Planta Industrial em Leilão em Rio Negrinho / SC - 2504203

Localização: SC /Rio Negrinho /Ceramarte /R. Adolfo Konder

Tipo: Área Industrial /Judicial

Leiloeiro: Mazzolli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2504203

Data de Inclusão: 06/10/2025

Matrícula: 1.874

Comarca: RIO NEGRINHO/SC

Ofício: 1

Descrição: 3. Descrição dos bens: 3.1) IMÓVEL: Um terreno urbano, situado entre as Ruas Adolfo Konder, Carlos Lampe e Alvino Tschoeke, fazendo frente para a Rua Adolfo Konder, bairro Ceramarte, nesta cidade e comarca de Rio Negrinho, contendo a área de 41.779,25 m² (Quarenta e um mil, setecentos e setenta e nove metros e vinte e cinco decímetros quadrados) , com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se no marco denominado 0=PP” , georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM - SIRGAS2000, MC-51°W, coordenadas Plano Retangulares Relativas, Sistema UTM: E = 647421.072 m e N = 7094590.800 m , dividindo com a Rua Adolfo Konder; Daí segue confrontando com a Rua Adolfo Konder com o azimute de 174°34'31" e a distância de 79.63 m até o marco ‘1’ ( E=647428.600 m e N=7094511.530 m ); Daí segue com o azimute de 177°31'17" e a distância de 10.15 m até o marco ‘2’ ( E=647429.039 m e N=7094501.390 m );Daí segue com o azimute de 191°38'54" e a distância de 48.54 m até o marco ‘3’ ( E=647419.239 m e N=7094453.850 m ); Daí segue confrontando com terras de Ursula Schumacher Schroeder (matrícula 16.295) com o azimute de 280°33'51" e a distância de 39.62 m até o marco ‘4’ ( E=647380.290 m e N=7094461.114 m ); Daí segue com o azimute de 190°23'16" e a distância de 14.66 m até o marco ‘5’ ( E=647377.647 m e N=7094446.694 m ); Daí segue com o azimute de 257°52'59" e a distância de 22.74 m até o marco ‘6’ ( E=647355.413 m e N=7094441.921 m ); Daí segue com o azimute de 191°19'33" e a distância de 52.54 m até o marco ‘7’ ( E=647345.178 m e N=7094390.383 m ); Daí segue confrontando com terras de Klaus Schumacher Junior (matrícula 08.254) com o azimute de 276°28'54" e a distância de 30.94 m até o marco ‘8’ ( E=647314.435 m e N=7094393.876 m ); Daí segue com o azimute de 187°19'22" e a distância de 80.20 m até o marco ‘9’ ( E=647304.214 m e N=7094314.335 m ); Daí segue confrontando com a Rua Alvino Tschoeke com o azimute de 259°08'31" e a distância de 66.07 m até o marco ‘10’ ( E=647239.330 m e N=7094301.890 m ); Daí segue confrontando com as Ruas Alvino Tschoeke e Carlos Lampe com a distância de 7.84 m , R:5.07, até o marco ‘11’ ( E=647233.422 m e N=7094305.797 m ); Daí segue confrontando com a Rua Carlos Lampe com o azimute de 280°59'01" e a distância de 32.82 m até o marco ‘12’ ( E=647214.019 m e N=7094395.193 m ); Daí segue com o azimute de 359°13'39" e a distância de 21.72 m até o marco ‘13’ ( E=647211.495 m e N=7094417.110 m ); Daí segue com o azimute de 332°19'53" e a distância de 37.48 m até o marco ‘14’ ( E=647189.376 m e N=7094423.805 m ); Daí segue com o azimute de 327°25'08" e a distância de 127.85 m até o marco ‘15’ ( E=647204.853 m e N=7094551.253 m ); Daí segue confrontando com terras de Landhaus Imóveis Ltda. (matrícula 15.771) com o azimute de 337°31'31" e a distância de 124.44 m até o marco ‘16’ ( E=647148.859 m e N=7094577.779 m ); Daí segue com o azimute de 355°03'33" e a distância de 45.99 m até o marco ‘17’ ( E=647136.018 m e N=7094623.630 m ); Daí segue confrontando com terras de Ceramarte Ltda. (matrícula 01.874) com o azimute de 34°21'59" e a distância de 94.38 m até o marco ‘0=PP’ ( E=647421.072 m e N=7094590.800 m ), donde iniciou-se esta descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito. Dito imóvel dista 0.63 km da Rua Rodolfo Tureck. AV.2-18.123: Prenotação nº 47.874, de 16/11/2023. Certifico, atendendo o disposto no artigo 695, §2º do Código de Normas da CGFE/SC, para constar a existência das seguintes benfeitorias no imóvel objeto desta matrícula: Um pavilhão construído de alvenaria, medindo 70,00 metros de comprimento por 4,00 metros de largura, piso cimentado, coberto com chapas de alumínio - Área construída: 280,00 m² ; Um pavilhão construído de alvenaria, medindo 70,00 metros de comprimento por 15,08 