Terreno em Leilão em Florianópolis / SC - 2374164

Localização: SC /Florianópolis /Açores /Rua das Bauxitas

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2374164

Data de Inclusão: 21/07/2025

Descrição: Venda Direta Judicial de Imóvel Urbano - Florianópolis/SC Processo: 5019803-28.2021.4.04.7200 - Juízo Substituto da 7ª Unidade de Apoio em Execução Fiscal - Florianópolis/SC Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME nº 3.050/2022) Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão Detalhes do Imóvel Localização: Rua das Bauxitas, Parque Balneário dos Açores, Praia dos Açores, Distrito de Pântano do Sul, Florianópolis/SC Tipo: Terreno urbano de grande extensão, situado em área valorizada de frente para a Rua das Bauxitas Matrícula: nº 53.424 (2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC) A região é conhecida por sua natureza exuberante e pelas praias de águas limpas e tranquilas, sendo uma das áreas mais nobres do litoral sul de Florianópolis. Área e Confrontações Área Total: 147.071,00 m² Frente: 645,00 metros para a Rua das Bauxitas (Parque Balneário dos Açores) Demais confrontações: Conforme matrícula nº 53.424 do 2º Registro de Imóveis de Florianópolis/SC Condições de Venda Valor de Avaliação: R$ 33.500.000,00 (reavaliação de junho/2023) Preço Mínimo (50%): R$ 16.750.000,00 Compra Imediata (100%): R$ 33.500.000,00 Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da venda Forma de Pagamento: Depósito Judicial (DJE) Prazo para Propostas (1): Até 12/05/2025 Prazo para Propostas (2): Até 18/02/2026 Opções de Pagamento À vista: Pagamento integral do valor total. Parcelado: Entrada mínima de 25% do valor da venda, com o saldo dividido em até 59 parcelas mensais, acrescidas de juros conforme Portaria PGFN nº 3.050/2022. Situação Legal e Observações Gravames: Penhoras registradas sob Av-04, Av-05 e Av-06. Indisponibilidade registrada sob Av-07. Débitos: A alienação judicial será livre de débitos tributários federais, nos termos da decisão judicial. Encargos posteriores (IPTU, condomínio, energia, taxas municipais etc.) serão de responsabilidade do comprador. Interessados Os interessados devem se cadastrar e apresentar suas propostas exclusivamente no site oficial: ? https://comprei.pgfn.gov.br (Procurar a equipe do leiloeiro) Proprietário / Executado Açores Empreendimentos Imobiliários Ltda (CNPJ 82.532.193/0001-96) Resumo do Processo Exequente: União - Fazenda Nacional Executado: Açores Empreendimentos Imobiliários Ltda Decisões: Conversão de arresto em penhora (março/2022) e autorização de venda via COMPREI (fevereiro/2025) Observações Observações Importantes: A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI. O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias. ⚠️ As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da Vinco Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI. ⚠️ Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações. Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos. Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br). Visitação Somente com agendamento prévio pelo [email protected] Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 59x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 59 parcelas, consulte as regras do edital. Consulte Plataforma COMPREI Envio de Propostas Parceladas As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Fazer proposta parcelada Localização e Proximidades Rua das Bauxitas 0, Pântano do Sul, Florianópolis - SC. CEP 88067-490