Terreno em Leilão em Guaramirim / SC - 2732757

Localização: SC /Guaramirim

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: TM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2732757

Data de Inclusão: 09/03/2026

Descrição: LOTE ÚNICO - MATRÍCULA SOB O Nº 22.504 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVES DA COMARCA DE GUARAMIRIM - Imóvel: O terreno rural situado o município de Massaranduba-SC, desta Comarca, localizado à 179,25 metros pelo lado ímpar da Estrada Tifa Hafemann até a Estrada Geral Massarandubinha, contendo a área de 74.059,28m² (SETENTA E QUATRO MIL, CINQUENTA E NOVE METROS E VINTE E OITO DECÍMETROS QUADRADOS), sem benfeitorias, fazendo frente em 131,12 metros com terras de Kilian Decker; travessão dos fundos em 149,05 metros com Terras de Aldo Luiz Kreutzfeld; estrema do lado direito em 573,95 metros, sendo a partir da frente em direção aos fundos em 100,52 metros com a margem direita do Ribeirão Inominado, em 10,16 metros com o leito da Estrada Tifa Hafemann e em 463,27 metros com a margem direita do Rio Inominado; e do lado esquerdo em 552,18 metros, sendo a partir da frente em 97,38 metros com terras de Inácio Gustsack e Felipe Gustsack, em 10,55 metros com a Estrada Tifa Hafemann e em 444,25 metros com terras de Inácio Gustsack e Felipe Gustsack. Imóvel cortado pela Estrada Tifa Hafemann. Gravado com uma faixa non aedificandi de 15,00 metros de largura a partir da margem direita do Ribeirão Inominado. Cadastrado no INCRA sob nº 803.103.015.040-8.PROPRIETÁRIO(S): ORLANDO SLOMECKI, CI Nº 19R 2.986.383-SC, CPF Nº 832.191.709-78, agricultor, casado(a) pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei nº 6515/77, com VILMA BILCK SLOMECKI, CI Nº 5.479.384-0-SC, CPF Nº 931.731.649-20, brasileiros, residentes e domiciliados no lugar Linha Telegráfica, em Massaranduba, SC; EVANDRO ECCEL, CI Nº 19/R Nº 2.988.083-SC, CPF Nº 899.183.559-72, brasileiro, solteiro, maior, lavrador, residente e domiciliado no lugar Tifa Hafemann, em Massaranduba, SC; e ÁUREA GUSTSACK, CI Nº 15/R 3.440.410-4-SC, CPF Nº 023.772.299-21, brasileira, solteira, maior, operadora de empilhadeira, residente e domiciliada na Linha Telegráfica, em Massaranduba, SC. TÍTULO AQUISITIVO: Matrícula nº 20.854 às fls. 001 do livro nº 2-RG, nesta Comarca.Oficial Substituto: (assinatura). Protocolo nº 47.526, de 30/10/2007. AV-1-22.504: Guaramirim, 6 de novembro de 2007. Procedo a esta averbação, nos termos da Escritura Pública de Divisão Amigável, datada de onze (11) de abril de 2005, lavrada no Tabelionato de Notas de Massaranduba, SC, no livro nº 20, às fls. 131; e da Escritura Pública de Re-Ratificação, datada de vinte e dois (22) de outubro de 2007, lavrada no Tabelionato de Notas de Massaranduba, SC, no livro nº 024, às fls. 027, para constar que o imóvel objeto da presente matrícula acha-se registrado em comum entre os proprietários, possuindo cada um deles parte ideal, resolveram de comum acordo, extinguir esse estado de comunhão e assim, pela mencionada escritura e nos melhores termos de direito, fazem a Divisão Amigável do imóvel objeto da presente matrícula, que passa a pertencer à EVANDRO ECCEL, CI Nº 19/R 2.988.083-SC, CPF Nº 899.183.559-72, brasileiro, solteiro, maior, lavrador, residente e domiciliado no lugar Tifa Hafemann, em Massaranduba, SC; e ÁUREA GUSTSACK, CI Nº 15/R 3.440.410-4-SC, CPF Nº 023.772.299-21, brasileira, solteira, maior, operadora de empilhadeira, residente e domiciliada na Linha Telegráfica, em Massaranduba, SC, que a área de 28.365,00m² pertence à Evandro Eccel, e a área de 45.694,28m² pertence à Áurea Gustsack, tendo sido avaliado em R$ 14.000,00 (QUATORZE MIL REAIS). Protocolo nº 47.526, de 30/10/2007. Emolumentos: R$ 55,69. O referido é verdade e dou fé. Oficial Substituto: (assinatura). R-2-22.504: Guaramirim, 04 de novembro de 2010. Protocolo nº 60.002, de 26/10/2010. ÔNUS: Hipoteca. INTERVENIENTE ANUENTE: ÁUREA GUSTSACK, CI Nº 15/R 3.440.410-4-SC, CPF Nº 023.772.299-21, brasileira, solteira, maior, operadora de empilhadeira, residente e domiciliada na Linha Telegráfica, em Massaranduba, SC. DEVEDOR: EVANDRO ECCEL, CI Nº 19/R 