Terreno Rural em Leilão em Major Vieira / SC - 2525169

Localização: SC /Major Vieira

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Krobel Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2525169

Data de Inclusão: 17/10/2025

Descrição: Terreno rural com área de 169.400,00m² situado no lugar Rio Claro município de Major Vieira, distando 18 km do centro desta cidade a margem direita da estrada que, de Rio Claro conduz a Canudos. Matrícula 8.626 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Canoinhas (Major Vieira) Condições especiais de venda: À vista - 35% de deságio. A prazo: 15% de deságio em até 36 parcelas, ou 7% em até 48 parcelas. Pagamento Alienação de bens móveis (de uso próprio) e imóveis (não destinados a uso Próprio) de propriedade do BADESC. Licitantes que pretendam adquirir os bens deste leilão na modalidade à prazo deverão observar as condições estabelecidas nos itens 3.8 e 3.9 deste Edital. Venda à vista: 3.2. A venda será realizada à vista tendo o arrematante a opção de pagamento no prazo de 30 dias (prorrogáveis) contados do resultado do leilão: o arrematante, pretendendo valer-se dessa condição, deverá informar ao leiloeiro no ato do certame, depositando no prazo de 24 horas, arras no percentual de 10% do valor do lance. O prazo de 30 dias poderá ser prorrogado por igual período mediante requerimento fundamentado do arrematante acatado pela Diretoria Administrativa do Badesc. Findo o prazo concedido sem o pagamento do saldo restante, será considerado inadimplida a obrigação de pagar, com perdimento do arras e a comissão de leiloeiro, convocando-se o segundo colocado para a contratação. - 3.3. Pagamento no prazo de cinco dias úteis contados do resultado do leilão: o arrematante, pretendendo valer-se dessa condição, deverá informar ao leiloeiro no ato do certame, dispensado do depósito de arras. Durante o decurso do período de 5 dias até o dia útil seguinte ao seu término, poderá o arrematante solicitar enquadramento no prazo previsto no item anterior (30 dias prorrogáveis), porém depositando no mesmo prazo arras no percentual de 10% do valor do lance, caso em que aplicar-se-á integralmente o disposto no item 3.1. - Venda à prazo: 3.5 Entrada no valor de 40% do valor do imóvel e parcelamento nas seguintes condições: - Imóveis avaliados em até R$ 300.000,00 - saldo restante no máximo de 24 parcelas, acrescidos de encargos; II - Imóveis avaliados entre R$ 300.000,01 e R$ 400.000,00 - saldo restante no máximo de 36 parcelas, acrescidos dos encargos; III - Imóveis avaliados entre R$ 400.000,01 e R$500.000,00 - saldo restante no máximo de 48 parcelas, acrescidos dos encargos; IV - Imóveis avaliados em valores superiores a R$ 500.000,01 - saldo restante no máximo de 60 parcelas, acrescidos dos encargos; - 3.6 Encargos financeiros cobrados no período de adimplência: juros remuneratórios de 5,5% a.a (cinco por cento ao ano) + Selic 3.7 Encargos financeiros cobrados no período de inadimplência: além dos citados no item 3.6, juros de mora de 1% a.m. (um por cento ao mês) e multa de 2% (dois por cento) 3.8 Para a venda a prazo somente serão aceitos os participantes que apresentarem CERTIFICADO DE APROVAÇÃO CADASTRAL E LIMITE DE CRÉDITO, conforme segue: 3.8.1 O limite de crédito será previamente informado ao licitante mediante comprometimento de seu rendimento médio mensal (quando tratar-se de pessoa física) ou patrimônio líquido integralizado (quando tratar-se de pessoa jurídica), através do CERTIFICADO DE APROVAÇÃO CADASTRAL E LIMITE DE CRÉDITO. - 3.8.2 Para pessoa física: a) cópias do CPF e RG. b) cópia de comprovante de residência (fatura de água, luz ou telefone) c) cópia das três últimas declarações de imposto de renda, cópia autenticada de contracheque, contrato de trabalho ou outro documento hábil a comprovar os rendimentos do interessado Serão verificadas as inexistências de certidões tributárias positivas, a inexistência de restrições no SERASA e a inexistência de valores vencidos ou em prejuízo no SISBACEN. No momento da entrega dos documentos para obtenção do CERTIFICADO DE APROVAÇÃO CADASTRAL E LIMITE DE CRÉDITO o licitante deverá entregar também documento de autorização para consulta junto ao SISBACEN - SCR (anexo V). 3.8.3 Para pessoa jurídica: a) três últimos balanços assinados pelo contador; b) cópia dos atos constitutivos da pessoa jurídica, juntamente com cópia autenticada da carteira de identidade e CPF dos sócios e certidão da Junta Comercial e/ou registro oficial da pessoa jurídica. c) cópia de peças contábeis (última) com discriminação do Patrimônio Líquido integralizado. d) certidões de tributos negativas, ou positiva com efeito de negativa, federal, estadual e municipal. Serão verificadas as inexistências de certidões tributárias positivas, a inexistência de restrições no SERASA e a inexistência de valores vencidos ou em prejuízo no SISBACEN. No momento da entrega dos documentos para obtenção do CERTIFICADO DE APROVAÇÃO CADASTRAL E LIMITE DE CRÉDITO o licitante deverá entregar também documento de autorização para consulta junto ao SISBACEN - SCR, devidamente assinado pelo(s) representante(s) legal(is) (anexo VI). 3.8.4 Não estão aptas à modalidade de aquisição a prazo, empresas com menos de três exercícios contábeis completos. 3.9 A garantia da operação crédito será mediante a formalização da escritura pública de compra e venda com pacto adjeto de alienação fiduciária do respectivo imóvel leiloado. - 3.10 Os documentos constantes do item 3.8 deverão ser entregues com antecedência mínima de cinco dias úteis da data prevista para o leilão, ou seja 25/11/2025 na Gerência Administrativa do Badesc, localizada na Rua Almirante Alvim, 491 - Centro - Fpolis - SC - Cep 88015-380 ou pelo endereço eletrônico [email protected]. Dados do leilão Disponibilidade: Aberto Leilão único: 02/12/2025 17:00 Local: Leilão online pelo site www.krobelleiloes.com.br Datas dos Leilões 1º Leilão: 02/12/2025 17:00 Valor leilão: R$ 1.003.640,00 place Local do leilao place Local do bem Dados do Vendedor Nome/Razão Social: AGENCIA DE FOMENTO DO ESTADO DE SANTA CATARINA S/A - BADESC Depositário: BADESC Contato: Cidade/UF: Major Vieira/SC Endereço: / Visitação: Retirada