Terreno Urbano em Leilão em Porto União / SC - 2493728

Localização: SC /Porto União

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Duarte Leilões Oficiais (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2493728

Data de Inclusão: 02/10/2025

Descrição: Matrícula nº 4.594 Um terreno urbano de foro situado à rua Sete de Setembro, no quadro urbano desta cidade de Porto União/SC, com a área total de 144,90 m² (cento e quarenta e quatro metros e noventa decímetros quadrados), com as seguintes medias e confrontações: 10,35m. de frente para a rua Sete de Setembro; 10,35 m. da linha de fundos com o terreno de Jofre de Oliveira Cabral; 14m; do lado direito com terras de Arnaldo A. Rotta; 14m. do lado esquerdo com terras de Gerda Alice Kretschek, contendo um prédio de alvenaria sob o nº 87, com posto de uma sala para uso comercial, garagem e banheiro, situados no andar térreo, com área construída de 148,093 m² e no 1º pavimento um apartamento residencial sob o nº 01, com a área construída de 146,30 m² . Títulos aquisitivos matriculados no Registro Geral sob nº s. 4.244, 4.245 e 4241 Edificações: Edificação 01: Endereço: Rua Sete de Setembro, 87 Cadastro: 7.098; Inscrição Imobiliária: 01.01.012.0027.1 Prefeitura Municipal de Porto União/SC; Área Construída: 69,96 m²; Características: Piso Térreo do Edifício Rotta OBS.: Sala comercial no térreo, ocupada, em bom estado de conservação. Paredes e piso sem avarias, iluminação e sistema elétrico funcionando, portas e janelas seguras e banheiro preservado. Sem necessidade de reparos. Utilização: Comercial Locatário: Medusa Joalheria Edificação 02: Endereço: Rua Sete de Setembro, 87 Cadastro: 7.098 ; Inscrição Imobiliária: 01.01.012.0027.1 Prefeitura Municipal de Porto União/SC ; Área Construída: 78,13 m² ; Características: Piso Térreo do Edifício Rotta OBS.: Sala comercial no térreo, desocupada, em regular estado de conservação. Paredes, piso e teto desgastados, iluminação funcionando, porta pantográfica e janelas seguras. Banheiro preservado. Necessita reparos para funcionamento. Utilização: Comercial Locatário : Desocupada Edificação 03: Endereço: Rua Sete de Setembro, 87 Cadastro: 14.476 ; Inscrição Imobiliária: 01.01.012.0027.2 Prefeitura Municipal de Porto União/SC ; Área Construída: 146,30 m² ; Características: 1º Andar do Edifício Rotta OBS: Apartamento originalmente residencial, adaptado para funcionar como tabacaria, com piso, paredes, janelas, sacada e iluminação modificados. O imóvel requer uma reforma completa para retorno ao uso residencial. Utilização: Comercial Locatário : Absolem Smoke Lounge Edificação 04: Endereço: Rua Sete de Setembro, 87 Cadastro: 14.476 Inscrição Imobiliária: 01.01.012.0027.2 Prefeitura Municipal de Porto União/SC Área Construída: 146,30 m² Características: 2º Andar do Edifício Rotta OBS.: Apartamento em bom estado de conservação, com acabamentos sem danos aparentes. Paredes com pintura em boas condições, piso sem avarias. Janelas, sistemas elétrico e hidráulico funcionando. Banheiro e cozinha apresentam revestimentos em estado adequado. Utilização: Residencial Locatário : Vinicios Rodrigo Siqueira da Luz AVALIAÇÃO: R$ 1.164.300,00 (Um milhão, cento e sessenta e quatro mil e trezentos reais)