Terreno Urbano em Leilão em Pomerode / SC - 2822653

Localização: SC /Pomerode /Wunderwald /R. Massaranduba

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Central Sul de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2822653

Valor de Avaliação: R$ 2.141.317,27

Data de Inclusão: 04/05/2026

Descrição: Processo nº 0001216-37.1999.8.24.0050 Exequente(s): Agência de Fomento do Estado de Santa Catarina S.A. - Badesc Executado(s): Osni Riffel (espólio) e outro Bem(ns): 02) 01 (um) terreno urbano com benfeitorias, com área total de terreno de 15.566,90m² (conforme AV-15 na matrícula), e benfeitorias do tipo casa residencial de área total construída de 321,00 m² conforme cadastro municipal, situado na Rua Massaranduba, nº 429, Bairro Wunderwald, Município e Comarca de Pomerode/SC; matriculado sob o nº 4.562 do C.R.I. de Pomerode/SC. Obs.: O terreno está localizado em um bairro com completa infraestrutura, servido de transporte público, iluminação pública, posto de saúde e escola nas proximidades, rede de água, esgoto pluvial, serviço público de coleta de lixo. A vocação da área é residencial unifamiliar ou comercial. A topografia do terreno apresenta formato irregular, greide no mesmo nível, com aclives e declives. Cadastros imobiliários n° 2.633-6, n° 2.634-4 e n° 2.635-2 (BCI) e das inscrições imobiliárias sob os n° 01.08.009.2535.001.01.03, n° 01.08.009.2535.001.02.03 e n° 01.08.009.2535.001.03.03. Ônus: Existência de 2 (duas) Áreas de Preservação Permanente contendo o total de 3.140,80m², a contar quinze metros (15,00m) junto às margens de 2 (dois) ribeirões inominados que cortam a propriedade, bem com a existência de construções a regularizar edificadas sobre o terreno, conforme Av-14); hipotecado em favor do BESC incorporado pelo Banco do Brasil S.A (R-6); cessão de crédito hipotecário originalmente registrado sob R-6 em favor de Osvaldo Trisotto e sua esposa Theonila Trisotto conforme Av-12; penhorado nos autos nº 2006.72.05.003991-7 que tramita na 5ª Vara Federal de Blumenau/SC; nos autos nº 050.99.000754-5 conforme R-7. Avaliado em R$ 1.890.000,00, em 23/07/2023, corrigido R$ 2.141.317,27 , em março de 2026