metros de largura, piso cimentado, coberto com chapas de alumínio - Área construída: 1.100,00 m² ; Um pavilhão construído de alvenaria, medindo 30,00 metros de comprimento, por 15,20 metros de largura, piso cimentado, coberto com chapas de alumínio - Área construída: 456,00 m² ; Um pavilhão construído de alvenaria medindo 44,40 metros de comprimento, por 15,00 metros de largura, piso cimentado, coberto com chapas de alumínio - Área construída: 665,00 m² ; Um pavilhão construído de alvenaria medindo 75,00 metros de comprimento, por 6,00 metros de largura, piso cimentado, coberto com telhas de barro - Área construída: 450,00 m² ; Uma caixa d’água de concreto, capacidade para 24.000 litros - Área construída: 56,00 m² . A área total construída mede 3.007,00 m² . Quatro (04) fornos com as características: 1) Um conjunto de doze fornos túneis para queima rápida, dotados de sistema contínuo, ambos a óleo diesel, muflados com carborundum e silicato de alumínio (descrição técnica); 2) Um (01) conjunto de doze fornos para queima de biscoito, silicato de alumínio e óleo diesel, 230 carros transporte, 1 vendedora de argila, três silos e filtros de ar; 3) Um (01) forno Intermitente para matéria-prima com carborundum e óleo diesel com 56 carros de transporte; 4) Um (01) conjunto de alvenaria medindo 30,00 metros de comprimento por 15,00 metros de largura - Área construída: 456,00 m² ; Um galpão de alvenaria medindo 36,50 metros de comprimento por 18,84 metros de largura - Área construída: 687,94 m² ; Um galpão de alvenaria medindo 29,00 metros de comprimento por 67,37 metros de largura - Área construída: 1.940,90 m² ; Uma (01) residência mista localizada na Rua Adolfo Konder; Uma (01) residência em alvenaria, medindo 465,84 m² , situada na Rua nº 234 da rua Carlos Lampe; Uma (01) residência em alvenaria medindo 465,84 m² . Ônus: (R-6) hipoteca em favor de Financiadora de Estudos e Projetos - FINEP; (R-7) hipoteca em favor de BADESC; (R-8) hipoteca em favor de Banco Sudameris Brasil S/A; (R-9/10) hipoteca em favor de Banco Bradesco S/A; (R-11) penhora oriunda do processo de n. 055.05.001490-5, em trâmite na Vara Única da Comarca de Rio Negrinho/SC; (AV-12) arrolamento de bens determinado pela Delegacia da Receita Federal, processo nº 10920.005507/2007-14; (AV-13) indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de n. 0000679-74.2017.5.12.0024, em trâmite na Vara do Trabalho de São Bento do Sul/SC; (R-14) penhora da parte ideal com a área de 11.829,64m² oriunda do processo de n. 0000679-74.2017.5.12.0024, em trâmite na Vara do Trabalho de São Bento do Sul; (AV-15) indisponibilidade do imóvel oriunda do processo de n. 0000252-82.2014.5.12.0024, em trâmite na Vara do Trabalho de São Bento do Sul/SC; (R-16) penhora oriunda do processo de n. 0000679-74.2017.5.12.0024, em trâmite na Vara do Trabalho de São Bento do Sul/SC; (R-17) penhora oriunda do processo de n.0002615-66.2011.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-18) penhora oriunda do processo de n. 0001082-62.2017.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-20) penhora oriunda do processo de n. 0002936-38.2010.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-21) penhora oriunda do processo de n. 0001257-03.2010.8.24.0055, em trâmite 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-22) penhora oriunda do processo de n. 0000375-41.2010.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-23) penhora oriunda do processo de n. 0001215-80.2012.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (R-25) penhora oriunda do processo de n. 0900116-84.2011.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (AV-26) penhora oriunda do processo de n. 0300481-85.2014.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (AV-28) penhora oriunda do processo de n. 5000248-66.2020.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (AV-30) penhora oriunda do processo de n. 5000130-90.2020.8.24.0055, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (AV-31) penhora oriunda do processo de n. 5000061-29.2018.8.24.0055, em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Rio Negrinho/SC; (AV-34) restriçã