Lotes Urbanos em Leilão em São Carlos / SC - 2401220

Localização: SC /São Carlos /Balneário Pratas /Av. dos Estados

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2401220

Data de Inclusão: 07/08/2025

Descrição: 01) Imóvel matrícula nº 9.599 do ORI da Comarca de São Carlos (SC): Lote urbano nº 80 da quadra nº 508, com a área de 800m², confrontando: ao Norte, com o lote urbano nº 80-A, onde mede 20m, de propriedade de Ildemar Dreher; ao Sul, com a Avenida dos Estados, onde mede 20m; ao Leste, com a Rua Rio Grande do Sul, onde mede 40m; ao Oeste , com parte do lote urbano nº 79, do Município de São Carlos, onde mede 40m. Sob o lote está construído parte de um hotel em mal estado de conservação. Benfeitoria(s): 01 casa de madeira de dois andares, medindo 10,5 metros por 12 metros, coberto com telhas de alumínio, situado em Balneário de Pratas. Avaliado em R$ 520.000,00 em 14/07/2024.” ÔNUS: R.4/9.599: Penhora nos autos nº 059.04.000495-1 do Juizo de Direito desta Comarca de São Carlos, Exequente Badesc - Agência de Fomento do Estado de Santa Catarina. 02) Imóvel matrícula nº 605 do ORI da Comarca de São Carlos (SC): Lote nº 78, do lugar denominado Pratas, com a área de 475m², situado neste Primeiro Distrito do Município e Comarca de São Carlos (SC), confrontando: ao Norte, com parte do mesmo lote nº 78; ao Sul, com a Estrada Geral; ao Leste, com parte do mesmo lote; ao Oeste, com o lote n 77. Sob o lote está edificada parte do hotel, sendo parte inferior garagem e superior apartamentos todos em mal estado de conservação. Avaliado em R$ 360.000,00 em 14/07/2024.” ÔNUS: R.12 e AV.11/605: Penhora e Averbação Premonitória nos autos nº 0300524-39.2016.8.24.0059 da Vara Única da Comarca de São Carlos (SC), Exequente Paulo Rene Diel & CIA LTDA ME; AV.13/605: Penhora nos autos nº 0000555-18.2019.5.12.0058 da 4ª Vara do Trabalho de Chapecó (SC), movida por Vanderleia Tibola Zitkoski; AV.14/605: Penhora nos autos nº 5486257-40.2014.8.09.0007 do 2º Juizado Especial Cível da comarca de Anápolis (GO), movida por Batista & Dionisio Ltda. 03) Imóvel matrícula nº 1.712 do ORI da Comarca de São Carlos (SC): Lote urbano nº 78, do lugar denominado Pratas, com a área de 525m², situado neste Primeiro Distrito do Município e Comarca de São Carlos (SC), confrontando: ao Norte, onde mede 20m, com o lote nº 69, de Pedro Lino Mayer; ao Sul, numa extensão de 2m com a Avenida dos Estados e numa extensão de 18m, com parte do mesmo lote nº 78, de Mindo Rieger; ao Leste, com o lote nº 79 de propriedade de Deorecindo de Matos com 23,61m; ao Oeste, com o lote nº 77, de propriedade de Darci Schmitz, Danilo Preto e José Engelmann. Sob o lote está edificada parte de construção do Hotel, tudo em péssimo estado de conservação. Avaliado em R$ 330.000,00 em 14/07/2024.” ÔNUS: R.7/1.712: Hipoteca Cedular de 1º Grau em favor de Badesc - Agência Catarinense de Fomento S/A; R.8/1.712: Penhora nos autos nº 059.04.000495-1, da Ação de Execução por Quantia Certa Contra Devedor Solvente, do Juízo de Direito desta Comarca de São Carlos (SC), Exequente Badesc - Agência Catarinense de Fomento S/A. 04) Imóvel matrícula nº 9.342 do ORI da Comarca de São Carlos (SC): Lote urbano nº 79, da quadra nº 508, com a área de 1.000m², sem benfeitorias, situado em Balneario de Pratas, neste Primeiro Distrito do Municipio e Comarca de São Carlos (SC), confrontando: ao Norte, com o lote urbano nº 68, onde mede 20m, de propriedade de Anildo F. Meyer; ao Sul, com a Avenida dos Estador, onde mede 20m; ao Leste, com os lotes urbanos nºs 80 e 80-A, onde mede 50m de propriedade de Ildemar Drehere Deorecindo de Mato; ao Oeste, com os lotes urbanos nºs 78 e 78-A, onde mede 50m, de propriedade de Roberta Ines Peiter e Geci Jurema Lucatel. Sob o lote está edificada parte de construção do Hotel, tudo em péssimo estado de conservação. Avaliado em R$ 660.000,00 em 14/07/2024.” Total das avaliações R$ 1.870,000,00 (Um milhão oitocentos e setenta mil Reais) . Todos os lotes são componentes do mesmo conjunto de 2. 800m², que estão unificados e edificados sobre toda a área acima de um prédio de alvenaria (Hotel), com 54 apartamentos, mais outros cômodos como recepção, cozinha, salão de eventos, além de outros. Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto Venda direta: 06/10/2025 21:00 Local: www.baldisseraleiloeiros.com.br Datas dos Leilões place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: COMARCA DE SÃO CARLOS (SC) - VARA ÚNICA Magistrado: EDIPO COSTABEBER Processo: 0300219-26.2014.8.24.0059 Tipo de processo: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Exequente: ROGÉRIO DE LEMES CAUSA PRÓPRIA” Executado: JJ HOTEL LTDA Depositário: Jorge Luiz Hinterholz Cidade/UF: São Carlos/SC Endereço: Avenida dos Estados - 514, Balneário Pratas - Visitação: Retirada