Imóvel Residencial em Leilão em Florianópolis / SC - 2578316

Localização: SC /Florianópolis /Carianos /R. Sérgio Cândido

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Central Sul de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2578316

Data de Inclusão: 17/11/2025

Descrição: Processo nº 5010696-87.2020.8.24.0091 Exequente(s): C. F. e outro Executado(s): P. C. F. Bem(ns): 01 (um) terreno designado por lote nº 118, da quadra ‘I” do loteamento Jardim Califórnia, com área de 361,34m², situado no Cariano, distrito de Ribeirão da Ilha, no Município de Florianópolis/SC, aprovado pela PMF sob o nº 27.213, com as seguintes medidas e confrontações: frente ao Norte medindo 5,40 metros em secção reta, estremando com a rua E”, curva num raio 9,00 metros tangenciando as ruas E e 400 com desenvolvimento de 14,40 metros, lado ímpar; fundos ao Sul medindo 14,40 metros estremando com o lote 111; lateral esquerda a Oeste medindo 17,30 metros em secção reta estremando com a rua 400 e lateral a leste medindo 26,30 metros, estremando com o lote 119. Sendo os lotes confrontantes de propriedade da Compel Egenharia S.A. localizado distante 5,40 metros da esquina com a Rua 400; matriculado sob o nº 11.642 do 2º O.RI. de Florianópolis/SC. Obs.: Endereço atualizado: Rua Sérgio Cândido, nº 272, Carianos, Florianópolis/SC. Há um imóvel residencial edificado no terreno. Não foi possível acessar seu interior, a partir da observação externa, verificou-se tratar-se de uma construção de dois pavimentos com garagem. A região onde o imóvel está situado é predominantemente residencial e conta com infraestrutura completa, incluindo abastecimento de água, energia elétrica, iluminação pública, telefonia e serviço de limpeza urbana. Há escolas e atendimento médico público nas proximidades. A rua é pavimentada com paralelepípedos, e a vizinhança é composta principalmente por residências unifamiliares. Imóvel encontra-se em bom estado de conservação. Inscrição imobiliária sob o nº 59.77.054.0144.001. Ônus: Indisponibilidade nos autos nº 0010779-94.2013.5.12.0035 que tramita na 5ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC; penhorado nos autos nº 0700338-64.2013.8.24.0023 que tramita na 2ª Vara de Direito Bancário da Capital/SC; hipotecado em favor do Banco do Brasil S.A. conforme R-7” e R-9”. Avaliado em R$ 1.800.000,00, em 24/02/2025, corrigido R$ 1.853.668,26 (um milhão e oitocentos e cinquenta e três mil e seiscentos e sessenta e oito reais e vinte e seis centavos) em agosto de 2025. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do valor de avaliação, conforme art. 843 do CPC