Imóvel em Leilão em Maravilha / SC - 2403373

Localização: SC /Maravilha

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2403373

Data de Inclusão: 06/08/2025

Descrição: MARAVILHA (PR): IMÓVEL 120.755,00 m² Matrícula 6.750 (ORI - Maravilha (SC)): Parte do lote colonial rural nº 12, da Seção Tarairas, situada neste município e comarca de Maravilha, com a área de 120.755,00 m², sem benfeitorias. CONFRONTANDO: ao NORTE, com o lote colonial rural nº 11, de Artefatos de Madeiras Madalozzo Ltda; ao SUL, com parte do mesmo lote colonial rural nº 12, de Rosino Philipsen; ao LESTE, com parte do lote colonial rural nº 241, da Seção Maravilha, de Arnildo Piegel e Jose Luzzi; ao OESTE, com o Arroio Pedras Brancas. Cadastro Municipal: 100011117. INCRA: 815179019003, NIRF: 0.848.334-5, CAR: SC-4210506-1B24.CF81.12F3.4431.BBD5.DB9C.CF2D.DFF9. Av.23/6.750 de 16/07/2025: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Cresol Vanguarda Informações do Laudo de Avaliação: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Rural, Terreno; CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Retangular, Forte Aclive, APP’s/Mata Nativa, Forte Aclive, Reserva Legal, Vegetação; CARACTERÍSTICASEXTERNAS: Sem pavimentação; SUPERFÍCIE DO SOLO: Seco; PADRÃO REGIONAL: Baixo; SITUAÇÃO: Outros; VOCAÇÃO DE USO: Rural; CONFRONTANTES: Lado Direito, Lado Esquerdo, Fundos, Frente; TEM CONDIÇÕES PARA HABITABILIDADE? Não. ABSORÇÃO DE MERCADO: Longo Prazo; RISCO DE ALAGAMENTO: Baixo; RISCO DESLIZ. DE TERRA: Médio; INFRAESTRUTURA DA REGIÃO: Rede de Energia. CONSIDERAÇÕES FINAIS: Imóvel de possível colocação no mercado devido a suas características, localização e infraestrutura. Localizado numa estrada não pavimentada em razoáveis condições de conservação e uso, em uma região de padrão construtivo Baixo, próximo ao acesso da Rodovia BR - 282 (aproximadamente 3,2 km) e aproximadamente 15,7 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de Maravilha - SC.”. Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. O imóvel está ocupado. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): ROSALINO P*** D*** M***, CPF: **9.**7.**9-12. Dos Lances Mínimos para Venda: 1ª Data Formal até 08/10/2025: R$ 669.143,25 2ª Data Formal até 23/10/2025: R$ 606.824,93* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação