Apartamento em Leilão em Joinville / SC - 2663588

Localização: SC /Joinville /Centro /R. Abdon Batista

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2663588

Data de Inclusão: 21/01/2026

Descrição: LOTE : Apartamento nº 506, do tipo "C", localizado no sétimo pavimento ou sexto andar, do Edifício Abdon Batista, situado na cidade de Joinville/SC, à rua Abdon Batista, nº 298, com a área privativa de 36,00 metros quadrados, área de uso comum de 14,77 metros quadrados, perfazendo a área total de 50,77 metros quadrados, correspondente a uma fração do terreno e coisas de uso comum e fins proveitosos de 9,68 metros quadrados, equivalente a um percentual de 0,666% cujo Edifícios está construído sobre o terreno, situado na cidade de Joinville/SC, fazendo frente com 14,75 metros no lado par da rua Abdon Batista; tendo de fundos em ambos os lados 98,70 metros, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha, com o caminho particular e terras de João Vicente de Carvalho; - e pelo lado esquerdo com terres de Ricardo Schwabe (edificação nº 314) e um caminho particular, fazendo o travessão dos fundos com 14,70 metros, confrontando com terras de Tibério Demarchi, contendo a área total 1.453,092 metros quadrados. OBSERVAÇÃO : O imóvel apresenta-se degradado com o uso, conforme consta do Auto de Avaliação de ev. 215.2. Matrícula nº 17.103 do 3º Registro de Imóveis de Joinville/SC. LOCALIZAÇÃO : Rua Abdon Batista, 298, Centro, Joinville/SC. AVALIAÇÃO : R$ 130.000,00 em abril/2024 (ev. 215.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 138.755,25 em janeiro/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO : 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS : O arrematante é responsável pelo pagamento das despesas condominiais vencidas, ainda que estas sejam anteriores à arrematação, admitindo-se, inclusive, a sucessão processual do antigo executado pelo arrematante, dada a natureza propter rem da dívida de condomínio . O arrematante também ficará responsável pelo preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse. Eventuais débitos fiscais e tributários que recaiam sobre o bem não são de responsabilidade do arrematante, conforme artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Cidade/UF: Joinville/SC Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 138.755,25 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Qui, 05/03/2026 - 10:20h - R$ 138.755,25 2o. LEILAO: Ter, 10/03/2026 - 10:20h - R$ 124.879,73 Processo: 5001564-44.2015.8.24.0038