Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2597533
Data de Inclusão: 28/11/2025
Descrição:
LOTE: Direitos possessórios do Executado Volnei Pereira de Souza, referentes ao Lote nº 21 da Quadra nº 73, situado no Município de Passo de Torres/SC, conforme identificado no Cadastro Imobiliário Municipal - Inscrição Imobiliária nº 1.01.2980.0343.002, Código Identificador nº 497, emitido pela Prefeitura Municipal de Passo de Torres/SC. Conforme o Boletim de Cadastro Imobiliário, o terreno possui área total de 321,02m². Sobre ele encontra-se edificada uma construção residencial em alvenaria, em bom estado de conservação. De acordo com o Auto de Penhora e Avaliação, a área construída estimada é de 150,20m², consistindo em edificação térrea, de padrão simples, destinada ao uso residencial. LOCALIZAÇÃO: Rua Pedro Inácio dos Santos, 238 - Centro, Passo de Torres/SC, CEP 88980-000. AVALIAÇÃO: R$ 1.000.000,00 em agosto/2025 (ev. 107.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.005.501,56 em novembro/2025. ADVERTÊNCIA: O imóvel não possui matrícula perante o Cartório de Registro de Imóveis competente, sendo identificado exclusivamente pelo Cadastro Imobiliário Municipal. A alienação recairá apenas sobre os direitos possessórios do executado, incumbindo ao arrematante adotar todas as providências necessárias para eventual regularização registral. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão. Cidade/UF: Passo de Torres/SC Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 1.005.501,56 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Qui, 22/01/2026 - 10:10h - R$ 1.005.501,56 2o. LEILAO: Ter, 27/01/2026 - 10:10h - R$ 502.750,78 Processo: 5003796-51.2021.8.24.0189
321,02 m²