39.184,80m², ou seja, 3,91848ha, correspondente à 20% da área, confrontações na matricula. OBS.: Com todas acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações, no estado em que se encontram. OCUPADO. AVALIAÇÃO: R$ 566.000,00 (Quinhentos e sessenta e seis mil Reais) em 12/08/2025. DÍVIDA: R$ 5.060.552,24 (Cinco milhões e sessenta mil e quinhentos e cinquenta e dois Reais e vinte e quatro centavos) em 15/08/2025 (à ser atualizado). ** Caso não haja lance que alcance referidos valores, o Credor Fiduciário poderá, a seu exclusivo critério, aceitar o lance que corresponda a, pelo menos, metade do valor do valor de avaliação do bem, o que não obriga sua aceitação imediata (art. 27, §2º, da Lei 9.514/97). Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto 2º Leilão: 10/10/2025 17:30 Local: www.baldisseraleiloeiros.com.br Datas dos Leilões 1º Leilão: 26/09/2025 17:30 Valor leilão: R$ 566.000,00 2º Leilão: 10/10/2025 17:30 Valor leilão: R$ 283.000,00 place Local do leilao place Local do bem Dados do Vendedor Nome/Razão Social: Cooperativa de Crédito Rural de Abelardo Luz - SULCREDI/CREDILUZ Depositário: Contato: Cidade/UF: Faxinal dos Guedes/SC Endereço: Linha Sede Ribeiro, Interior/ Visitação: Retirada