Terrenos em Leilão em Pomerode / SC - 2504149

Localização: SC /Pomerode

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2504149

Data de Inclusão: 06/10/2025

Descrição: ÁREA RURAL MEDINDO 182,384638 HECTARES, DENOMINADO RIBEIRÃO KELLLERMANN, SITUADO À ESTRADA DE SERVIDÃO (COM ACESSO PELA RUA ARTUR PFUETZENREUTER), NO MUNICÍPIO DE POMERODE/SC . 1. LOCALIZAÇÃO : O imóvel dista aproximadamente 13 quilômetros do perímetro urbano da cidade de Indaial, cujo principal acesso se dá pela Rua Artur Pfuetzenreuter, no município de Pomerode. O imóvel avaliando localiza-se em zona rural dos municípios de Indaial e Pomerode, com acesso apenas por Estrada de Servidão, observando-se o seguinte roteiro de acesso a partir da Rua XV de Novembro, no município de Pomerode: - Partindo-se do entroncamento da Rua XV de Novembro com a Rua Ribeirão Souto, segue por esta por 2.100 metros até o ponto AC-2, de coordenadas 26°49'7.94"S e 49°10'52.97"O; dobra-se à esquerda e segue por cerca de 400 metros, tomando-se bifurcação à direita no ponto AC-3, de coordenadas 26°49'15.43"S e 49°11'6.15"O; segue-se por 1.900 metros até o ponto AC-4 de coordenadas 26°48'52.94"S e 49°12'2.60"O; dobra-se à esquerda e segue por cerca de 620 metros até o ponto AC-5, de coordenadas 26°49'7.84"S e 49°12'10.36"O; o ponto inicial da divisa do imóvel cortado pela estrada, seguindo em frente, será alcançado após percorrer cerca de 890 metros, no ponto 01, de coordenadas 26°49'27.77"S e 49°12'26.11"O; do ponto AC-5, se tomar estrada à esquerda, iremos alcançar o ponto de divisa do imóvel indicado como 05 do croqui indicado no laudo de avaliação. De acordo com vistoria realizada, indicamos cinco de divisas do imóvel: - Ponto 01: 26°49'27.77"S e 49°12'26.11"O; - Ponto 02: 26°49'41.35"S e 49°12'26.95"O; - Ponto 03: 26°49'50.11"S e 49°12'20.51"O; - Ponto 04: 26°49'59.66"S e 49°12'21.90"O; - Ponto 05: 26°49'15.61"S e 49°11'57.33"O. Cabe aos interessados verificarem a exata localização da área. 2. OBJETO DO LEILÃO : Integra o presente lote o imóvel descrito nas matrículas 6993, 7254, 8222, 8243, 9245, 10899, 11291, 11292, 11293, 11310, 11311 do CRI de Indaial/SC e matrículas 11929, 13302, 3273 do CRI de Pomerode/SC. Ficam os interessados cientes que a alienação do lote em questão referente à UPI AGRUPAMENTO DE IMÓVEIS (%) não inclui estabelecimento comercial, suas marcas patentes e direitos autorais. 3. DESCRIÇÃO GERAL : Imóvel rural constituído por 14 glebas de terras rurais ocupada por reflorestamento em rebrota de eucaliptos, situado à Estrada de Servidão, a noroeste da sede do município de Indaial e sudoeste do município de Pomerode, estado de Santa Catarina. Imóvel formado por 14 áreas (descritas nas matrículas 6993, 7254, 8222, 8243, 9245, 10899, 11291, 11292, 11293, 11310, 11311 do CRI de Indaial/SC e matrículas 11929, 13302, 3273 do CRI de Pomerode/SC.) totalizando área aproximada de Área de 182,384638 ha (conforme matrículas). Trata-se de uma gleba rural destinada a reflorestamento e Reserva Legal, com topografia ondulada a forte ondulada, cercada parcialmente em suas divisas. O imóvel não é ocupado, embora há uma residência de madeira que abrigava moradia de caseiro, mas sem valor comercial, em suas divisas. No local há uma residência de madeira que abrigava moradia de caseiro, mas sem valor comercial. 4. RESTRIÇÕES : Sobre o imóvel, como um todo, recaem averbações de Reserva Legal e projetos para reflorestamento que não são mais explorados, com florestas geradas por rebrotas após o último corte acerca de oito anos, sem o devido acompanhamento de novas árvores. Assim, as áreas originalmente reflorestadas representam aproximadamente 75% da área global. O imóvel é cortado por diversos córregos, bem como em parte das divisas. Devem os interessados diligenciarem para verificar eventuais restrições existentes, especialmente construtivas e ambientais. 5. OCUPAÇÃO : Cabe aos interessados verificarem se o imóvel está desocupado. 6. REGISTRO IMOBILIÁRIO : O imóvel é formado por 14 áreas descritas nas matrículas 6993, 7254, 8222, 8243, 9245, 10899, 11291, 11292, 11293, 11310, 11311 do CRI de Indaial/SC e matrículas 11929, 13302, 3273 do CRI de Pomerode/SC . As áreas encontram-se assim descritas no registro imobiliário: Matrícula 6993 do CRI de Indaial/SC: Área, confrontações e demais informações constantes no registro imobiliário, cabendo aos interessados consultarem a matrícula. Matrícula 7254 do CRI de Indaial/SC: Área, confrontações e demais informações constantes no registro imobiliário, cabendo aos interessados consultarem a matrícula. Matrícula 8222 do CRI de Indaial/SC: Área, confrontações e demais informações constantes no registro imobiliário, cabendo aos interessados consultarem a matrícula. Matrícula 8243 do CRI de Indaial/SC: Área, confrontações e demais informações constantes no registro imobiliário, cabendo aos interessados consultarem a matrícula. Matrícula 9245 do CRI de Indaial/SC: Área, confrontações e demais informações constantes no registro imobiliário, cabendo aos interessados consultarem a matrícula. Matrícula 10899 do CRI de Indaial/SC: Um terreno, constituído de áreas de cultura, situado no lugar denominado Ribeirão Warnow Grande, deste Município, contendo a área de um milhão, oitocentos e noventa e sete metros e oitenta e oito decímetros quadrados (1.000.897,88m²), sem benfeitorias, confrontando ao norte com terras devolutas, ao sul e ao oeste com terras de Bernd e Wolfgang Hermann Kenner e ao leste com terras de Ervino Fronza, hoje de Madeiras Madefran Ltda. Matrícula 11291 do CRI de Indaial/SC: Área, confrontações e demais informações constantes no registro imobiliário, cabendo aos interessados consultarem a matrícula. Matrícula 11292 do CRI de Indaial/SC: Área, confrontações e demais informações constantes no registro imobiliário, cabendo aos interessados consultarem a matrícula. Matrícula 11293 do CRI de Indaial/SC: Área, confrontações e demais informações constantes no registro imobiliário, cabendo aos interessados consultarem a matrícula. Matrícula 11310 do CRI de Indaial/SC: Área, confrontações e demais informações constantes no registro imobiliário, cabendo aos interessados consultarem a matrícula. Matrícula 11311 do CRI de Indaial/SC: Área, confrontações e demais informações constantes no registro imobiliário, cabendo aos interessados consultarem a matrícula. Matrícula 11929 do CRI de Pomerode/SC: Área, confrontações e demais informações constantes no registro imobiliário, cabendo aos interessados consultarem a matrícula. Matrícula 13302 , do CRI de Pomerode/SC: Área, confrontações e demais informações constantes no registro imobiliário, cabendo aos interessados consultarem a matrícula. Matrícula 3273 do CRI de Pomerode/SC: O terreno situado neste Município, no lugar Ribeirão Souto, contendo a área de cento e vinte e dois mil, seiscentos e doze metros quadrados (122.612,00m²), de forma irregular, limitando-se pela frente, em trezentos e quarenta metros (340,00m), com terras de Arno Mário Schmidt; nos fundos em duzentos e sessenta metros (260,00m) com terras de Arnoldo Manske; extremando pelo lado direito, em quatrocentos e dezesseis metros e dez centímetros (416,10m) com terras de Matias Emílio Moreira e as de Curt Timm e pelo lado esquerdo em três (3) linhas, a partir da frente, a primeira de cento e oitenta metros e trinta centímetros (180,30m) com terras de Alfonso Priebe, Edmund Schubert e com terras de Refloriza-Reflorestamento Itaquí Ltda.; a segunda de oitenta metros (80,00m) e a terceira de duzentos e trinta e cinco metros e oitenta centímetros (235,80m), ambas com terras de Ralf Kopschi; edificado com uma casa velha de morada, feita de madeira ... DESCRIÇÃO COMPLETA NO EDITAL DE LEILÃO