Imóvel Res em Leilão em Florianópolis / SC - 2857722

Localização: SC /Florianópolis /Córrego Grande /R. dos Carijós

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: TM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2857722

Valor de Avaliação: R$ 10.606.621,24

Data de Inclusão: 27/05/2026

Descrição: - LOTE ÚNICO: MATRÍCULA SOB O Nº 105.422 - 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FLORIANÓPOLIS/SC - Imóvel: Um terreno designado por área AUE 21, GEMITT - CONDOMINIO 4° RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, sito no lugar Itacorobi, Trindade Subdistrito desta capital, com as seguintes características: área privativa de 540,00m², área total de 1.257,74m², frente mede 18,00m com a Passagem B, lado direito medindo 30,00m com a A.U.E. 22, lado esquerdo medindo 30,00m, com a A.U.E. 20, fundos mede 18,00m com Área de Preservação Permanente. PROPRIETÁRIA: GEMITT PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob n° 80.157.316/0001-20, com sede à Rua Trajano, n° 265, Sala 505, Centro, nesta Cidade. REGISTRO ANTERIOR: Livro 2/RG, matrícula nº 27.284 em 24.08.1987, neste Ofício Imobiliário. R-1-105422 -15 de julho de 2010. PROTOCOLO OFICIAL N°: 212.764 em 12/07/2010. TÍTULO: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA CÉDULA DE CRÉDITO COMERCIAL N° 40/00201-2, emitida na Praça de Florianópolis/SC, em 16/06/2010. TRANSMITENTE/DEVEDORA FIDUCIANTE: GEMITT PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA., já qualificada, neste ato representada por Gercino José Schmitt, brasileiro, casado, administrador de empresas, portador da carteira de identidade n° 105.748 SSP/SC, inscrito no CPF sob n° 034.432.488-53, residente e domiciliado na Rua Doutor Arminio Tavares, 31, 1001, Centro, Florianópolis/SC; Tamara Restier Schmitt, brasileira, casada, do lar, portadora da carteira de identidade n° 4019777509 SSP/RS, inscrita no CPF sob n° 368.281.810-34, residente e domiciliada na Rua Doutor Arminio Tavares, 31, 1001, Centro, Florianópolis/SC; Debora Schmitt Philippi, brasileira, casada, empresária, portadora da carteira de identidade n° 3080097-8 SSP/SC, inscrita no CPF sob n° 018.218.019-03, Alexandre Schmitt, brasileiro, casado, administrador, carteira nacional de habilitação nº 03107681502-DETRAN/SC, inscrito no CPF sob nº 020.799.469-27, residente e domiciliado em Florianópolis-SC; e Paulo Cesar Schmitt, brasileiro, casado, professor, portador da carteira de identidade n° 3617716-4-SSP-SC, residente e domiciliado em Florianópolis-SC. residente e domiciliada em Florianópolis/SC; ADQUIRENTE CREDOR FIDUCIÁRIO: BANCO DO BRASIL S/A., sociedade de economia mista, com sede em Brasília/DF, por sua Agência Lagoa da Conceição, Florianópolis/SC, inscrita no CNPJ/MF sob n° 00.000.000/3904-70. POR AVAL AO EMITENTE: GERCINO JOSÉ SCHMITT E TAMARA RESTIER, já qualificados. VALOR: R$ 366.273,00. VENCIMENTO: Em 15/07/2020. ENCARGOS FINANCEIROS - Os valores lançados na conta vinculada ao presente financiamento, bem como o saldo devedor daí decorrente, sofrerão incidências de juros à taxa efetiva de 4,5% ao ano, (ano de 360 dias), calculados por dias corridos, debitados e exigidos trimestralmente no período de carência, sempre no dia 15 de cada mês da exigibilidade, e mensalmente no período de amortização, juntamente com as parcelas de principal, no vencimento liquidação da dívida, observando disposto nas cláusulas "PROCESAMENTO E COBRANÇA DA DÍVIDA" e " VENCIMENTO EM DIAS FERIADOS". FORMA DE PAGAMENTO Sem prejuízo do vencimento retro estipulado e das exigibilidades previstas nas demais cláusulas, inclusive encargos financeiros, a dívida resultante deste Instrumento, após o período de carência de 24 meses, será paga em 96, prestações mensais, vencendo-se a primeira em 15/08/2012 e última em 15/07/2010, correspondendo cada uma delas, nas datas de seus respectivos vencimentos, ao resultado da divisão do saldo devedor pelo número de Excluídas eventuais parcelas exigidas prestações pagas. OBJETO DA GARANTIA: O imóvel da presente matrícula. CONDIÇÕES: As constantes da cédula, conforme via aqui arquivada. OBSERVAÇÃO: O Fundo de Reaparelhamento da Justiça foi recolhido na Caixa Econômica Federal, no