Imóvel Urbano em Leilão em Monte Carlo / SC - 2572706

Localização: SC /Monte Carlo

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2572706

Data de Inclusão: 13/11/2025

Descrição: MONTE CARLO (SC): IMÓVEL URBANO 330,00 m² Matrícula 10.650 (ORI - Fraiburgo (SC)): Terreno urbano, sem benfeitoria, com a área de 330,00 m², constituído pelo lote nº 35 da quadra C, no loteamento Olivio Lopes de Albuquerque II, situado na Rua Manoel Schumacker, cidade de Monte Carlo confrontando: Frente, na extensão de 12,00 m, com a citada Rua; Fundos, na extensão de 12,00 m, com o lote nº 36, Lado Direito, na extensão de 27,50 m, com o lote nº 37; e, Lado Esquerdo, na extensão de 27,50 m, com o lote nº 33. Dados Municipais: Inscrição Imobiliária: 01.03.080.0061.000. Av.2/10.650 de 11/02/2022: Conforme escritura pública lavrada no Tabelionato de Notas e Protesto de Fraiburgo (SC), fica atribuído ao imóvel objeto da presente matrícula a Inscrição Imobiliária nº 01.03.080.0061.000. Av.10/10.650 de 20/01/2025: Consolidação da Propriedade em Nome do Credor Fiduciário: constar que fica consolidada a propriedade do imóvel objeto da presente matrícula, em nome de: Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Campos Novos - Sicoob Campos Novos. Informações do Laudo de Avaliação: A infraestrutura da região conta com rede de abastecimento de água e tratamento de esgoto, energia elétrica, coleta de lixo e recicláveis, rede de telefonia fixa e móvel, escolas, supermercados, postos de combustíveis, linhas de transporte público entre outros serviços públicos e comerciais da região. Situado em uma rua residencial, numa região de padrão construtivo médio, possui acesso pela Rodovia SC 452 (aproximadamente 100 m) aproximadamente 1,0 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade. Obs. 1: Para efeitos da avaliação, o imóvel foi considerado livre de penhoras, arrestos, hipotecas, contaminação do solo ou ônus de qualquer natureza. Obs. 2: Edificações não averbadas possuem metragem aproximada. Obs. 3: Não foi possível realizar fotos internas por impossibilidade do associado. Trata-se de um TERRENO URBANO com área total de 330,00 m² localizado na Rua Manoel Schumacker, s/nº, Lote n° 35 Quadra C, em Centro (SC), posicionado no meio de quadra, com testada de 12,00 m, terreno parcialmente plano, com aclive em relação ao nível da rua, limpo, de formato retangular e superfície do solo seco. Localizado em uma rua residencial, com pavimentação em calçamento, em bom estado de conservação e uso, murado nas frente, nas laterais e nos fundos, com calçada em paver e meio fio em concreto. Há construção não averbada em matrícula e a regularização ficará a cargo do arrematante. ITBI da Consolidação foi quitado no valor avaliado da garantia enquanto terreno.” Informações do Comitente/Vendedor: Embargos de Terceiro nº 5058059-02.2025.8.24.0930 da 1º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Valor para eventual exercício do Direito de Preferência: Em referência do item 14 deste Edital deverá ser considerado o valor de R$ 124.077,02 pelo antigo Devedor Fiduciante. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): ALEX J*** R***, CPF: **0.**3.**9-01. Dos Lances Mínimos para Venda: 1ª Data Formal até 21/01/2026: R$ 697.790,00 2ª Data Formal até 05/02/2026: R$ 348.895,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação