Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1733128
Data de Inclusão: 20/05/2024
Descrição:
JOINVILLE (SC): IMÓVEL 390,00 m² O referido imóvel não possui matrícula individualizada, constando ainda como parte da Matrícula Mãe 22.840 - Loteamento: 172 Vila Bela Vista - Jardim Iririu - Prop. Ivo Jacob e outros - Implantação: 1983. Área do terreno(m²): 390,00, Testada Principal(m): 12,00, Número de Frentes: 1, Testada: 12,00. Dado Municipal: Código Reduzido: 231169, Inscrição Imobiliária: 13.31.22.01.0472.0000. Informações do Laudo de Avaliação e Penhora em 27/09/2019: Características do Imóvel: Murado, meio de quadra, plano, forma regular e nivelado, possui meio fio, coleta de lixo. Rua pavimentada com asfalto. Na região encontra-se uma variedade de comércio (supermercados, lojas diversas, farmácias, entre outros) e serviços privados e públicos (restaurantes e lanchonetes, posto de gasolina, oficinas automotivas, pontos de taxi, imobiliárias, escritórios de contabilidade, estação e pontos de transporte público, escolas, posto de saúde, entre outros). Descrição das edificações existentes O lote é cercado por muro em alvenaria com chapisco, sem pintura, parcialmente quebrado ou não concluído, e portão de correr de ferro. O terreno é recoberto por britas. A edificação possui finalidade residencial unifamiliar, em alvenaria, com área construída de aproximadamente (AC) de 74 m², constituída em blocos cerâmicos, estrutura de concreto, reboco externo sem pintura, forro e cobertura em laje. A casa dispõe de sala de estar, jantar e cozinha, conjugados no mesmo ambiente, em piso cerâmico. A área de cozinha e jantar possui revestimento de paredes em cerâmica e são divididas da área de estar por uma bancada. Possui 03 dormitórios, com piso cerâmico e 01 banheiro. Não foram apresentados alvará de construção, projetos arquitetônicos, memorial descritivo, Apontamentos de Responsabilidade Técnica (ART) e/ou respectivo comprovante de pagamento, nem averbação da obra junto a matrícula, assumindo-se, dessa forma, que a edificação foi construída sem acompanhamento de profissional responsável técnico ou atendendo aos requisitos construtivos e legais estando irregular junto ao registro de imóveis e demais órgãos pertinentes. A referida matrícula do imóvel é inexistente de individualização, sendo tal imóvel parte de uma matrícula mãe. Dados complementares: A edificação não possui cobertura de telhado, sendo a cobertura diretamente na lage. O teto internamente apresenta marcas e manchas. O banheiro encontra-se inacabado. As paredes apresentam presença de umidade e deterioração, ausência de pintura ou inacabada. Observou-se a existência de patologias como presença de pontos de umidade e fissuras. A construção possui padrão popular, com emprego de material de segunda linha. A idade aparente da construção é de 10 anos.” Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJSC em 02/10/2025 às 08h58min. Consulta Processual Originária: Autos: 5028441-40.2023.8.24.0038, Juízo da 7ª Vara Cível da Comarca de Joinville (SC), Exequente: Janaina Santos, Exequente: Jeferson Santos, Executado(a): Eunice Cordeiro de Menjon. Dos Lances Mínimos para Venda: Em 100% da Avaliação às 14h45 = R$ 365.224,00 Em *50% da Avaliação às 15h00 = R$ 182.612,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) O pagamento será sempre a modalidade à vista. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel ou mediante caução idônea para móveis: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) pelo INPC/IBGE ao mês*, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial
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