2.988.083-SC, CPF Nº 899.183.559-72, brasileiro, solteiro, maior, lavrador, residente e domiciliado no lugar Tifa Hafemann, em Massaranduba, SC. AVALISTA: CARLOS VANDER KUCHENBECKER, CI Nº 3231669-SC, CPF Nº 904.984.299-20, brasileiro, casado com FABIANE OESCHLER NEUMANN KUCHENBECKER, CPF Nº 047.404.449-17, residente e domiciliado na Rua Ribeirão Gustavo, em Massaranduba, SC. CREDOR: COOPERATIVA DE CRÉDITO RURAL COM INTERAÇÃO SOLIDÁRIA DE LUIS ALVES - CRESOL LUIS ALVES, inscrito(a) no CNPJ nº 04.430.100/0001-09, com sede em Rua Leopoldo Hess, 144, Vila do Santo, em Luis Alves, SC. FORMA DO TÍTULO: Cédula de Crédito Bancário, nº 4300-402-2010-11, emitida em 21 de setembro de 2010, na praça de Luis Alves, SC. VALOR DA DÍVIDA: R$ 6.350,00 (SEIS MIL, TREZENTOS E CINQUENTA REAIS). VENCIMENTO: em 20 de setembro de 2012. PRAÇA DE PAGAMENTO: em Luis Alves, SC. FORMA DE PAGAMENTO: em 24 parcelas mensais, sendo o vencimento da primeira parcela em 20/10/2010 e a última em 20/09/2012, cada uma delas no valor do principal vincendo da dívida, dividido pelo número de prestações de amortização ainda não vencidas. OBJETO: Em Hipoteca Cedular de Primeiro Grau e sem concorrência de terceiros, parte ideal, ou seja, 28.365,00m² do imóvel desta matrícula, pertencente a Evandro Eccel. CONDIÇÕES: tudo de conformidade com as demais cláusulas e condições constantes da Cédula, da qual fica uma via arquivada nesta Serviço de Registro. OBSERVAÇÕES: Não incide FRJ. Emolumentos: R$ 64,00. Selos: R$ 2,00. O referido é verdade e dou fé. (Jorge Susumu Seino) - Oficial Titular. R-3-22.504: Guaramirim, 04 de novembro de 2010. Protocolo nº 59.780, de 05/10/2010. ÔNUS: Hipoteca. INTERVENIENTE ANUENTE: ÁUREA GUSTSACK, CPF Nº 023.772.299-21. DEVEDOR: EVANDRO ECCEL, CI Nº 2.988.083-SC, CPF Nº 899.183.559-72, brasileiro, solteiro, maior, residente e domiciliado na Rua Ribeirão Gustavo, Massaranduba, SC. CREDOR: COOPERATIVA DE CRÉDITO RURAL COM INTERAÇÃO SOLIDÁRIA DE LUIS ALVES - CRESOL LUIS ALVES, inscrito(a) no CNPJ nº 04.430.100/0001-09, com sede em Rua Leopoldo Hess, 144, Vila do Santo, em Luis Alves, SC. AVALISTAS: CARLOS VANDER KUCHENBECKER, CI Nº 3231669-SC, CPF Nº 904.984.299-20, brasileiro, casado com FABIANE OESCHSLER NEUMANN KUCHENBECKER, CPF Nº 047.404.449-17, residente e domiciliado na Rua Ribeirão Gustavo, em Massaranduba, SC. FORMA DO TÍTULO: Cédula Rural Hipotecária, emitida em 21 de setembro de 2010, na praça de Luis Alves, SC. VALOR DA DÍVIDA: R$ 8.650,00 (OITO MIL, SEISCENTOS E CINQUENTA REAIS). VENCIMENTO: em 20 de setembro de 2012. PRAÇA DE PAGAMENTO: em Luis Alves, SC. FORMA DE PAGAMENTO: em 24 parcelas, sendo a periodicidade de 1 em 1 mês, cada uma no valor do saldo devedor atualizado, dividido pelo número de prestações a serem pagas, vencendo-se a primeira em 20/10/2010 e a última em 20/09/2012. OBJETO: Em Hipoteca Cedular de Segundo Grau e sem concorrência de terceiros, parte ideal, ou seja, 28.365,00m² do imóvel desta matrícula, pertencente a Evandro Eccel. CONDIÇÕES: tudo de conformidade com as demais cláusulas e condições constantes da Cédula, que foi registrado sob nº 9.977 livro 3-RA, nesta Comarca, da qual fica uma via arquivada neste Serviço de Registro. Emolumentos: R$ 64,00. Selos: R$ 2,00. O referido é verdade e dou fé. (Jorge Susumu Seino) - Oficial Titular. AV-4-22.504: Guaramirim, 12 de maio de 2015. Protocolo nº 75.633, de 20/02/2015. INSCRIÇÃO NO CCIR/NIRF: Conforme requerimento datado de 20/02/2015 e conforme documentação apresentada, o imóvel da presente matrícula acha-se cadastrado no INCRA sob nº 803.103.015.032-7, conforme CCIR 2010/2011/2012/2013/2014 e NIRF sob nº 7.371.952-8, conforme Certidão Negativa de Débitos Relativos ao Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural, emitida em 31/03/2015. Emolumentos: R$84,50. Relatório de Emolumentos 20.482. Selo: R$1,55. Selo de fiscalização: DWM91724-RZQI. (André Luiz Gonçalves) - Oficial Substituto. AV-5-22.504: Guaramirim, 12 de maio de 2015. Protocolo nº 75.633, de 20/02/2015. ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL: Conforme requerimento datado de 20/02/2014 e conforme Ata Sumária da Assembleia Geral E