Apartamento em Leilão em Florianópolis / SC - 2506535

Localização: SC /Florianópolis /Centro /R. Gen. Bittencourt

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2506535

Data de Inclusão: 07/10/2025

Descrição: FLORIANÓPOLIS (SC): APARTAMENTO 86,205 m² Matrícula 23.929 (1º ORI - FLORIANÓPOLIS (SC)): O apartamento nº 001, tipo A, localizado no térreo ou 1º pavimento Edifício Ary Medeiros, à Rua General Bittencourt, 142, nesta Capital, com área privativa de 74,98 m², área comum de 11,225 m², área construída de 86,205 m², fração ideal de 10,5573% equivalente a 29,66 m² do terreno com a área de 280,96 m², com as seguintes medidas e confrontações: frente, ao leste, medindo 14,048 m à referida rua; fundos, ao oeste, na mesma metragem, com propriedade de Pedro Medeiros; de um lado, ao sul, medindo 20,00 m, com propriedade de Chaffi Cherem; e de outro lado, ao norte, na mesma metragem, com propriedade de João Bertoli. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.8/23.929 em 12/06/2024: Termo de Penhora expedido pela Vara de Cumprimentos de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais da Comarca da Capital, Cumprimento de Sentença nº 5012575-2021-8.24.0091/SC, Exequente: Condomínio Ary Medeiros, Executados: Tania Garcez; Luciana Garcez do Prado Lima, averbação da penhora do imóvel desta matrícula. Informações do Laudo de Avaliação: CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO: A topografia do local é plana, sendo que o imóvel se situa na região central, com infraestrutura urbana completa (água potável, energia elétrica, telefone, internet, esgoto pluvial, iluminação pública, coleta de lixo), serviços públicos e comunitários (posto de saúde, lojas e comercio em geral, posto de gasolina, mercado, padaria, hotel) e de serviços em geral, bem como de supermercado. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: Observação: segundo informações do síndico o apartamento não possui vaga de garagem. Na matrícula do Evento n. 103 não localizei a existência de vaga de garagem. Segundo informações do síndico, o apartamento possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, banheiro social, não possui sacada. Não foi possível avaliar os móveis e demais pertences, nem padrão de acabamento e estado de conservação interior. O condomínio não possui elevador, o gás central serve apenas para cozinha (os banheiros não possuem). Também não possui portaria (apenas interfone), nem playground, quiosque ou salão de festas, sendo que dos oito apartamentos apenas quatro possuem vaga de garagem.” Informações Complementares: O valor do débito até a data de 26/06/2025: R$ 158.993,16. Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJSC em 29/09/2025 às 12h37min. Consulta Processual Originária: Autos: 5012575-95.2021.8.24.0091, 3º Juízo da Vara de Cumprimentos de Sentença, Cíveis e Execuções Extrajudiciais da Comarca da Capital (SC), Exequente: Condomínio Ary Medeiros, Executado(a): Luciana Garcez do Prado Lima, Executado(a): Tania Garcez. Dos Lances Mínimos para Venda: Em 100% da Avaliação às 14h45 = R$ 526.032,00 Em *50% da Avaliação às 15h00 = R$ 263.016,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação