Apartamento em Leilão em Florianópolis / SC - 2820774

Localização: SC /Florianópolis /Rio Tavares /Av. Das Gaivotas

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Central Sul de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2820774

Valor de Avaliação: R$ 2.913.688,08

Data de Inclusão: 01/05/2026

Descrição: Processo n° 5000053-56.2015.8.24.0023 Exequente(s): Condomínio Ingleses Holiday Center SC Executado(s): Edson Fernando Paludo Bem(ns): 01 (um) apartamento n° 312, localizado no pavimento ático, do Subcondomínio Residencial Ingleses Holiday, integrante do condomínio Geral Residencial e Comercial Ingleses Holiday, aprovado pelo projeto n° 44.196 , situado Rua das Gaivotas, nº 1.709, Ingleses, no Município e Comarca de Florianópolis/SC, área real privativa de 281,3576m², área real de uso comum de 185,6428m², área real total de 467,0004m², fração ideal do condomínio geral de 1,913% e fração ideal do subcondomínio de 1,9997%; matriculado sob o nº 205.203 no 2º O.R.I de Florianópolis/SC (registro anterior: 39.245 no 2º O.R.I de Florianópolis/SC). Obs.: Inscrição Imobiliária sob n° 24.19.051.0276.374-630. O apartamento nº 312, de cobertura, está situado no 3º pavimento da ala direita do edifício, posicionando-se à esquerda e de frente para quem observa a fachada a partir da Rua das Gaivotas. O imóvel dispõe de terraço parcialmente descoberto e apresenta vista frontal para o mar. Nesse espaço, há um terraço com piscina tipo jacuzzi, deck e área de churrasqueira destinada ao lazer. A unidade conta, ainda, com área de serviço, dependência completa e duas vagas de garagem livres. O condomínio oferece ampla infraestrutura de lazer, incluindo piscinas (adulto, infantil com toboágua e aquecida), piscina adulto com bar, espaços de convivência, sala de jogos, churrasqueiras, playground, campinho de futebol e quadra poliesportiva. O imóvel localiza-se no lado norte da Praia dos Ingleses, região que se destaca por seus diversos atrativos, como aproximadamente 5 km de faixa de areia, boa infraestrutura de comércio e serviços, com restaurantes e meios de hospedagem, além de apresentar trechos de mar calmo e áreas com maior incidência de ondas, especialmente no lado norte, favoráveis à prática do surf. Apesar dessas características, o bairro mantém perfil predominantemente residencial A região é dotada de infraestrutura urbana completa, com redes de abastecimento de água, esgoto, energia elétrica, telefonia e iluminação pública, além de sistema viário, coleta de lixo e vias pavimentadas. Conta também com equipamentos comunitários e serviços essenciais à população, como transporte coletivo, unidades de saúde, áreas de lazer e escolas. Ônus: Existência da ação de Protesto contra Alienação de bens n.º 023.08.0800163-6, que tramita na 5ª Vara Cível da Comarca de Florianópolis/SC (Av-3 e Av-4). Avaliado em R$ 2.400.000,00, em 03/03/2022, corrigido R$ 2.913.688,08 (dois milhões, novecentos e treze mil, seiscentos e oitenta e oito reais e oito centavos) , em março de 2026. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação, nos termos do art. 843 do CPC e conforme determinado no despacho proferido no evento 343