valor de R$ 6416,00, conforme autenticação nº 193-603664642-2, datada de 12/07/2010. A presente transferência se dá em caráter resolúvel, mediante e será cancelada cumprimento de todas as obrigações por parte dos devedores, ou se consolidará em favor do credor no caso de inadimplência daqueles, conforme dispõe a Lei 9.514/97. Emolumentos -R$ 554,67. Av-2-105422 -04 de março de 2011. PROTOCOLO OFICIAL N°: 221.318 em 01/03/2011. Procede-se a esta averbação, nos termos do Aditivo de Retificação e Ratificação datado de 28/02/2011, para constar a) a retificação do "R.01", que na verdade tratava-se de uma hipoteca cedular de primeiro grau; b) que o imóvel objeto da garantia hipotecária foi substituído pelo imóvel da matrícula n° 0000, ficando assim cancelada a hipoteca do "R.01" desta matrícula. Emolumentos: R$ 66,65. Averbado por Gleci Palma Ribeiro Melo. R-3-105422 - 7 de abril de 2011. PROTOCOLO OFICIAL N°: 221.777 em 15/03/2011. TÍTULO: COMPRA E VENDA -Escritura Pública de Compra e Venda datada de 14/03/2011, lavrada no livro n° 0393, fls. 112/113, no Cartório da Trindade 4° Subdistrito desta Capital. TRANSMITENTE: GEMITT PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA, já qualificada, neste ato representada por seu sócio administrador, Gercino José Schmitt, brasileiro, empresário, portador da carteira de identidade n° 105.748 SSP/SC, inscrito no CPF sob 034.432.488-53, casado, residente e domiciliado na Rua Armínio Tavares, n° 31, apto. 1001, Centro, nesta cidade. ADQUIRENTES: MURILO GHISONI BORTOLUZZI, brasileiro, administrador, portador da carteira de identidade n° 1.735.768 SSP/SC, inscrito no CPF sob n° 607.780.679-04, e sua esposa JUSSARA TOURNIER CAMPELLI BORTOLUZZI, brasileira, jornalista, portadora da carteira de identidade n° 5/R-2731057 SSP/SC, inscrita no CPF sob n° 000.191.129-55, casados pelo regime da separação de bens, vigência da Lei nº 6.515/77, conforme pacto antenupcial registrado sob n° 10.860, no Ofício de Registro de Imóveis de São José/SC, residentes e domiciliados na Rua Felipe Schmidt, n° 1103, apto. 703, Centro, Florianópolis/SC. VALOR: R$ 325.000,00 e avaliado pela PMF em R$ 325.000,00. CONDIÇÕES: Não tem. OBSERVAÇÕES: Foram mencionados no título que deu origem a este registro o recolhimento dos tributos incidentes sobre o ato e as certidões exigidas por Lei (Art. 793 CN TJ). Emolumentos: R$ 578,67. Registrado por Gleci Palma Ribeiro Melo. Αν-4-105422 -18 de outubro de 2012. PROCEDIMENTO INTERNO N°: 2401 em 18/10/2012. Procede-se a esta averbação, nos termos da alínea "a" do inciso I do artigo 213 da Lei 6.015/73, para corrigir, na "Av-2" supra, a matrícula do imóvel para onde foi substituída a garantia registrada sob o "R-1" para, onde consta "matrícula nº 0000", passe a constar "matrícula n° 108.782". Averbado por Gleci Palma Ribeiro Melo. Αν-5-105422 07 de fevereiro de 2013. PROTOCOLO OFICIAL N°: 251.116 em 06/02/2013. Procede-se a esta averbação, nos termos da Escritura Pública de Permuta de Propriedades datada de 09/11/2012, lavrada no livro n° 0423, fls. 095/097; Escritura Pública de Retificação e Ratificação datada de 03/12/2012, lavrada no livro nº 0424, fls. 131; Escritura Pública de Retificação e Ratificação datada de 05/02/2013, lavrada no livro nº 0428, fls. 003/004, na Escrivania de Paz do 4° Sub-distrito da Trindade, Florianópolis/SC, para constar que o imóvel desta matrícula tem inscrição imobiliária sob n° 52.24.054.1414.001-435. Emolumentos: R$ 71,30 Selo(s): CYU19892-IJG7, CYU19893-W11Y CX19894-X5YU. Averbado por Gleci Palma Ribeiro Melo R-6-105422 -07 de fevereiro de 2013. PROTOCOLO OFICIAL N°: 251.116 em 06/02/2013. TÍTULO: PERMUTA Escritura Pública de Permuta de Propriedades datada de 09/11/2012, lavrada no livro nº 0423, fls. 095/097; Escritura Pública de Retificação Ratificação datada de 03/12/2012, lavrada по livro nº 0424, fls. 131; Escritura Pública de Retificação e Ratificação datada de 05/02/2013, lavrada no livro nº 0428, fls. 003/004, na Escrivania de Paz do 4° Sub-distrito da Trindade, Florianópolis/SC. TRANSMITENTE: JUSSARA TOURNIER CAMPELLI BORTOLUZZI, brasileira, jornalista, portadora da carteira de identidade n° 2731057 SSP/SC, inscrita по CPF sob nº 000.