Apartamento em Leilão em São José / SC - 2718097

Localização: SC /São José /Forquilhinhas /R. Ver. Arthur Manoel Mariano

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Krobel Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2718097

Data de Inclusão: 03/03/2026

Descrição: Apartamento n. 107, localizado no primeiro pavimento do Bloco A, do Complexo Comercial Vitória Center e Villa Vitória Residence, situado na Rua Vereador Arthur Manoel Mariano, 362, Forquilhinha, São José/SC , com área privativa de 67,996m², registrado sob a matrícula 101.291, Livro nº 2 do Registro de Imóveis de São José-SC. Imóvel melhor descrito na Matrícula atualizada em 12/01/2026 anexa. Pagamento Do pagamento: 1.1 À Vista: A arrematação será realizada preferencialmente mediante pagamento à vista da integralidade do valor do lance, por meio de guia judicial, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após a realização do leilão, conforme os arts. 892 e 884, IV, do Código de Processo Civil (CPC). 1.2 Parcelado: Interessados em pagamento parcelado deverão, antes da data do leilão, encaminhar proposta por escrito à Leiloeira preferencialmente por e-mail ([email protected] ). Além disso, deverá registrar seu lance eletrônico no site com indicação de que se trata de proposta parcelada (identificada como "ap"), observando os requisitos estabelecidos no Art. 895 CPC. 1.2.1 A proposta deverá, obrigatoriamente, prever o pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista, sendo o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, mediante parcelas mensais, iguais e sucessivas. 1.2.2 A proposta de parcelamento deverá indicar: o prazo pretendido, a modalidade de pagamento, o índice de correção monetária (INPC adotado pelo Tribunal de Justiça), e o acréscimo de juros de 1% (um por cento) ao mês. 1.2.3 A garantia será prestada por caução idônea, no caso de bens móveis, ou por hipoteca do próprio bem, no caso de imóveis. 1.2.4 Em caso de inadimplemento de qualquer parcela, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela vencida com as parcelas vincendas. 1.2.5 O inadimplemento autoriza o exequente a requerer a resolução da arrematação ou promover a execução do saldo devedor em face do arrematante, devendo qualquer desses pedidos ser formulado nos autos da execução em que se deu a arrematação. 1.2.6 A apresentação da proposta parcelada não suspende o leilão. 1.2.7 Fica estabelecido que, até que seja ofertado o primeiro lance à vista, serão aceitas propostas parceladas, nos termos do art. 895 do CPC. Contudo, após a formulação de lance à vista, somente serão admitidos lances nesta modalidade, restando vedada a apresentação de novos lances parcelados. 1.2.8 O pagamento mensal das parcelas deverá ser realizado por meio de guia judicial vinculada ao processo. É de responsabilidade exclusiva do arrematante calcular a atualização monetária e juros de cada parcela e emitir as respectivas guias de depósito no site do Tribunal de Justiça de Santa Catarina, mantendo a regularidade dos pagamentos a partir do sinal dado. 1.2.9 Em caso de desistência do arrematante após a consumação da arrematação, nos termos do art. 903, §1º, do CPC, a comissão da leiloeira será devida integralmente. 1.2.10 Para manifestação nos autos, inclusive em casos de desistência, o arrematante deverá constituir advogado. 1.2.11 Após a comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão da leiloeira, será lavrado o Auto de Arrematação. No prazo de 10 (dez) dias após a assinatura do auto de arrematação, o Cartório certificará a inexistência de impugnação à arrematação e expedirá a carta de arrematação e o mandado de imissão na posse (se bem imóvel) ou a ordem de entrega (se bem móvel), conforme art. 901, §1º, do CPC. (evento 186) 1.2.12 Caso o arrematante não realize o pagamento devido, a leiloeira comunicará o fato ao juízo competente, informando os lances anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação das sanções cíveis e criminais previstas no art. 897 do CPC. Dados do leilão Disponibilidade: Aberto 1º Leilão: 01/04/2026 18:15 Local: Leilão online pelo site www.krobelleiloes.com.br Datas dos Leilões 1º Leilão: 01/04/2026 18:15 Valor leilão: R$ 297.706,42 2º Leilão: 08/04/2026 18:15 Valor leilão: R$ 178.624,00 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: 2º JUIZO DA VARA DE CUMPRIMENTOS DE SENTENÇA CÍVEIS E EXECUÇÕES EXTRAJUDICIAIS DA COMARCA DA CAPITAL Magistrado: Alessandra Meneghetti Processo: 0309843-71.2018.8.24.0023 Tipo de processo: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Exequente: MARCO AURELIO COLACO LEITE BARBOSA Executado: OMNINCORP CONSTRUCOES E INCORPORACOES LTDA.; NEXTECNO LABORATORIO DE CONTROLE TECNOLOGICO LTDA; EDUARDO SALEME Depositário: Cidade/UF: São José/SC Endereço: Rua Vereador Arthur Manoel Mariano, 362, Forquilhinha, São José/SC - Visitação: Retirada